Melling, ein malerisches Dorf in Wald am Schoberpaß, ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Region ist geprägt von einem harmonischen Zusammenspiel aus Natur, Tradition und ländlichem Charme. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Melling, wobei der Fokus auf der Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und den durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum von Melling
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde mit einem beeindruckenden Blick auf die umliegenden Berge. Dieses Gebiet bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten.
Merkmale von Zentrum von Melling
* Kultur: Traditionelle Architektur, lokale Feste, Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an die Hauptstraße, Busverbindungen nach Wald und Umgebung
* Dienstleistungen: Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, regionale Gastronomie, Arztpraxis
* Umwelt: Lebendig, traditionell und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum von Melling
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, renovierte Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum von Melling
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Waldstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend, die sich ideal für Familien eignet. Die Nähe zur Natur und zu Schulen macht diesen Ort besonders attraktiv.
Merkmale von Waldstraße
* Kultur: Naturnahe Freizeitmöglichkeiten, Wanderrouten, familiäre Veranstaltungen
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsanbindung in die nächstgelegenen Städte
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich, ruhig und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Waldstraße
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldstraße
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Schoberpassstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Einmalige Lage mit herrlichem Blick auf die Berge. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Schoberpassstraße
* Kultur: Einige lokale Heurige, Zugang zu Wanderwegen und Naturerlebnissen
* Verkehr: Auto empfehlenswert, Busverbindungen in die Region
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, regionale Märkte
* Umwelt: Ruhig, naturnah und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Schoberpassstraße
Villen, modernisierte Chalets, Bauplätze mit Aussicht
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schoberpassstraße
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Mellinger Feld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohnviertel, das moderne Wohnangebote in Kombination mit traditionellen Elementen bietet. Ideal für junge Paare.
Merkmale von Mellinger Feld
* Kultur: Moderne Architektur, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln
* Dienstleistungen: Nahversorger, Ärzte, Cafés, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Dynamisch und jung
Wohnmöglichkeiten in Mellinger Feld
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Mellinger Feld
* Kauf: € 2600 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Grüner Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine idyllische Wohngegend umgeben von Wäldern und Wiesen. Perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Merkmale von Grüner Wald
* Kultur: Wander- und Radfahrmöglichkeiten, regionale Naturschutzgebiete
* Verkehr: Begrenzte Busverbindungen, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Regionale Erzeuger, kleine Geschäfte in der Nähe
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Grüner Wald
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser, Ferienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Grüner Wald
* Kauf: € 2400 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Alte Poststraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein traditionelles Wohnviertel, das die Geschichte von Melling widerspiegelt. Ideal für Familien und ältere Menschen.
Merkmale von Alte Poststraße
* Kultur: Historische Gebäude, kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
* Dienstleistungen: Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen
* Umwelt: Historisch geprägt und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Alte Poststraße
Renovierte Altbauwohnungen, Einfamilienhäuser, moderne Mietobjekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alte Poststraße
* Kauf: € 2300 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Melling:
Die Waldstraße und das Zentrum von Melling bieten ein besonders familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Das Gebiet Grüner Wald bietet viel Ruhe und eine naturnahe Umgebung.
Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Hauptverkehrswege und ist ideal für Pendler.
Die Mellinger Feldgegend bietet vergleichsweise günstige Wohnungen für junge Käufer und Mieter.
In der Mellinger Feldgegend und an der Schoberpassstraße finden sich regelmäßig Neubauprojekte.
Melling ist gut an das Straßennetz angebunden, allerdings sind die öffentlichen Verkehrsmittel begrenzt, sodass ein Auto empfehlenswert ist.
Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, sowie saisonale Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben fördern.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2200 und € 5000 pro Quadratmeter.
Melling hat einen ländlichen Charakter, bietet jedoch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen.
Melling bietet Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Melling:
Melling bietet eine reizvolle Kombination aus ländlichem Leben, Natur und traditioneller Kultur. Von der ruhigen Waldstraße bis hin zur lebhaften Zentrumslage – jede Wohngegend hat ihren eigenen Charme. Die Infrastruktur unterstützt sowohl Familien als auch junge Paare, während die Immobilienpreise vergleichsweise attraktiv sind. Egal ob Naturfreund, Pendler oder Familienmensch, Melling bietet für jeden etwas. Die Wahl der perfekten Wohngegend hängt von individuellen Bedürfnissen und Vorlieben ab, jedoch ist sicher, dass Melling ein hervorragender Ort zum Leben ist.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.