Bergern bei Pöggstall, eine charmante Gemeinde im niederösterreichischen Waldviertel, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern, ist die Gemeinde ideal für Menschen, die eine Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität suchen. Diese Analyse stellt die besten Wohngegenden in Bergern bei Pöggstall vor, inklusive Informationen zur Infrastruktur, Wohnqualität, kulturellen Angeboten sowie zu Preise und Wohnmöglichkeiten.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum von Bergern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das zentrale Gebiet bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten. Ideal für diejenigen, die die lokale Infrastruktur schätzen.
Merkmale von Zentrum von Bergern
* Kultur: Lokalgeschäfte, traditionelle Feste, Gemeindezentrum
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, nah am Busbahnhof
* Dienstleistungen: Supermarkt, Apotheke, Gastronomie
* Umwelt: Lebendig und gesellschaftlich aktiv
Wohnmöglichkeiten in Zentrum von Bergern
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum von Bergern
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häuslberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger Stadtteil mit viel Grün und Platz für Familien, ideal für Natur- und Ruhesuchende.
Merkmale von Häuslberg
* Kultur: Naherholung im Grünen, Vereinsleben
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, einige Busverbindungen
* Dienstleistungen: Kindergarten, Spielplätze, Nahversorger
* Umwelt: Familienfreundlich und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Häuslberg
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Häuslberg
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Langegg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Traditionelles Wohngebiet, das sich durch seine ländliche Atmosphäre und hochwertige Wohnqualität auszeichnet.
Merkmale von Langegg
* Kultur: Regionale Feste, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Weniger Verkehr, gute Anbindungen per Auto
* Dienstleistungen: Bäckereien, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ländlich und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Langegg
Einfamilienhäuser, Bauernhäuser, Bauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Langegg
* Kauf: € 2200 – 2800/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Schönberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Kleines, ruhiges Wohngebiet am Ortsrand, beliebt bei Pendlern, die die Natur lieben.
Merkmale von Schönberg
* Kultur: Landschaftliche Schönheit, regionale Küche
* Verkehr: Gute Anbindung an Pöggstall, Schnellstraße B3 in der Nähe
* Dienstleistungen: Dorfladen, Gastronomie
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Schönberg
Einfamilienhäuser, Seniorenwohnungen, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönberg
* Kauf: € 2100 – 2900/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Pöggstall
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Zentraler Stadtteil mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Stadtzentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Merkmale von Pöggstall
* Kultur: Lebendige Einkaufsmöglichkeiten, Märkte und Veranstaltungen
* Verkehr: Direkte Busverbindungen, Bahnhof in der Nähe
* Dienstleistungen: Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Gastronomie
* Umwelt: Urban und vielseitig
Wohnmöglichkeiten in Pöggstall
Neubauwohnungen, Altbau mit Charakter, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pöggstall
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine abgelegene, naturnahe Wohngegend ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Reich an Natur, Wandermöglichkeiten, Weinbau
* Verkehr: Eingeschränkte ÖV, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Wöchentliche Märkte, regionale Produktion
* Umwelt: Ländlich und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Einfamilienhäuser, Exklusivhäuser, Wochenendhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Bergern bei Pöggstall:
Das Gebiet Häuslberg und das Zentrum von Bergern bieten eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Spielplätzen und viel Grün.
Schönberg und Langegg sind ideale Wohnlagen für Ruhe und Natur.
Der Stadtteil Pöggstall ist wegen guter Verkehrsanbindung optimal für Pendler.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage und Zustand zwischen € 1800 und € 3500 pro Quadratmeter.
Ja, das Zentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und regionale Geschäfte.
Die Anbindung ist gut, insbesondere nach Pöggstall und in andere umliegende Städte. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig.
Ja, die Gemeinde bietet regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Märkte, die zur lokalen oder regionalen Kultur beitragen.
Die meisten Wohngegenden sind hundefreundlich, besonders die grünen Bereiche in Häuslberg und Schönberg.
Infrastruktur bietet Kindergärten, Schulen, Gesundheitsversorgung und Freizeitangebote für Familien.
Es wird empfohlen, einen lokalen Immobilienmakler zu kontaktieren, um Besichtigungstermine zu vereinbaren.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Bergern bei Pöggstall:
Bergern bei Pöggstall ist eine charmante Gemeinde, die ländliche Idylle mit einer modernen Lebensqualität verbindet. Ob im Zentrum, in Häuslberg oder in den ruhigen Gegenden wie Schönberg – hier findet jeder die passende Wohnlage. Von guten Verkehrsanbindungen, über eine aktive Gemeinschaft bis hin zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die Region hat viel zu bieten. Die Wahl der idealen Wohngegend hängt von den individuellen Bedürfnissen ab, sei es für Familien, Pendler oder Ruhesuchende. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu städtischen Regionen attraktiv und bieten eine hervorragende Möglichkeit, in dieser schönen Umgebung zu wohnen.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.