St. Margarethen, eine malerische Gemeinde im Burgenland, ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft, den beeindruckenden Naturpark und das liebevoll erhaltene kulturelle Erbe. Diese Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten, die für Familien, Pendler und Ruhesuchende geeignet sind. In diesem Artikel stellen wir die attraktivsten Wohngegenden in St. Margarethen vor, konzentrieren uns auf die Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Durchschnittspreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum St. Margarethen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum von St. Margarethen, welches durch gepflegte Straßen und ein freundliches Umfeld besticht. Ideal für diejenigen, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in fußläufiger Entfernung haben möchten.
Merkmale von Zentrum St. Margarethen
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, lokale Feste, historische Bauten
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busstationen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Geschäfte, Ärzte, Cafés
* Umwelt: Lebhaft und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum St. Margarethen
Neubauwohnungen, Mietwohnungen, Einzel- und Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum St. Margarethen
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Kalladorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel, das ideal für Familien ist, dank seiner Nähe zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Kalladorf
* Kultur: Naturverbundenheit, lokale Traditionen, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung mit Bus, Nähe zu Radwegen
* Dienstleistungen: Kindergarten, Grundschule, kleine Lebensmittelgeschäfte
* Umwelt: Ruhig und familiär
Wohnmöglichkeiten in Kalladorf
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kalladorf
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Oberpullendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Viertel, das durch seine günstigen Preise und Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Ideal für junge Berufstätige und Familien.
Merkmale von Oberpullendorf
* Kultur: Vielfältige Freizeitangebote, Sportvereine
* Verkehr: Zugverbindungen nach Eisenstadt und Wien, gute StraĂźenanbindung
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Sportstätten, Schulen
* Umwelt: Dynamisch und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Oberpullendorf
Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, kleine Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberpullendorf
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Naturpark Region
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohnlage am Rande des Naturparks, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende, die die Natur genieĂźen wollen.
Merkmale von Naturpark Region
* Kultur: Natur und Erholung, vielfältige Flora und Fauna
* Verkehr: Zugverbindungen nach Eisenstadt, Auto bevorzugt
* Dienstleistungen: Naturerlebnis, Wanderwege, kleine Cafés
* Umwelt: Harmonisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Naturpark Region
Luxuriöse Villen, moderne Einfamilienhäuser, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Naturpark Region
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Schafstätten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllisches, ruhiges Dorf, das ideal für Familien und Senioren ist. Es bietet eine Kombination aus ländlichem Leben und moderner Infrastruktur.
Merkmale von Schafstätten
* Kultur: Traditionelles Dorfbewusstsein, Nähe zur Landwirtschaft
* Verkehr: Busverbindungen zu nahegelegenen Städten
* Dienstleistungen: Regionale Märkte, Schulen, Freizeiteinrichtungen
* Umwelt: Ländlich und familiär
Wohnmöglichkeiten in Schafstätten
Historische Bauernhäuser, moderne Wohnanlagen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schafstätten
* Kauf: € 1800 – 2800/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Fertő-Hanság Region
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine malerische Lage mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Freien. Beliebt bei Naturfreunden und Aktivurlaubern.
Merkmale von Fertő-Hanság Region
* Kultur: Besuch von kulturellen Veranstaltungen im FrĂĽhling und Sommer
* Verkehr: Regionalverkehr, ideale Anbindung fĂĽr Radler
* Dienstleistungen: GemĂĽtliche Restaurants, NaturfĂĽhrungen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Entspannt und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Fertő-Hanság Region
Modernisierte Landhäuser, Ferienwohnungen, Stadtvillen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Fertő-Hanság Region
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in St. Margarethen:
Das Kalladorf und das Zentrum von St. Margarethen bieten eine gute Infrastruktur mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Naturpark Region bietet beeindruckende Landschaften und zahlreiche Wander- und Radwege.
Oberpullendorf hat eine gute Zuganbindung nach Eisenstadt und Wien, was es ideal fĂĽr Pendler macht.
Die Immobilienpreise variieren je nach Lage zwischen € 1800 und € 6000 pro Quadratmeter.
Ja, die meisten Stadtteile haben gute Anbindungen an Bus- und Zuglinien.
In den Gebieten wie Schafstätten und Oberpullendorf finden sich vergleichsweise günstige Mietangebote.
Die Gemeinde ist bekannt für Sportmöglichkeiten, Wanderwege und kulturelle Veranstaltungen.
Die Gemeinde ist allgemein als sicher und familienfreundlich bekannt.
Ja, das Zentrum bietet diverse Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf.
Die Naturpark Region und Kalladorf sind sehr ruhig und bieten viel Grünfläche.
Fazit zu den besten Wohngegenden in St. Margarethen:
St. Margarethen präsentiert sich als ein harmonisches Wohnumfeld, das sowohl ländlichen Charme als auch moderne Lebensqualität vereint. Mit Attraktionen wie den nahen Naturpark, den kulturellen Wurzeln und einer lebendigen Gemeinschaft ist es eine attraktive Wahl für eine Vielzahl von Bewohnern, sei es für Familien, Senioren oder junge Berufstätige. Jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter, von der ruhigen Naturpark Region bis hin zum pulsierenden Zentrum. Mit einer Vielzahl an Immobilienarten und einem freundlichen Umfeld ist St. Margarethen ein wunderbarer Ort zum Leben.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.