Scheffau am Wilden Kaiser ist ein malerisches Dorf, das für seine atemberaubende Natur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die herzliche Gemeinschaft bekannt ist. Die Lage am Fuße des Wilden Kaisers bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Diese Analyse stellt die attraktivsten Wohnlagen in Scheffau vor, fokussiert auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Scheffau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der zentrale Bereich von Scheffau, wo sich Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden. Ideal für die Bewohner, die in der Nähe von allem sein möchten.
Merkmale von Zentrum Scheffau
* Kultur: Traditionelle Tiroler Architektur, lokale Feste, Vereinsleben
* Verkehr: Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindungen nach Kufstein und Ellmau
* Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheke, Arztpraxis, lokale Gastronomie
* Umwelt: Lebhaftes Dorfleben mit einem starken Gemeinschaftsgefühl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Scheffau
Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, gemütliche Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Scheffau
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Schwarzsee
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige und malerische Wohngegend in der Nähe des Schwarzsees, die ein ideales Umfeld für Naturliebhaber und Familien bietet.
Merkmale von Schwarzsee
* Kultur: Naherholungsgebiete, Wanderwege, Zugang zu Freizeitmöglichkeiten am Wasser
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit über Straßen, Busverbindungen in die Nachbardörfer
* Dienstleistungen: Familienfreundliche Einrichtungen, Spielplätze, Sportmöglichkeiten
* Umwelt: Naturverbunden und familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Schwarzsee
Einfamilienhäuser, Chalets, Wohnungen mit Blick auf den See
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzsee
* Kauf: € 4500 – 7000/m²
* Miete: € 13 – 18/m²
Grüner Baum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel am Rand von Scheffau mit viel Grün und naturnahen Wohnmöglichkeiten, ideal für Ruhesuchende.
Merkmale von Grüner Baum
* Kultur: Engagierte Nachbarschaft, Regionalmärkte, landwirtschaftliche Betriebe in der Nähe
* Verkehr: Gute Anbindung an die Hauptstraße, Radwege
* Dienstleistungen: Nahegelegene Gastronomie und lokale Geschäfte, landwirtschaftliche Erzeugnisse
* Umwelt: Idyllisch und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Grüner Baum
Einfamilienhäuser, Gartenwohnungen, Holzchalets
Durchschnittliche Immobilienpreise in Grüner Baum
* Kauf: € 3800 – 5500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Ellmauer Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Verkehrsgünstige Lage mit direktem Zugang zu den Skigebieten und Wanderwegen. Besonders beliebt bei Pendlern und Touristen.
Merkmale von Ellmauer Straße
* Kultur: Zugang zu Sportaktivitäten wie Skifahren, Wandern, Radfahren, verschiedene lokale Feste
* Verkehr: Schnelle Verbindung zum öffentlichen Verkehr, Buslinie nach Ellmau und Fieberbrunn
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Aktiv und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Ellmauer Straße
Neubauwohnungen, Gästehäuser, Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ellmauer Straße
* Kauf: € 4000 – 5900/m²
* Miete: € 12 – 17/m²
Wilder Kaiser Blick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Lage mit spektakulärem Blick auf den Wilden Kaiser, perfekt für Käufer, die hohe Wohnqualität schätzen.
Merkmale von Wilder Kaiser Blick
* Kultur: Zugang zu gehobener Gastronomie, Erholung in der Natur, kulturelle Veranstaltungen in der Nähe
* Verkehr: Gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen, Parkmöglichkeiten
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Wellness-Angebote, Freizeitaktivitäten
* Umwelt: Exklusiv und luxuriös
Wohnmöglichkeiten in Wilder Kaiser Blick
Luxuswohnungen, Villen, exklusive Chalets
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wilder Kaiser Blick
* Kauf: € 6000 – 9000/m²
* Miete: € 15 – 22/m²
Gleichenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit ländlichen Charakter, ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.
Merkmale von Gleichenberg
* Kultur: Traditionelles Dorfleben, zahlreiche Feste, Naherholungsgebiete für Familien
* Verkehr: Autobahnanschluss nahebei, lokal Busverbindungen
* Dienstleistungen: Bildungseinrichtungen, Vereinsangebote, lokale Geschäfte
* Umwelt: Ländlich und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Gleichenberg
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, kleinere Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gleichenberg
* Kauf: € 3400 – 4800/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Scheffau am Wilden Kaiser:
Der Bereich Schwarzsee und Grüne Baum bieten familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Natur.
Das Viertel Gleichenberg ist besonders ruhig und von viel Natur umgeben.
Die Ellmauer Straße bietet eine gute Anbindung an Nachbardörfer und Skigebiete.
Die Gegend um Gleichenberg bietet im Vergleich zu anderen Vierteln günstigere Preise.
Im Zentrum und entlang der Ellmauer Straße finden sich zahlreiche Neubauwohnungen.
Scheffau verfügt über regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der Umgebung gewährleisten.
Scheffau bietet zahlreiche Freizeitanlagen, Wander- und Fahrradwege sowie Zugang zu Skigebieten.
Ja, in Scheffau gibt es moderne Schulen, die gut ausgestattet sind und qualitativ hochwertige Bildung bieten.
Die Preise liegen je nach Lage zwischen € 3400 und € 9000 pro Quadratmeter erhalten.
Ja, es gibt verschiedene lokale Geschäfte, Supermärkte und Restaurants im Zentrum von Scheffau.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Scheffau am Wilden Kaiser:
Scheffau am Wilden Kaiser ist eine charmante Gemeinde, die mit ihrer atemberaubenden Natur, der guten Anbindung an Freizeitmöglichkeiten und der herzlichen Dorfgemeinschaft viele Vorteile zum Leben bietet. Ob im lebhaften Zentrum, in der ruhigen Natur oder an den malerischen Ufern des Schwarzsees - jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter und bietet hohe Lebensqualität. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt von den individuellen Bedürfnissen ab - sei es die Nähe zur Natur, die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten oder das Angebot an Freizeitaktivitäten. Mit seinem einzigartigen Ambiente ist Scheffau ein ausgezeichneter Ort zum Leben.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.