Oberzögersdorf, ein malerischer Teil der Stadt Stockerau, vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an die Städte in der Umgebung. Die weitläufigen Grünflächen, traumhaften Ausblicke und die gute Erreichbarkeit von Wien machen es zu einem begehrten Wohnort. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Oberzögersdorf näher beschrieben, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Oberzögersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Oberzögersdorf ist ein belebter Ort voller Tradition und kleiner Geschäfte, ideal für alle, die das Leben in einer lebendigen Nachbarschaft schätzen.
Merkmale von Zentrum Oberzögersdorf
* Kultur: Lokalhistorische Gebäude, regelmäßige Märkte, traditionelle Feste
* Verkehr: Gut angebundenes Busnetz, direkte Verbindung nach Stockerau
* Dienstleistungen: Diverse Geschäfte, ein Supermarkt, Schulen, Ärzte
* Umwelt: Lebhaft und traditionell, mit einem starken Gemeinschaftsgefühl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Oberzögersdorf
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Oberzögersdorf
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Grüner Winkel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, das von viel Grün umgeben ist und familiäre Atmosphäre bietet, ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Grüner Winkel
* Kultur: Nahegelegene Parks und Freizeitmöglichkeiten, Familienfreundlichkeit
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen zu nahegelegenen Städten
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Spielplätze, Nahversorger
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal für Familien
Wohnmöglichkeiten in Grüner Winkel
Reihenhäuser, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Grüner Winkel
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Hügelweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein malerischer Höhenrücken mit herrlichem Ausblick auf die Umgebung, perfekt für Paare und Familien, die das Landleben schätzen.
Merkmale von Hügelweg
* Kultur: Naherholung in der Natur, dog-friendly Parks
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit durch gute Straßenanbindung
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, Bauernmärkte, Gastronomie
* Umwelt: Entspannt und naturnah, ideal für Aktivurlauber
Wohnmöglichkeiten in Hügelweg
Einfamilienhäuser mit Garten, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hügelweg
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Siedlung am Waldrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wie der Name schon sagt, bietet diese Siedlung einen unmittelbaren Zugang zum Wald und ermöglicht enge Naturerlebnisse.
Merkmale von Siedlung am Waldrand
* Kultur: Waldspaziergänge, ruhige Nachbarn, gemeinschaftliche Aktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe
* Umwelt: Naturverbunden und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Waldrand
Blockhäuser, Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Waldrand
* Kauf: € 4000 – 5500/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Neu-Oberzögersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neu entwickeltes Wohngebiet mit modernen Wohnanlagen und einem hohen Wohnkomfort, ideal für moderne Stadtbewohner.
Merkmale von Neu-Oberzögersdorf
* Kultur: Moderne Architektur, künstlerische Projekte in der Nachbarschaft
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung, nahegelegene Schnellstraßen
* Dienstleistungen: Fachmärkte, Schulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Modern und urban, ideal für junge Familien
Wohnmöglichkeiten in Neu-Oberzögersdorf
Neubauwohnungen, attraktive Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neu-Oberzögersdorf
* Kauf: € 3200 – 4700/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Historisches Dorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das historische Dorf bietet einen Rückzugsort mit traditioneller Architektur und ländlichem Charme, ideal für Ruhesuchende.
Merkmale von Historisches Dorf
* Kultur: Traditionelle Feste, lokale Küche, hohe Nachbarschaftsbindung
* Verkehr: Direkte Busverbindungen zu Stockerau, gute Erreichbarkeit
* Dienstleistungen: Kleine Handwerksbetriebe, Cafés, lokale Märkte
* Umwelt: Ländlich und ruhig, ideal für Naturliebhaber
Wohnmöglichkeiten in Historisches Dorf
Renovierte Bauernhäuser, alte Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Historisches Dorf
* Kauf: € 2500 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Oberzögersdorf:
Der Grüner Winkel und die Siedlung am Waldrand bieten viele Spielplätze und Schulen in der Nähe.
Die Siedlung am Waldrand und das historische Dorf sind ideal für alle, die Ruhe suchen.
Oberzögersdorf hat eine gute Busanbindung, die Sie in etwa 30 Minuten nach Wien bringt.
Neu-Oberzögersdorf bietet moderne Neubauwohnungen mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Preise variieren zwischen € 2500 und € 5500 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Ja, die Umgebung bietet zahlreiche Parkanlagen, Wälder und Sporteinrichtungen für die Bewohner.
Ja, viele Wohngebiete wie Hügelweg sind hundefreundlich, mit vielen Wanderwegen in der Nähe.
Die Gemeinde bietet zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die das Einkaufen erleichtern.
Ja, Oberzögersdorf hat mehrere Schulen, darunter eine Grundschule und einen Kindergarten.
Ja, die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur machen es zu einem attraktiven Ort für Senioren.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Oberzögersdorf:
Oberzögersdorf bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Leben. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charakter, von traditionellen Häusern im historischen Dorf bis hin zu modernen Neubauten. Mit hervorragender Anbindung an Wien, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer starken Gemeinschaft ist Oberzögersdorf ein ideales Zuhause für Familien, Paare und Ruhesuchende. Die Wahl der passenden Wohngegend hängt von individuellen Bedürfnissen und Vorlieben ab, sei es Ruhe, Nähe zur Natur oder moderne Annehmlichkeiten.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.