Wimpassing an der Leitha, eine charmante Gemeinde in Niederösterreich, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Lebensstil und urbanem Komfort. Umgeben von malerischen Landschaften und historischen Stätten, ist diese Gemeinde etwa 30 Kilometer von Wien entfernt und ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Dieser Artikel stellt die attraktivsten Wohnlagen in Wimpassing an der Leitha vor, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Wimpassing
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Wimpassing besticht durch seine gute Erreichbarkeit, diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein reges Gemeinschaftsleben.
Merkmale von Zentrum Wimpassing
* Kultur: Lokale Feste, kulturelle Veranstaltungen und die Nähe zur Kirche prägen das Leben im Zentrum.
* Verkehr: Gut ausgebaute StraĂźenverbindungen und eine Bushaltestelle machen das Pendeln nach Wien und Umgebung unkompliziert.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
* Umwelt: Lebhaft und einladend, geprägt von einem starken Gemeinschaftssinn.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Wimpassing
Einfamilienhäuser, Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Wimpassing
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel am Stadtrand, ideal für Familien und Naturliebhaber mit viel Grün und Spielplätzen.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen und Feste in der Umgebung.
* Verkehr: Busverbindungen ins Stadtzentrum, gute Radwege.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten für Kinder, Schulen in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig und familienfreundlich, viel Platz zum Spielen und Entspannen.
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 2300 – 3700/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Industrieviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Gebiet mit einer Mischung aus Wohn- und Betriebsansiedlungen, ideal für Berufstätige.
Merkmale von Industrieviertel
* Kultur: Diverse gastronomische Angebote und lokalen Kleingewerbe.
* Verkehr: Gute Anbindung an das StraĂźen- und Schienennetz.
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Fitnessstudios und Gastronomie.
* Umwelt: Lebhaft mit einer dynamischen Mischung aus Beruf und Freizeit.
Wohnmöglichkeiten in Industrieviertel
Moderne Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, kleinere Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industrieviertel
* Kauf: € 2700 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllisches Wohnviertel mit vielen Gärten und Grünflächen, optimal für Familien und Gartenliebhaber.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Gemeinschaftliche Gartenprojekte und Nachbarschaftsveranstaltungen.
* Verkehr: Minimaler Verkehr, wodurch eine ruhige Wohnatmosphäre entsteht.
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergarten und Freizeitangebote fĂĽr Kinder.
* Umwelt: Naturverbunden und friedlich, ideal zum Entspannen.
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Einzelhäuser, Reihenhäuser mit Garten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: € 2400 – 3900/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Leithaprodersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine angrenzende Gemeinde mit eigenem Charme, bekannt für ruhige Wohnlagen und eine hohe Lebensqualität.
Merkmale von Leithaprodersdorf
* Kultur: Feste und lokale Bräuche, eine aktive Dorfgemeinschaft.
* Verkehr: Gute Busverbindungen und StraĂźenanbindung an Wimpassing und Wien.
* Dienstleistungen: Verschiedene Einkehrmöglichkeiten und lokale Geschäfte.
* Umwelt: Ländlich und gemütlich, ideal für Naturliebhaber.
Wohnmöglichkeiten in Leithaprodersdorf
Einfamilienhäuser, Landhäuser, kleinere Wohnanlagen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Leithaprodersdorf
* Kauf: € 2200 – 3600/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Neusiedl am See
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine attraktive Wohngegend in der Nähe des Neusiedler Sees, ideal für Wochenendausflüge und Naturfreunde.
Merkmale von Neusiedl am See
* Kultur: Wassersport, Weinbau und Naturerlebnisse.
* Verkehr: Auto empfehlenswert, aber auch gute Busverbindungen vorhanden.
* Dienstleistungen: Weinbauernmärkte, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Restaurants.
* Umwelt: Touristisch geprägt mit viel Freizeitangeboten und Natur.
Wohnmöglichkeiten in Neusiedl am See
Villen, moderne Einfamilienhäuser und einige Ferienwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neusiedl am See
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Wimpassing an der Leitha:
Die Waldviertel und Gartenstadt bieten eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen und viel GrĂĽn.
Die Gartenstadt und Leithaprodersdorf bieten viel Ruhe und Natur.
Das Zentrum von Wimpassing hat eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die Waldviertel und Leithaprodersdorf bieten vergleichsweise gĂĽnstige Wohnalternativen.
Neusiedl am See bietet eine wunderschöne Aussicht auf den Neusiedler See und die umliegenden Weinberge.
In den Industrievierteln entstehen immer wieder neue Wohnanlagen.
Wimpassing hat eine sehr gute Anbindung durch Busverbindungen und StraĂźenanbindungen, die Wien in etwa 30 Minuten erreichbar machen.
Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Sporteinrichtungen sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2200 und € 5000 pro Quadratmeter.
Wimpassing hat einen ländlich-geprägten Charme, während gleichzeitig die Nähe zur Stadt Wien eine urbanisierte Lebensweise ermöglicht.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Wimpassing an der Leitha:
Wimpassing an der Leitha bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und städtischem Leben. Von der lebhaften Zentrum Wimpassing über das ruhige und naturnahe Gartenviertel bis hin zu den aufstrebenden Industrievierteln – jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter. Mit einer hervorragenden Anbindung nach Wien, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer starken Gemeinschaft ist Wimpassing eine attraktive Wahl für Familien, Pendler und Naturfreunde. Die Wahl der richtigen Wohngegend hängt dabei von individuellen Vorlieben ab - sei es ein ruhiges Wohnumfeld oder die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.