Sarasdorf, ein charmantes Teilgebiet von Trautmannsdorf an der Leitha, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre in der Nähe von Wien. Umgeben von Natur und einer lebendigen Gemeinschaft, ist dieser Stadtteil ideal für Familien und Naturliebhaber. Diese Übersicht beleuchtet die besten Wohngegenden, die Infrastruktur, Lebensqualität sowie Immobilienangebote und Durchschnittspreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Sarasdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Sarasdorf mit guter Anbindung an Verkehr und Dienstleistungen. Ideal fĂĽr Pendler.
Merkmale von Zentrum Sarasdorf
* Kultur: Lokale Gastronomie, Feste, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Busverbindung nach Wien, Autobahnauffahrt in der Nähe
* Dienstleistungen: Supermärkte, Ärzte, Schulen
* Umwelt: Lebendig und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Sarasdorf
Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Sarasdorf
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Sarasdorfer Naturviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Lage umgeben von Wäldern und Feldern, ideal für Naturfreunde und Familien.
Merkmale von Sarasdorfer Naturviertel
* Kultur: Naturschutzgebiete, Wanderwege, Sportmöglichkeiten
* Verkehr: Begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung, Pkw empfohlen
* Dienstleistungen: Kindergarten, Spielplätze, Nahversorger
* Umwelt: GrĂĽn und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Sarasdorfer Naturviertel
Einfamilienhäuser mit Gärten, moderne Niedrigenergiehäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sarasdorfer Naturviertel
* Kauf: € 2200 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
SĂĽdliche Wohngegend
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und hervorragende Nachbarschaft.
Merkmale von SĂĽdliche Wohngegend
* Kultur: Gemeinsame Aushäuslerfeste, lokale Künstler
* Verkehr: Nahe gelegene Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Sportverein, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Umwelt: Freundlich und familiär
Wohnmöglichkeiten in Südliche Wohngegend
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in SĂĽdliche Wohngegend
* Kauf: € 2400 – 4100/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Umgebung des Leitha Diebsteins
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ideales Gebiet fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende, mit herrlichem Blick auf die Leitha.
Merkmale von Umgebung des Leitha Diebsteins
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, Naturerlebnisse
* Verkehr: Eingeschränkte ÖV-Verbindungen, ideal für Autofahrer
* Dienstleistungen: Ländliche Nahversorgung, lokale Gastronomie
* Umwelt: Naturverbunden und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Umgebung des Leitha Diebsteins
Villen, moderne Bauprojekte mit Gartenflächen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umgebung des Leitha Diebsteins
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Gewerbepark Sarasdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein praktisch gelegener Wohnbereich mit enger Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Region.
Merkmale von Gewerbepark Sarasdorf
* Kultur: Wirtschafts- und Innovationsklima
* Verkehr: Exzellente Verkehrsanbindung, Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Dienstleistungsunternehmen
* Umwelt: Pragmatisch und modern
Wohnmöglichkeiten in Gewerbepark Sarasdorf
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gewerbepark Sarasdorf
* Kauf: € 2600 – 4800/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Rund um die Weinberge
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend am Rand von Sarasdorf, ideal fĂĽr Wein- und Naturliebhaber.
Merkmale von Rund um die Weinberge
* Kultur: Weinbautradition, Nähe zu Weingütern
* Verkehr: Gute Anbindung mit Auto, verkehrsberuhigte Zonen
* Dienstleistungen: Feine Gastronomie, lokale Erzeuger
* Umwelt: Idyllisch und exklusiv
Wohnmöglichkeiten in Rund um die Weinberge
Einfamilienhäuser, stilvolle Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rund um die Weinberge
* Kauf: € 3300 – 5500/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Sarasdorf:
Das Zentrum und das Naturviertel sind ideal fĂĽr Familien mit vielen Angeboten fĂĽr Kinder.
Die Umgebung des Leitha Diebsteins und das Naturviertel bieten viel Ruhe und Natur.
Das Zentrum von Sarasdorf hat eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Das SĂĽdliche Wohngebiet bietet relativ gĂĽnstige Immobilienpreise im Vergleich zu anderen Lagen.
Die Weinberge und die Umgebung des Leitha Diebsteins sind bekannt fĂĽr ihre herrlichen Ausblicke.
Das Gewerbepark Sarasdorf bietet eine Vielzahl an modernen Neubauangeboten.
Die Anbindung ist ĂĽber Busse und die nahe Autobahn gegeben, was Pendeln erleichtert.
Sarasdorf bietet Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Freizeitmöglichkeiten.
Die Preise liegen zwischen € 2200 und € 5500 pro Quadratmeter, je nach Lage.
Sarasdorf hat einen ländlichen Charakter mit urbanen Annehmlichkeiten durch die Nähe zu Wien.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Sarasdorf:
Sarasdorf bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und bequemer Anbindung an Wien. Die verschiedenen Wohngegenden, von dem lebendigen Zentrum bis zu den ruhigen Weinlage, ermöglichen eine breite Palette an individuellen Lebensstilen. Für Familien, Pendler oder Naturliebhaber hat Sarasdorf etwas zu bieten. Mit einer gesunden Infrastruktur und einem attraktiven Preisniveau ist Sarasdorf eine vielversprechende Option für alle, die ein neues Zuhause suchen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.