Kollmitzberg ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Ardagger, das malerisch in der ländlichen Region von Niederösterreich liegt. Umgeben von Wäldern, Weingärten und der sanften Hügellandschaft der Wachau bietet es eine hohe Lebensqualität und idealen Rückzugsort für Naturliebhaber sowie Familien. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren macht Kollmitzberg zu einem attraktiven Wohnort. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Kollmitzberg vorgestellt, mit einem besonderen Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kollmitzberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum bietet eine Mischung aus traditioneller Architektur und moderner Infrastruktur, ideal fĂĽr alle Altersgruppen.
Merkmale von Zentrum Kollmitzberg
* Kultur: Historische Kirchen, lokale Feste, enge Gemeinschaft
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung nach Linz und Umgebung
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, örtliche Gastronomie, Schulen
* Umwelt: Lebendig und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kollmitzberg
Einfamilienhäuser, sanierte Altbauwohnungen, kleinere Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kollmitzberg
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Kollmitzberger HĂĽgel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wunderschöne Lage mit Blick über das Donautal, beliebt bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden.
Merkmale von Kollmitzberger HĂĽgel
* Kultur: Naturerlebnisse, Wanderwege, landwirtschaftliche Betriebe
* Verkehr: Einfache Anbindung an die Landesstraße, keine öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Nähe, Wochenmarkt
* Umwelt: Ruhe und Abgeschiedenheit
Wohnmöglichkeiten in Kollmitzberger Hügel
Moderne Einfamilienhäuser, Baugrundstücke mit Aussicht
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kollmitzberger HĂĽgel
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
Ländliche Umgebung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Lage inmitten von Weinbergen und Feldern; ideal für Familien und ältere Menschen.
Merkmale von Ländliche Umgebung
* Kultur: Weinfeste, ländliche Traditionen, viel Grünfläche
* Verkehr: Eigener PKW empfohlen, Busverbindungen nach Ardagger
* Dienstleistungen: Ländliche Geschäfte, lokale Winzer, Schulen
* Umwelt: Ländlich und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Ländliche Umgebung
Bauernhäuser, landwirtschaftliche Immobilien, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ländliche Umgebung
* Kauf: € 1800 – 3000/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend bei Weinliebhabern, ausgezeichnete Gastronomie und zahlreiche Weinhäuser in der Nähe.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Reiche Weintradition, Heurige und Weinfeste
* Verkehr: Gute Anbindung über die B3, begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten, Weingüter
* Umwelt: Kulturell und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Häuser mit Weingärten, Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 2200 – 3700/m²
* Miete: € 6 – 11/m²
Gartenstadt Kollmitzberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Familienfreundliche Wohngegend mit vielen Grünflächen und Spielplätzen.
Merkmale von Gartenstadt Kollmitzberg
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen, Kinderspielangebote
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen nach Ardagger und Linz
* Dienstleistungen: Schulen, Spielplätze, Ärzte
* Umwelt: Kindgerecht und familiär
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt Kollmitzberg
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt Kollmitzberg
* Kauf: € 2300 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
Kollmitzberger Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohnsiedlung mit neu erbauten Objekten, ideal fĂĽr junge Paare und Pendler.
Merkmale von Kollmitzberger Siedlung
* Kultur: Neu gestaltete Gemeinschaftseinrichtungen, soziale Interaktionen
* Verkehr: Gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr
* Dienstleistungen: Einkaufscenter, Restaurants, Dienstleister
* Umwelt: Modern und kommunikativ
Wohnmöglichkeiten in Kollmitzberger Siedlung
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, kleine Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kollmitzberger Siedlung
* Kauf: € 2400 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kollmitzberg:
Die Gartenstadt Kollmitzberg und das Zentrum bieten zahlreiche Spielmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an Schulen.
Die Kollmitzberger Hügel sorgen mit ihrer Lage über das Donautal für spektakuläre Ausblicke.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 1800 und € 4000 pro Quadratmeter.
Ja, es gibt regelmäßige Busanbindungen nach Ardagger. Ein eigenes Auto ist jedoch von Vorteil.
Kollmitzberg bietet zahlreiche Wanderwege, Wein- und Feste sowie lokale Veranstaltungen fĂĽr die Dorfgemeinschaft.
Ja, es gibt lokale Geschäfte, Wochenmärkte und Restaurants in der Umgebung.
Kollmitzberg hat eine starke Gemeinschaft, die an vielen Veranstaltungen teilnimmt, und eine freundliche Atmosphäre pflegt.
Ja, vor allem die ländlichen Gegenden sind sehr ruhig und bieten eine hohe Lebensqualität.
Die ländliche Umgebung und das Weinviertel sind ideal für ländliches Wohnen mit Grundstücken und Eigenheimen.
Die Vorteile liegen in der ruhigen Umgebung, der Nähe zur Natur, einer aktiven Gemeinschaft und der Erschwinglichkeit von Immobilien.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kollmitzberg:
Kollmitzberg ist ein idealer Wohnort für Menschen, die eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle suchen. Mit seinen verschiedenen Wohngegenden bietet die Gemeinde eine ausgewogene Lebensqualität, hervorragende Freizeitmöglichkeiten und eine enge Gemeinschaft. Unabhängig von der Wahl der Wohngegend finden sowohl Familien, Berufstätige als auch Senioren hier eine passende und angenehme Umgebung. Von der familiären Gartenstadt über die Weinstraße bis hin zu den ruhigen Hügeln – jede Gegend hat ihre speziellen Reize. Die Kombination aus Natur, Gemeinschaft und einer vielfältigen Infrastruktur macht Kollmitzberg zu einem attraktiven Wohnsort in Niederösterreich.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.