Niedernondorf, ein malerisches Dorf in der Nähe von Waldhausen in Oberösterreich, bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und moderner Wohnqualität. Mit seiner idyllischen Landschaft, einer aktiven Gemeinschaft und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten stellt Niedernondorf eine attraktive Wohngegend dar. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohnlagen in Niedernondorf, einschließlich ihrer kulturellen Angebote, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Lebensqualität und Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Niedernondorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Niedernondorf ist ein lebendiger Ort mit charmanten alten Gebäuden, Geschäften und Gastronomie. Ideal für Menschen, die die Nähe zur Gemeinschaft schätzen.
Merkmale von Zentrum Niedernondorf
* Kultur: Einfache Zugänglichkeit zu lokalen Veranstaltungen und Festen, Cafés und kleinen Geschäften.
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Busverbindungen ins Umland und nach Waldhausen.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Dienstleistungen, Postamt, und medizinische Versorgung sind vor Ort.
* Umwelt: Lebhaft und kommunikativ, mit einer freundlichen Nachbarschaft.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Niedernondorf
Denkmalgeschützte Altbauwohnungen, moderne Mietwohnungen, einige Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Niedernondorf
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Dorfstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Dorfstraße bietet eine ruhige Wohnlage mit viel Grün. Hier sind Familien sowie naturverbundene Menschen gut aufgehoben.
Merkmale von Dorfstraße
* Kultur: Gemütliches Gewerbeumfeld und lokale Traditionsveranstaltungen.
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Busverbindungen in die umliegenden Orte.
* Dienstleistungen: Nahversorgung durch kleine Geschäfte und Cafés, Kindergarten und Schule in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig und familienfreundlich.
Wohnmöglichkeiten in Dorfstraße
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Gartenwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfstraße
* Kauf: € 2200 – 3000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Landschaftsgrenze
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Am Rand des Dorfes gelegen, bietet diese Wohngegend eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Natur und eine ruhige Atmosphäre.
Merkmale von Landschaftsgrenze
* Kultur: Wander- und Radwege in der Nähe und lokale Freizeitmöglichkeiten.
* Verkehr: Erreichbar über Nebenstraßen, Auto erforderlich.
* Dienstleistungen: Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten, auch Einkaufen im Zentrum von Niedernondorf.
* Umwelt: Naturnah und ruhig, ideal für Naturliebhaber.
Wohnmöglichkeiten in Landschaftsgrenze
Einfamilienhäuser mit großen Gärten, moderne Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftsgrenze
* Kauf: € 3000 – 4000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Niederwaldhausen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein attraktiver Ortsteil mit großem Platz für Familien und Naturliebhaber, ideal für Ruhe und Erholung.
Merkmale von Niederwaldhausen
* Kultur: Lokale Vereine und Gemeinschaftsprojekte, die das soziale Leben aktiv gestalten.
* Verkehr: Gute Busverbindung nach Waldhausen und anderen Nachbarorten.
* Dienstleistungen: Familienfreundliche Infrastrukturen wie Spielplätze, Schulen und Sporteinrichtungen.
* Umwelt: Ländlich und freundlich, ruhiges Wohnen mit viel Platz.
Wohnmöglichkeiten in Niederwaldhausen
Große Einfamilienhäuser, Baugrundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederwaldhausen
* Kauf: € 2100 – 3100/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Hochlande
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine erhöhte Lage im Süden von Niedernondorf mit spektakulären Blicken auf die umliegende Landschaft und eine ausgezeichnete Wohnqualität.
Merkmale von Hochlande
* Kultur: Ruhiges Wohnumfeld mit einem Fokus auf naturnahe Freizeiterlebnisse.
* Verkehr: Vorrangig über das Auto erreichbar, Busverbindungen ins Dorf.
* Dienstleistungen: Nahversorgung im nächstgelegenen Dorf und eine gute Anbindung an das Zentrum.
* Umwelt: Ruhig, elegant und großzügig gestaltet.
Wohnmöglichkeiten in Hochlande
Moderne Villen und Luxuswohnungen, die auf dem Markt angeboten werden.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochlande
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Neudorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neu entwickeltes Wohngebiet, das modernen Wohnraum und Annehmlichkeiten bietet, ideal für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Neudorf
* Kultur: Interaktive Gemeinschaftsaktivitäten zur Förderung des nachbarschaftlichen Zusammenseins.
* Verkehr: Einfache Anbindung an das Straßennetz und Busverbindungen nach Waldhausen.
* Dienstleistungen: Moderne Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen, Parks und Spielplätze.
* Umwelt: Familienfreundlich, dynamisch und freundlich.
Wohnmöglichkeiten in Neudorf
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neudorf
* Kauf: € 3300 – 4700/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Niedernondorf:
Die Dorfstraße und Niederwaldhausen bieten ausgezeichnete Bedingungen für Familien mit Schulen, Spielplätzen und einer aktiven Nachbarschaft.
Landschaftsgrenze und Hochlande bieten eine entspannte Umgebung mit schöner Natur und wenig Verkehr.
Ja, in Neudorf entstehen derzeit moderne Wohnprojekte, die auf die Bedürfnisse junger Familien ausgerichtet sind.
Die Preise variieren je nach Lage und Art der Immobilie zwischen € 2100 und € 6000 pro Quadratmeter.
Niedernondorf hat gute Busverbindungen nach Waldhausen sowie eine günstige Erreichbarkeit mit dem Auto.
Ja, es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie sportliche Einrichtungen.
Niedernondorf bietet lokale Feste, Vereinsaktivitäten und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben fördern.
Niedernondorf ist allgemein als eine sehr sichere Wohngegend bekannt, mit einer aktiven Gemeinschaft und Nachbarhilfe.
Ja, im Zentrum Niedernondorf und in näheren Orten gibt es eine ausreichende Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen.
Die Mietpreise liegen je nach Lage und Größe der Wohnung zwischen € 7 und € 18 pro Quadratmeter.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Niedernondorf:
Niedernondorf in Waldhausen ist eine charmante Wohngegend, die hervorragende Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung bietet. Die Vielfalt an Wohnbereichen, von ruhigen ländlichen Orten bis hin zu dynamischen Neubaugebieten, macht die Auswahl nicht ganz einfach. Für Familien, Naturfreunde oder Pendler nach Waldhausen und umliegende Städte bietet Niedernondorf ideale Möglichkeiten. Unabhängig von Bedarf und Geschmack ist Niedernondorf eine attraktive Option für alle, die im Herzen Oberösterreichs leben möchten.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.