Reisling, ein malerischer Stadtteil von Gföhl in Niederösterreich, vereint ländliche Idylle mit Zugang zu modernem Wohnkomfort. Umgeben von Weinbergen und sanften Hügeln, bietet die Region eine hohe Lebensqualität, ideal für Familien und Naturliebhaber. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Reisling behandelt, einschließlich Infrastruktur, kultureller Angebote, Verkehrsanbindung und Immobilienpreisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gföhl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum von Gföhl, nur wenige Minuten von Reisling entfernt, bietet einen Mix aus Geschäften, Cafés und Restaurants. Hier findet man alles, was man für den Alltag benötigt.
Merkmale von Zentrum Gföhl
* Kultur: Regelmäßige Märkte, lokale Feste, historische Gebäude
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken
* Umwelt: Lebhaft, urban mit einem Hauch von ländlichem Charme
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gföhl
Neubauwohnungen, Altbauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gföhl
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Reisling Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit Aussicht auf die umliegenden Weinberge. Ideal für Familien, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen.
Merkmale von Reisling Nord
* Kultur: Weinbau-Tradition, regionale Kulinarik
* Verkehr: Gute Straßenanbindung nach Gföhl und Umgebung, wenige Minuten zum Bus
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kleinkinderbetreuung in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Reisling Nord
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Reisling Nord
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Reisling Süd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllisches Wohngebiet mit viel Grünfläche, perfekt für Naturliebhaber, die die Ruhe und frische Luft genießen möchten.
Merkmale von Reisling Süd
* Kultur: Landschaftsgenuss, Wander- und Radwege
* Verkehr: Eingeschränkte öffentliche Verkehrsanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nähere Einkaufsmöglichkeiten in Gföhl
* Umwelt: Ruhig und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Reisling Süd
Bauernhäuser, Villen, moderne Hartbauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Reisling Süd
* Kauf: € 2200 – 3700/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Hügelweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Malerges Wohngegend am Fuße der Weingärten, ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Merkmale von Hügelweg
* Kultur: Weinbau und Naturerlebnisse
* Verkehr: Gute Straßenverbindungen, Fahrradrouten
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten im Freien
* Umwelt: Wohlfühl-Oase mit ländlichem Flair
Wohnmöglichkeiten in Hügelweg
Neubauten, Einfamilienhäuser und Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hügelweg
* Kauf: € 2400 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Thermalweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ideal für Pendler, da die Straße nach Gföhl eine wichtige Verbindung darstellt. Beliebt bei jüngeren Familien und Singles.
Merkmale von Thermalweg
* Kultur: Zentral mit Zugang zu Freizeit- und Sporteinrichtungen
* Verkehr: Gute Busverbindungen, nah an Hauptverkehrsstraßen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren in nächster Nähe, Schulen
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Thermalweg
Wohnanlagen, Mietwohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Thermalweg
* Kauf: € 2600 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine der besten Lagen in Reisling für Weinliebhaber, umgeben von Weinbergen und Weinstuben. Geräumige Grundstücke zeichnen dieses Wohnviertel aus.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Weintradition, kulinarische Erlebnisse
* Verkehr: Auto erforderlich, aber Zugang zu Bushaltestellen
* Dienstleistungen: Weingüter, lokale Gastronomie
* Umwelt: Gemütlich und exklusiv
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Villen, große Einfamilienhäuser mit Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Reisling:
Die Gebiete Reisling Nord und Süd bieten eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit Kindern.
Zentrum Gföhl und Thermalweg bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer und Mieter.
Ja, Reisling bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen im Dorf.
Reisling ist gut durch Busverbindungen und Straßenanbindung nach Gföhl erreichbar.
Das Weinviertel und der Hügelweg bieten exklusive Villen und großflächige Grundstücke.
Reisling hat lokale Geschäfte, Apotheken und Schulen in der Nähe, mit einer guten Anbindung an Gföhl.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2000 und € 5000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Die Weinreben und die naturnahe Umgebung machen Reisling zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber.
Die Gemeinde veranstaltet regelmäßig Feste und Märkte, was das soziale Leben bereichert.
In Gföhl gibt es mehrere gute Schulen, die leicht erreichbar sind und die von Reisling aus zugänglich sind.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Reisling:
Reisling, mit seiner malerischen Lage und ruhigen Lebensweise, ist eine verborgene Perle in Niederösterreich. Die verschiedenen Wohnlagen bieten Optionen für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die eine hohe Lebensqualität suchen. Die Kombination aus gutem Preis-Leistungs-Verhältnis, erstklassiger Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Reisling zu einer attraktiven Wahl für zukünftige Eigenheimkäufer und Mieter. Ob im Zentrum von Gföhl oder in den ruhigeren Gegenden von Reisling, jeder wird hier ein Zuhause finden, das seinen Bedürfnissen entspricht.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.