Biedermannsdorf, eine charmante Gemeinde im Bundesland Niederösterreich, zeichnet sich durch ihre ruhige ländliche Umgebung, gute Verkehrsanbindungen und eine wachsende Infrastruktur aus. Die Nähe zu Wien macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien und Pendler, die gerne den Stadtstress hinter sich lassen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung verzichten zu müssen. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Biedermannsdorf analysiert, einschließlich ihrer spezifischen Merkmale, Infrastruktur, Wohnqualität und Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Biedermannsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Biedermannsdorf bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnraum, Einkaufsmöglichkeiten und Veranstaltungen. ideal für Familien und Berufstätige.
Merkmale von Zentrum Biedermannsdorf
* Kultur: Gemeindezentrum, Veranstaltungen, lokale Märkte, Sporteinrichtungen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Buslinien nach Wien, Radwege
* Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Apotheke, Ärzte
* Umwelt: Lebendig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Biedermannsdorf
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Biedermannsdorf
* Kauf: € 2800 – 3800/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Siedlungsgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend, ideal für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen und Spielplätze sorgen für hohe Lebensqualität.
Merkmale von Siedlungsgebiet
* Kultur: Familienfreundlich, Nachbarschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Zufahrt zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnanbindung
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Nahversorger
* Umwelt: GemĂĽtlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Siedlungsgebiet
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Niedrigenergiehäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlungsgebiet
* Kauf: € 3000 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
SĂĽd-Biedermannsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese nach Süden ausgerichtete Wohngegend bietet ruhige Straßen und Blick ins Grüne. Beliebt bei Ruhesuchenden und älteren Paaren.
Merkmale von SĂĽd-Biedermannsdorf
* Kultur: Naturverbundenheit, Gemeinschaftstreffen
* Verkehr: Gute Anbindung an Wien, vielfältige Radwege
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Dienstleistungen für Senioren
* Umwelt: Ruhig und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Süd-Biedermannsdorf
Villen, exklusive Einfamilienhäuser, hochwertige Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in SĂĽd-Biedermannsdorf
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Nördliches Biedermannsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine aufstrebende Wohngegend mit neuen Bauprojekten. Ideal fĂĽr junge Familien und Berufspendler.
Merkmale von Nördliches Biedermannsdorf
* Kultur: Moderne Architektur, neue Nachbarschaften
* Verkehr: Schnelle Anbindung an die S-Bahn-Station, gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufszentrum, Schulen in der Nähe, Sportangebote
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Nördliches Biedermannsdorf
Neubauwohnungen, Reihen- und Terrassenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nördliches Biedermannsdorf
* Kauf: € 3200 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Landschaftlich reizvolle Gegend, die sich durch ihre idyllische Lage auszeichnet. Ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Weinbaugebiet, traditionelle Heurigen
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, unkomplizierte Anbindung zur Autobahn
* Dienstleistungen: Heurige, lokale Winzer, Naturerlebnisse
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Bauernhäuser, moderne Landhäuser, solche mit Weinbergen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Gewerbegebiet Biedermannsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Gewerbegebiet ist ideal für Menschen, die Arbeit und Wohnen vereinen möchten. Günstige Wohnpreise und gute Infrastruktur.
Merkmale von Gewerbegebiet Biedermannsdorf
* Kultur: Modern und pragmatisch, mit neuen Geschäften und Serviceanbietern
* Verkehr: Direkte Anbindung an die HauptverkehrsstraĂźen, unweit von S-Bahn-Haltestellen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Dienstleister, Gastronomie
* Umwelt: Funktional und geschäftig
Wohnmöglichkeiten in Gewerbegebiet Biedermannsdorf
Neubauwohnungen, kleinere Einfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gewerbegebiet Biedermannsdorf
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Biedermannsdorf:
Das Siedlungsgebiet und das Zentrum bieten eine kinderfreundliche Infrastruktur mit Schulen und Spielplätzen.
SĂĽd-Biedermannsdorf ist bekannt fĂĽr seine ruhigen StraĂźen und die naturnahe Umgebung.
Das Gewerbegebiet bietet gĂĽnstigere Preise, sowohl beim Kauf als auch bei der Miete.
Biedermannsdorf hat gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn und mehreren Buslinien.
Nördliches Biedermannsdorf bietet eine schnelle Anbindung zur S-Bahn, ideal für Pendler nach Wien.
Die Kaufpreise reichen von ca. € 2000 bis € 6000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Ja, besonders im nördlichen Bereich gibt es viele neue Bauprojekte mit modernen Wohnkonzepten.
Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung, die eine gute Bildung für Kinder gewährleisten.
Es gibt zahlreiche Sporteinrichtungen, Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen im Gemeindezentrum.
Die Mietpreise variieren von ca. € 6 bis € 15 pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Objektart.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Biedermannsdorf:
Biedermannsdorf bietet eine vielschichtige Wohnlandschaft, die sowohl für Familien, Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. Die verschiedenen Wohngegenden verfügen über eine hervorragende Infrastruktur, gute Anbindungen nach Wien und eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung. Vom lebendigen Zentrum über die ruhigen Siedlungsgebiete bis zu den neu entwickelten Gebieten - jede Gegend hat ihren eigenen Charme und ihre spezifischen Vorzüge. Ob Sie eine ruhige Residenz oder eine moderne Wohnung im Gewerbegebiet suchen, Biedermannsdorf hat für jeden etwas zu bieten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.