Mallau, ein kleines, ruhiges Dorf in der Gemeinde Kilb, besticht durch seine ländliche Idylle, naturnahe Umgebung und familiäre Atmosphäre. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen bietet dieser Ort eine hohe Lebensqualität und ein familienfreundliches Umfeld. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Mallau mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Mallau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das zentrale Gebiet von Mallau bietet eine gute Mischung aus ländlichem Leben und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Zentrum Mallau
* Kultur: Lokale Feste, traditionelle Veranstaltungen, dörfliches Leben
* Verkehr: Gute StraĂźenanbindung, Busverbindungen nach Kilb und Umgebung
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergarten, Arzt
* Umwelt: Ruhig und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Mallau
Einfamilienhäuser, Bauernhäuser, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Mallau
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Umgebung Mallau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die ländliche Umgebung von Mallau bietet viel Platz und eine naturnahe Lebensweise. Beliebt bei Menschen, die Ruhe und Freiheit suchen.
Merkmale von Umgebung Mallau
* Kultur: Naturschutzgebiete, Wander- und Radwege
* Verkehr: Wenig öffentliche Verkehrsanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Kleinere Betriebe, landwirtschaftliche Erzeugnisse
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Umgebung Mallau
Häuser mit großen Gärten, Landhäuser, neu gebaute Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umgebung Mallau
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Kilb Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Kilb liegt nur wenige Kilometer von Mallau entfernt und bietet umfassende Dienstleistungen und Infrastruktur.
Merkmale von Kilb Zentrum
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, Sporteinrichtungen, Gemeinschaftsleben
* Verkehr: Gute Anbindung an die B1, öffentlicher Nahverkehr ins Umland
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Post, Banken
* Umwelt: Lebhaft und urban
Wohnmöglichkeiten in Kilb Zentrum
Stadtwohnungen, Mehrfamilienhäuser, ältere Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kilb Zentrum
* Kauf: € 2700 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Am Waldrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Wohngegend bietet direkten Zugang zu Wäldern und Natur, ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.
Merkmale von Am Waldrand
* Kultur: Walderlebnis, Naturpädagogik, Ruhe und Erholung
* Verkehr: Begrenzt, besser mit dem Auto zu erreichen
* Dienstleistungen: Spielplätze, Wochenmärkte in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Am Waldrand
Einfamilienhäuser, Bungalows, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Waldrand
* Kauf: € 3000 – 4700/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Gewerbegebiet Kilb
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Gebiet mit gemischten Wohn- und Gewerbeflächen, ideal für Pendler zu den nahegelegenen Städten.
Merkmale von Gewerbegebiet Kilb
* Kultur: Pragmatisch, wenige kulturelle Aktivitäten, aber gute Infrastruktur
* Verkehr: Direkter Zugang zur B1, Busanbindungen nach Melk und St. Pölten
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Dienstleister, Gastronomie
* Umwelt: Funktional und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Gewerbegebiet Kilb
Neu geschaffene Wohnanlagen, Mietwohnungen, Geschäftsräume mit Wohnoption
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gewerbegebiet Kilb
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Neuhofen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine kleine Siedlung in der Nähe von Mallau, ideal für Ruheliebende und Familien, die ein dörfliches Leben bevorzugen.
Merkmale von Neuhofen
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen, Dorfleben
* Verkehr: Begrenzte Ă–V-Verbindungen, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Kleinere Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen
* Umwelt: Ruhig und traditionell
Wohnmöglichkeiten in Neuhofen
Einfamilienhäuser, kleinere Anwesen, sanierte Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neuhofen
* Kauf: € 2300 – 3900/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Mallau:
Die ländliche Idylle, gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur sind besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
In Kilb und den umliegenden Orten gibt es mehrere Schulen, die eine gute Ausbildung bieten.
Die Preise variieren zwischen € 2200 und € 4700 pro Quadratmeter, je nach Wohngegend und Ausstattung.
Ja, die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und die Teilnahme an lokalen Festen.
Mallau hat eine gute Anbindung über die Straßen nach Kilb und in die umliegenden Städte; öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt.
Im Zentrum von Kilb gibt es Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf.
Ja, Mallau und die umliegenden Gebiete bieten viele familienfreundliche Annehmlichkeiten und eine ruhige Umgebung.
Die Mietpreise liegen zwischen € 7 und € 15 pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Ausstattung.
Ja, es gibt sowohl Neubauten als auch sanierte Altbauwohnungen in verschiedenen Wohnlagen.
Mallau gilt als sehr sicher mit einer niedrigen Kriminalitätsrate, was für viele Familien ein wichtiger Faktor ist.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Mallau:
Mallau in Kilb bietet eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme, einer lebendigen Gemeinschaft und einer hohen Lebensqualität. Mit unterschiedlichen Wohngegenden, von ruhigen, naturnahen Plätzen bis hin zu praktischen Standorten in der Nähe von Kilb, findet man hier für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Die lokale Infrastruktur, die schönen Landschaften und die familiäre Atmosphäre machen Mallau zu einem idealen Standort zum Leben. Ob Sie eine Familie gründen, als Pendler eine ruhige Umgebung suchen oder einfach die Natur genießen möchten, Mallau bietet vielfältige Möglichkeiten, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.