St. Margarethen an der Sierning ist eine charmante Gemeinde im Herzen Oberösterreichs. Umgeben von malerischen Landschaften und einer ruhigen Atmosphäre bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität, die durch eine gute Verkehrsanbindung und eine familienfreundliche Umgebung ergänzt wird. Dieser Artikel präsentiert die besten Wohngegenden in St. Margarethen, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum St. Margarethen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde mit guter Anbindung an lokale Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Ideal für Familien und Einheimische.
Merkmale von Zentrum St. Margarethen
* Kultur: Gemeindezentrum mit regelmäßigen Veranstaltungen, naheliegende Kulturstätten und lokale Feste.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Radwege.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheke, Schulen, und Freizeitangebote.
* Umwelt: Lebendig und familienfreundlich mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum St. Margarethen
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum St. Margarethen
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Neubaugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Modernes Wohngebiet, geprägt von Neubauten und hochwertigen Bauprojekten. Beliebt bei jungen Familien.
Merkmale von Neubaugebiet
* Kultur: Moderne Architektur und innovative Wohnkonzepte.
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, Busverbindungen in die umliegenden Städte.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergärten und Spielplätze, Fitnessstudios.
* Umwelt: Harmonisch und modern mit viel GrĂĽn.
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Sierningbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend entlang des Sierningbaches. Ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Sierningbach
* Kultur: Hohe Freizeitmöglichkeiten in der Natur, Wanderwege und Radstrecken.
* Verkehr: Limited public transport, car recommended.
* Dienstleistungen: Teilweise eingeschränkte Infrastruktur, aber charmante Gastronomie in der Nähe.
* Umwelt: Idyllisch und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Sierningbach
Einfamilienhäuser, Bungalows, Grundstücke für Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sierningbach
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Höhenstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Attraktive Wohngegend mit Panoramablick und viel Natur. Ideal fĂĽr Familien mit Kindern.
Merkmale von Höhenstraße
* Kultur: Ruhige Nachbarschaften, Nähe zur Natur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
* Verkehr: Gute Straßenverhältnisse, jedoch begrenzte ÖV-Anbindungen.
* Dienstleistungen: Schulen, Sporteinrichtungen, allgemeine Nahversorgung.
* Umwelt: Familienfreundlich und entspannend.
Wohnmöglichkeiten in Höhenstraße
Einfamilienhäuser, mehrgeschossige Wohnanlagen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Höhenstraße
* Kauf: € 3200 – 5500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ländliches Wohngebiet mit weitläufigen Grünflächen. Beliebt bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Hohe Lebensqualität durch Landidylle, lokale Feste.
* Verkehr: Auto ist vorteilhaft, begrenzte Ă–V-Anbindung.
* Dienstleistungen: Einzelhandelsgeschäfte, landwirtschaftliche Betriebe in der Nähe.
* Umwelt: GemĂĽtlich und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser, sanierte Altbauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 2200 – 3900/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Industriegebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Wohnlage mit guter Anbindung an Arbeitsplätze. Perfekt für Pendler.
Merkmale von Industriegebiet
* Kultur: Pragmatische Wohnatmosphäre, lokale Gewerbetreibende.
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit ĂĽber die Autobahn, Busverkehr.
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Dienstleistungsunternehmen.
* Umwelt: Funktional mit städtischem Charakter.
Wohnmöglichkeiten in Industriegebiet
Neubauwohnungen, kleinere Eigentumswohnungen, Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriegebiet
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in St. Margarethen an der Sierning:
Das Zentrum St. Margarethen und die Höhenstraße bieten eine gute Infrastruktur und viel Freizeitmöglichkeiten für Familien.
Das Sierningbach- und das Waldviertel bieten viel Ruhe und eine naturnahe Umgebung.
Das Industriegebiet und die Neubaugebiete sind ideal gelegen, mit guter Anbindung zur HauptverkehrsstraĂźen.
Im Bereich Waldviertel und Sierningbach sind die Immobilienpreise attraktiver und erschwinglich.
Die Höhenstraße bietet wunderbare Panoramablicke über die umliegenden Landschaften.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2200 und € 5500 pro Quadratmeter.
St. Margarethen an der Sierning vereint ländlichen Charme mit einer ruhigen, städtischen Infrastruktur.
Linz ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, während die Zugverbindungen ebenfalls gut sind.
Die Gemeinde bietet Kindergärten, Schulen und zahlreiche Spielplätze für Kinder.
Ja, die Gemeinde organisiert regelmäßig Veranstaltungen und Feste mit lokalem Flair.
Fazit zu den besten Wohngegenden in St. Margarethen an der Sierning:
St. Margarethen an der Sierning bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und städtischem Komfort. Vom lebhaften Zentrum über moderne Neubaugebiete bis hin zu ruhigen Naturgebieten - jede Wohngegend hat ihre eigenen Vorzüge. Mit einer hohen Lebensqualität, guter Anbindung an umliegende Städte und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist St. Margarethen ein äußerst attraktiver Ort zum Leben. Die Wahl der idealen Wohnlage sollte auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sein, ob Sie Ruhe suchen, pendeln müssen oder ein familienfreundliches Umfeld wünschen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.