Kleinzell, ein malerisches Dorf im Bezirk Melk, bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern ist es ein idealer Ort für Naturliebhaber und Familien. Diese Analyse stellt die besten Wohngegenden in Kleinzell vor, inklusive detaillierter Informationen zur Infrastruktur, Wohnqualität und den jeweiligen Immobilienpreisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kleinzell
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Kleinzell bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage, ideal fĂĽr Familien und Senioren.
Merkmale von Zentrum Kleinzell
* Kultur: Ortskultur, Feste, Nahversorger
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Buslinien in der Umgebung
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindeamt, Ärzte
* Umwelt: Gemütlich und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kleinzell
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, gelegentlich Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kleinzell
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
An der Mank
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Bereich entlang der Mank mit Zugang zur Natur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Besonders beliebt bei Outdoor-Enthusiasten.
Merkmale von An der Mank
* Kultur: Naherholungsgebiete, natĂĽrliche Flusslandschaft
* Verkehr: Wenig Verkehr, gut erreichbar mit dem Auto
* Dienstleistungen: Sporteinrichtungen, Wanderwege, Grillplätze
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in An der Mank
Moderne Wohnhäuser, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in An der Mank
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 10 – 12/m²
Kleinzell SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit Einfamilienhäusern, ideal für Familien mit Kindern.
Merkmale von Kleinzell SĂĽd
* Kultur: Familienfreundlich, Kinderspielplätze
* Verkehr: Verkehrsberuhigte Zone, Busverbindungen ins Dorfzentrum
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten in der Nähe
* Umwelt: Freundlich und sicher
Wohnmöglichkeiten in Kleinzell Süd
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleinzell SĂĽd
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 9 – 11/m²
Kleinzell Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Gegend bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Lebensstil, ideal für Jungfamilien.
Merkmale von Kleinzell Nord
* Kultur: Gemütliche Cafés, lokale Feste
* Verkehr: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, gute Straßenanbindung
* Dienstleistungen: Nahversorger, Apotheke, Ă„rzte
* Umwelt: Ländlich und einladend
Wohnmöglichkeiten in Kleinzell Nord
Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleinzell Nord
* Kauf: € 2100 – 3100/m²
* Miete: € 8 – 10/m²
Ortsteil Stubens
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiger, ländlicher Teil von Kleinzell, ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende.
Merkmale von Ortsteil Stubens
* Kultur: Naturerlebnisse, Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Weniger Fahrzeuge, naturnahe Wege fĂĽr Radfahrer und Wanderer
* Dienstleistungen: Weniger kommerzielle Angebote, dafür mit Natur und Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Idyllisch und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Ortsteil Stubens
Bauernhäuser, Grundstücke mit Aussicht
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ortsteil Stubens
* Kauf: € 1800 – 2700/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Rund um den Spielplatz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend für Familien mit Kindern, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Rund um den Spielplatz
* Kultur: Stark gemeinschaftlich geprägt, Spielplatz als Zentrum des Treffens
* Verkehr: Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Schulen, Spielplätze, Freizeiteinrichtungen
* Umwelt: Lebhaft und familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Rund um den Spielplatz
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser entlang der Spielplatzstraße
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rund um den Spielplatz
* Kauf: € 2300 – 3300/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kleinzell:
Kleinzell SĂĽd und Rund um den Spielplatz sind ideal fĂĽr Familien mit Kindern.
Der Ortsteil Stubens bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre.
Ja, mehrere Buslinien verbinden Kleinzell mit den Nachbarorten.
An der Mank und im Rund um den Spielplatz bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 1800 und € 3500 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Ja, es gibt mehrere BaugrundstĂĽcke insbesondere an der Mank.
Mank, Melk und Ybbs sind gute Anlaufstellen in der Nähe.
Kleinzell bietet gute Nahversorgungsmöglichkeiten und hat Grundschule und Kindergarten vor Ort.
Das ruhige Umfeld, gepaart mit einer guten Gemeinschaft, macht Kleinzell attraktiv fĂĽr Senioren.
Es gibt mehrere Sportangebote, darunter Vereine, die FuĂźball, Tischtennis und andere Sportarten anbieten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kleinzell:
Kleinzell bietet eine einzigartige Lebensqualität kombiniert mit ländlichem Charme und naturnaher Umgebung. Ob für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die verschiedenen Wohngegenden bieten zahlreiche Möglichkeiten, um die ideale Immobilie zu finden. Mit einer lebendigen Gemeinschaft, gutem Zugang zur Natur und einer soliden Infrastruktur ist Kleinzell eine attraktive Wahl für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Die Wahl des Wohnorts hinge von den individuellen Bedürfnissen—ob Nähe zur Natur, familienfreundliche Umgebung oder ruhiges Wohnen ab.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.