Kleinmaseldorf ist ein idyllisches Dorf in Oberösterreich, umgeben von sanften Hügeln und Wäldern, das eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und modernem Lebensstandard bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer starken Gemeinschaft, landwirtschaftlichen Betrieben und einer vielfältigen Natur. Die folgenden Abschnitte beleuchten die attraktivsten Wohnlagen in Kleinmaseldorf mit einem besonderen Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kleinmaseldorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Kleinmaseldorf ist das Herz des Dorfes, mit Einzelhandelsgeschäften, einem Supermarkt und der traditionellen Dorfgemeinschaft.
Merkmale von Zentrum Kleinmaseldorf
* Kultur: Regelmäßige Feste, lokale Traditionen, Kunst und Handwerk
* Verkehr: Gute Anbindung durch Buslinien, Fahrradwege
* Dienstleistungen: Supermarkt, lokale Bäckerei, Gemeindeamt
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich mit einem GefĂĽhl der Verbundenheit
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kleinmaseldorf
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen, kleine Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kleinmaseldorf
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
GrĂĽner Berg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein malerisches Wohngebiet am Rand von Kleinmaseldorf, bekannt für seine Ruhe und den Blick auf die umliegenden Wälder.
Merkmale von GrĂĽner Berg
* Kultur: Naherholung, Wanderwege, Naturschutzgebiete
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Naher Versorger, Freizeitmöglichkeiten im Freien
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal fĂĽr Familien und Naturliebhaber
Wohnmöglichkeiten in Grüner Berg
Moderne Einfamilienhäuser, großzügig geschnittene Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽner Berg
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Unterer Dorfplatz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein lebhaftes Viertel, das durch seinen zentralen Platz mit Geschäften und Cafés besticht. Ideal für junge Familien.
Merkmale von Unterer Dorfplatz
* Kultur: Familienfreundliche Feste, lokale Gastronomie
* Verkehr: Zentrale Lage, Busanbindung in die Umgebung
* Dienstleistungen: Kindergarten, Spielplatz, medizinische Versorgung
* Umwelt: Dörflich und freundlich, gelebte Nachbarschaft
Wohnmöglichkeiten in Unterer Dorfplatz
Reihenhäuser, Neubauwohnungen, traditionelle Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Unterer Dorfplatz
* Kauf: € 2700 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Obersiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger Wohnort mit zahlreichen Grünflächen, der sich ideal für Familien und Ruhesuchende anbietet.
Merkmale von Obersiedlung
* Kultur: Vereinsleben, Kinder- und Jugendaktionen
* Verkehr: Gute Anbindung durch Ăśberlandbusse, Radwege
* Dienstleistungen: Schulen in der Nähe, ausgezeichnete Versorgung mit lokalen Produkten
* Umwelt: Familienfreundlich und gesellig, viele Freizeitangebote
Wohnmöglichkeiten in Obersiedlung
Einfamilienhäuser mit Gärten, Bauplätze
Durchschnittliche Immobilienpreise in Obersiedlung
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Wattenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges, abgelegenes Wohngebiet, das von weitläufigen Wiesen und Natur umgeben ist, perfekt für Naturfreunde.
Merkmale von Wattenweg
* Kultur: Familienfestivals, Erntedankangebote, ländliche Traditionen
* Verkehr: Abgelegene Lage, Auto notwendig, aber trotzdem gute Erreichbarkeit
* Dienstleistungen: Landschaftspflege, Naturschutzprojekte
* Umwelt: Idyllisch und naturnah, ein Ort fĂĽr Erholung und Ruhe
Wohnmöglichkeiten in Wattenweg
Finca-Stil Häuser, moderne Einfamilienhäuser mit Naturschutzflächen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wattenweg
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Siedlung am Waldrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein exklusives Wohngebiet in der Nähe des Waldes, ideal für alle, die Ruhe suchen und die Natur schätzen.
Merkmale von Siedlung am Waldrand
* Kultur: Waldfeste, Naturschutzverbände, naturpädagogische Angebote
* Verkehr: Weniger gute öffentliche Anbindung, eigene Autos meist erforderlich
* Dienstleistungen: Zugang zur Natur, respektvolles Miteinander
* Umwelt: Exklusiv und abgeschieden, ideal fĂĽr Naturenthusiasten
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Waldrand
Luxuriöse Einfamilienhäuser, moderne Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Waldrand
* Kauf: € 3500 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kleinmaseldorf:
Kleinmaseldorf bietet zahlreiche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Familien.
Die Obersiedlung und der Wattenweg sind ruhige Gebiete, die von Natur umgeben sind und ideal fĂĽr Ruhesuchende sind.
Kleinmaseldorf hat eine gute Anbindung an örtliche Busverbindungen, jedoch ist ein Auto oft empfehlenswert für die Erreichbarkeit.
Obersiedlung und der GrĂĽner Berg haben viele Wander- und Radwege sowie Naturschutzgebiete zu bieten.
Die Preise variieren je nach Wohnlage, liegen aber im Durchschnitt zwischen € 2500 und € 6000 pro Quadratmeter.
Das Dorf hat ein reichhaltiges kulturelles Leben mit Festen, Märkten und Veranstaltungen, die die Gemeinschaft stärken.
Ja, es gibt Veranstaltungsmöglichkeiten und Gruppen für Senioren, um soziale Kontakte zu pflegen.
Die Obersiedlung und der Untere Dorfplatz sind besonders bei Familien beliebt wegen der Schulen und Spielplätze.
Die Mietpreise liegen im Schnitt zwischen € 7 und € 16 pro Quadratmeter, je nach Lage und Wohnqualität.
Kleinmaseldorf hat einen klar ländlichen Charakter mit vielen landwirtschaftlichen Flächen und einer engen Gemeinschaft.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kleinmaseldorf:
Kleinmaseldorf in St. Thomas am Blasenstein bietet eine charmante und einladende Lebensqualität, die sich ideal für Familien und Ruhesuchende eignet. Mit einer Vielfalt von Wohngegenden, von ruhigen ländlichen Bereichen bis zu lebhaften Dörfern, hat jede Ecke ihren eigenen Charakter. Die gute Verkehrsanbindung, das kulturelle Leben und die Naturverbundenheit machen Kleinmaseldorf zu einer attraktiven Option für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Ob man nun das Zentrum mit seinen Annehmlichkeiten oder die Ruhe am Waldrand sucht, die Wahl bleibt individuell, aber stets lohnenswert.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.