Kleinweichselbach, ein idyllischer Ort in der Gemeinde St. Leonhard am Forst, besticht durch seine natürliche Umgebung, ländlichen Charme und die Nähe zu größeren Städten. Die Region ist bekannt für ihre freundlichen Nachbarn und die ruhige Lebensweise, die ideale Bedingungen für Familien, Pendler und Naturfreunde bietet. Diese Übersicht stellt die attraktivsten Wohnlagen in Kleinweichselbach vor, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kleinweichselbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde, wo lokale Geschäfte und Cafés eine einladende Atmosphäre schaffen. Ideal für Familien und Senioren.
Merkmale von Zentrum Kleinweichselbach
* Kultur: Lokale Feste, traditionelles Brauchtum, Gemeindeaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, ideale Rad- und Wanderwege
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gemeindeamt
* Umwelt: Lebendig und sozial, wobei Nachbarschaftsleben und Community-Engagement groĂźgeschrieben werden
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kleinweichselbach
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, sanierte Wohnungen in Mehrfamilienhäusern
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kleinweichselbach
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Kleinweichselbacher Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend in Waldnähe, ideal für Naturliebhaber und Familien, die viel Platz und Freiraum schätzen.
Merkmale von Kleinweichselbacher Wald
* Kultur: Waldspaziergänge, Natur- und Umweltbildung
* Verkehr: Autobahnauffahrt in der Nähe, öffentlicher Verkehr ins Zentrum
* Dienstleistungen: Einfache Versorgung über lokale Geschäfte, Nähe zu Schulen
* Umwelt: Ruhig und naturnah, mit vielen Freizeitmöglichkeiten
Wohnmöglichkeiten in Kleinweichselbacher Wald
Geräumige Einfamilienhäuser, nachhaltige Bauprojekte, Ferienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleinweichselbacher Wald
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
Siedlung An der Weichsel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine familienfreundliche Wohnsiedlung mit Spielplätzen und vielen Grünflächen. Ideal für junge Familien.
Merkmale von Siedlung An der Weichsel
* Kultur: Vibrante Nachbarschaft, Community-Veranstaltungen
* Verkehr: Bussverbindungen ins Zentrum, gute Erreichbarkeit
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger
* Umwelt: Freundlich und offen, viele Gemeinschaftsaktivitäten für Jung und Alt
Wohnmöglichkeiten in Siedlung An der Weichsel
Moderne Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung An der Weichsel
* Kauf: € 2300 – 3400/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Weichselbach-Oberes Ende
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohnlage mit Blick auf die umliegenden Felder, ideal fĂĽr Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Merkmale von Weichselbach-Oberes Ende
* Kultur: Traditionelle Veranstaltungen, Nähe zur Natur
* Verkehr: Gute Anbindung über Landstraßen, ländliche Busverbindungen
* Dienstleistungen: Weniger Geschäfte, dafür Nähe zu größeren Städten
* Umwelt: Ländlich und idyllisch, mit viel Platz für Hobbys und Natur
Wohnmöglichkeiten in Weichselbach-Oberes Ende
Einfamilienhäuser, verwunschene Bauernhäuser, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weichselbach-Oberes Ende
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Industrieviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Wohngegend mit Nähe zu Industrie und Geschäftszentren, ideal für Berufstätige.
Merkmale von Industrieviertel
* Kultur: Wirtschaftsfreundlich, lokale Gewerbetreibende
* Verkehr: Schnelle Anbindung an Autobahn, regelmäßige Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Dienstleistungsangebote
* Umwelt: Funktional und lebhaft, viele Unternehmen in der Nähe
Wohnmöglichkeiten in Industrieviertel
Neubauwohnungen, moderne Mietwohnungen in Gewerbegebieten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industrieviertel
* Kauf: € 1800 – 2600/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
UferstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Panoramalage entlang des Weichselbaches, die einen beruhigenden Blick aufs Wasser und viel Natur bietet.
Merkmale von UferstraĂźe
* Kultur: Erholungsgebiete, Angeln und Bootsfahrten möglich
* Verkehr: Gute Anbindung an Stadtrandverbindungen und Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Cafés am Wasser
* Umwelt: Idyllisch und inspirierend, perfekt fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende
Wohnmöglichkeiten in Uferstraße
Einfamilienhäuser, Villen mit Seeblick
Durchschnittliche Immobilienpreise in UferstraĂźe
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kleinweichselbach:
Die Siedlung An der Weichsel und das Zentrum Kleinweichselbach bieten ein besonders familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Das Kleinweichselbacher Waldgebiet und die Uferstraße sind bekannt für ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre.
Das Industrieviertel bietet eine gute Verkehrsanbindung und ist daher fĂĽr Pendler geeignet.
Die Gegend rund um UferstraĂźe und das Industrieviertel bietet vergleichsweise gĂĽnstigere Wohnungen.
Im Industrieviertel sind regelmäßig neue Wohnanlagen im Bau, die modernes Wohnen offerieren.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 1800 und € 3500 pro Quadratmeter.
Kleinweichselbach ist durch die Nähe zu Autobahnen und mehrere öffentliche Verkehrsanbindungen gut zu erreichen.
Es gibt zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Möglichkeiten für Wassersport am Weichselbach.
Ja, das Zentrum bietet barrierefreie Zugänge und eine Unterstützung durch die Gemeinde für Senioren.
Die Mietpreise variieren je nach Lage zwischen € 5 und € 12 pro Quadratmeter.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kleinweichselbach:
Kleinweichselbach, St. Leonhard am Forst, bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle, naturnahem Wohnen und einer freundlichen Nachbarschaft. Jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter, ob in der lebendigen Siedlung An der Weichsel, der ruhigen Uferstraße oder dem praktisch gelegenen Industrieviertel. Die gute Anbindung und die Vielzahl an Freizeitangeboten machen Kleinweichselbach zu einem begehrten Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Bei der Wahl der besten Wohngegend sind die individuellen Bedürfnisse entscheidend, sei es hinsichtlich Lebensqualität, Preis oder Nähe zu Schulen und Arbeitsplätzen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.