Wölflhof, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Stroheim in Oberösterreich, bietet eine ruhige und ländliche Lebensweise in der Nähe der Stadt. Umgeben von idyllischer Natur und landwirtschaftlichen Flächen, ist Wölflhof ideal für Familien, die das Landleben schätzen und gleichzeitig gute Anbindungen an städtische Zentren wünschen. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Wölflhof, unter Berücksichtigung von Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebot und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Wölflhof
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Wölflhof bietet eine charmante Dorfgemeinschaft mit Grundversorgung und einer angenehmen Lebensatmosphäre.
Merkmale von Zentrum Wölflhof
* Kultur: Dorffeste, Feierlichkeiten, lokale Traditionen, kleine Gastronomie
* Verkehr: Gute Anbindung an die Hauptstraße, Busverbindungen nach Stroheim und ans Umland
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäft, Ärzte, Kindergarten, lokale Gastronomie
* Umwelt: Gemütlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Wölflhof
Einfamilienhäuser, neu renovierte Dorfhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Wölflhof
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Aussichtslage Wölflhof
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese begehrte Wohngegend bietet wundervolle Ausblicke auf die umliegende Landschaft und ist ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Aussichtslage Wölflhof
* Kultur: Zugang zu Wanderwegen, naturnahe Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Auto vorteilhaft, begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Nähe, Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Aussichtslage Wölflhof
Villen, moderne Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Aussichtslage Wölflhof
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Familienviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein familienfreundliches Viertel mit zahlreichen Spielplätzen und Schulen in der Nähe. Ideal für junge Familien.
Merkmale von Familienviertel
* Kultur: Sportvereine, Spielplatzangebote, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Vöcklabruck, B145 in der Nähe
* Dienstleistungen: Kindergärten, Volksschule, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Lebhaft und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Familienviertel
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Familienviertel
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Neubaugebiet Wölflhof
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Neubaugebiet mit modernen Wohnanlagen und einem hohen Standard an Lebensqualität.
Merkmale von Neubaugebiet Wölflhof
* Kultur: Moderner Lebensstil, ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur
* Verkehr: Kurze Wege zur B145, Busverbindungen nach umliegenden Städten
* Dienstleistungen: Einkaufszentren in Stroheim, Fitnessstudios, Gastronomie
* Umwelt: Modern und zukunftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Wölflhof
Neubauwohnungen, moderne Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Wölflhof
* Kauf: € 2700 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Umland Wölflhof
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Lage am Rande des Dorfes, umgeben von Wiesen und Wäldern. Optimal für Ruhesuchende.
Merkmale von Umland Wölflhof
* Kultur: Landwirtschaftliche Traditionen, Zugang zur Natur
* Verkehr: Eingeschränkte öffentliche Anbindung, Auto zwingend erforderlich
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Nähe, lokale Gasthäuser
* Umwelt: Naturverbunden und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Umland Wölflhof
Bauernhäuser, große Grundstücke, Einfamilienhäuser im Grünen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umland Wölflhof
* Kauf: € 1800 – 2800/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Exklusivgebiet Wölflhof
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hochwertiges Wohngebiet mit exklusiven Villen und großzügigen Gärten. Für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale von Exklusivgebiet Wölflhof
* Kultur: Hochwertige Gastronomie, exklusive Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Schnelle Anbindung an die B145, weitläufige Straßen
* Dienstleistungen: Namhafte Weingüter und Feinkostgeschäfte, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Luxuriös und stilvoll
Wohnmöglichkeiten in Exklusivgebiet Wölflhof
Luxusvillen, hochwertige Neubauten, große Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Exklusivgebiet Wölflhof
* Kauf: € 3500 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Wölflhof:
Das Familienviertel und das Zentrum von Wölflhof sind besonders familienfreundlich, mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
Das Umland Wölflhof bietet die ruhigsten Wohnmöglichkeiten, umgeben von Wiesen und Wald.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 1800 und € 6000 pro Quadratmeter.
Ja, es gibt ein Neubaugebiet mit modernen Wohnanlagen, die qualitativ hochwertig sind.
Die Aussichtslage und das Umland sind hervorragend für Naturliebhaber geeignet, da sie nah an der Natur liegen.
Es gibt gute Verkehrsanbindungen über die B145, jedoch sind einige Gegenden auf das Auto angewiesen.
Ja, es gibt einige Nahversorger im Zentrum sowie größere Einkaufszentren in Stroheim.
Das Familienviertel und die Umgebung bieten Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege.
Wölflhof hat eine starke Dorfgemeinschaft mit traditionellem Dorfbewusstsein und regelmäßigen Veranstaltungen.
Die Lebensqualität ist hoch, mit ruhigem Wohnumfeld, guter Nachbarschaft und Zugang zur Natur.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Wölflhof:
Wölflhof in Stroheim bietet eine facettenreiche Lebensweise, die von ländlichem Charme und einer starken Gemeinschaft geprägt ist. Ob im Zentrum mit guten Anbindungen, in einem familienfreundlichen Viertel oder in der ruhigen Umlandlage – jede Gegend hat ihren eigenen Reiz. Die Kombination aus Natur, Tradition und modernen Wohnmöglichkeiten macht Wölflhof zu einer attraktiven Wahl für verschiedene Lebensstile. Die Entscheidung für die passende Wohnlage hängt von den individuellen Präferenzen ab – ob es die Nähe zur Natur oder die Anbindung an städtische Einrichtungen ist.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.