Polsenz, ein malerisches Gemeindegebiet in St. Marienkirchen an der Polsenz, strahlt ländlichen Charme und eine hohe Lebensqualität aus. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet die Gemeinde eine harmonische Verbindung von Natur und menschlicher Gemeinschaft. Dieser Artikel stellt die attraktivsten Wohnlagen in Polsenz vor und beleuchtet Aspekte wie Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Polsenz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Polsenz mit charmanten alten Gebäuden und einer lebhaften Dorfgemeinschaft. Ideal für Menschen, die den ländlichen Alltag schätzen.
Merkmale von Zentrum Polsenz
* Kultur: Regelmäßige Feste, lokale Märkte und eine enge Gemeinschaft.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Fahrradwege.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Restaurants, Apotheke und Ă„rzte.
* Umwelt: Lebhaft mit einem starken GefĂĽhl der Gemeinschaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Polsenz
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Polsenz
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Klein Polsenz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet, besonders beliebt bei Familien und Ruhesuchenden. Die Gegend bietet viel Platz und Natur.
Merkmale von Klein Polsenz
* Kultur: Schulen, Spielplätze, Naturerlebnisse.
* Verkehr: Zufahrt mit dem Auto erforderlich, Busanbindung gegeben.
* Dienstleistungen: Kindergärten und Nahversorger in der Nähe.
* Umwelt: Familiär und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Klein Polsenz
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Grundstücke zum Bau.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Klein Polsenz
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Bernhardschlag
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllisches Wohngebiet am Rande der Gemeinde, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende mit wunderschönen Blick auf die umliegenden Wiesen.
Merkmale von Bernhardschlag
* Kultur: Nähe zu Wanderwegen und Radstrecken, kleinbäuerliche Strukturen.
* Verkehr: Mangelnde Anbindung, Auto empfehlenswert.
* Dienstleistungen: Kleine lokale Händler und landwirtschaftliche Betriebe.
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Bernhardschlag
Einfamilienhäuser, Landhäuser, Grundstücke für Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bernhardschlag
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Feldkirchen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein historisches, charmantes Viertel mit einer starken Gemeinschaft und traditionellem Flair. Ideal fĂĽr alle Altersgruppen.
Merkmale von Feldkirchen
* Kultur: Historische Gebäude, Dorffeste, enge Nachbarschaft.
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung, Bushaltestellen in der Nähe.
* Dienstleistungen: Lokale Gastronomie, Supermärkte, Schulen.
* Umwelt: Traditionell und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Feldkirchen
Altbauwohnungen, Einfamilienhäuser mit Garten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Feldkirchen
* Kauf: € 2600 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Waldneukirchen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, das sich ideal fĂĽr die Erholung in der Natur eignet. Beliebt bei Outdoor-Enthusiasten.
Merkmale von Waldneukirchen
* Kultur: Zugang zu Wander- und Radwegen sowie Naturschutzgebieten.
* Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
* Dienstleistungen: Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten.
* Umwelt: Naturverbunden und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Waldneukirchen
Moderne Einfamilienhäuser, Bungalows.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldneukirchen
* Kauf: € 2300 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Oberschlierbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ländliches Wohngebiet, das mit wunderschönen Ausblicken auf die umliegende Landschaft erfreut und eine hohe Lebensqualität bietet.
Merkmale von Oberschlierbach
* Kultur: Traditionelle Landwirtschaft, Handwerkskunst und regionale Produkte.
* Verkehr: Eingeschränkte ÖV-Anbindung, Auto empfohlen.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten und kleine Gastronomie.
* Umwelt: Ländlich und beruhigend
Wohnmöglichkeiten in Oberschlierbach
Einfamilienhäuser, Bauland für Bauprojekte.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberschlierbach
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Polsenz:
Klein Polsenz und Feldkirchen bieten ein familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Bernhardschlag und Waldneukirchen bieten viel Ruhe und eine naturnahe Umgebung.
Das Zentrum Polsenz hat eine gute Verkehrsanbindung, während je nach beruflichem Ziel auch Feldkirchen attraktiv sein kann.
Oberschlierbach und Klein Polsenz haben vergleichsweise gĂĽnstigere Immobilien und Mietpreise.
Bernhardschlag und Oberschlierbach gewähren wunderschöne Ausblicke auf die Natur.
Neubauten finden sich hauptsächlich in Klein Polsenz und im Zentrum.
Die Anbindung an Linz ist ĂĽber die B137 und busverbindungen gut gegeben.
In Klein Polsenz und den umliegenden Vierteln gibt es Schulen, Kindergärten und Spielplätze.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2000 und € 4200 pro Quadratmeter.
Polsenz vereint ländlichen Charme mit einer starken Gemeinschaft, bietet aber auch die notwendige Infrastruktur.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Polsenz:
Polsenz bietet eine gelungene Balance zwischen naturnahem Wohnen und einer lebendigen Gemeinschaft. Mit Wohngegenden wie dem ruhigen Bernhardschlag, dem familienfreundlichen Klein Polsenz und dem historischen Zentrum zieht die Gemeinde Menschen an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Die ausgezeichnete Anbindung nach Linz und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. Jede Wohnlage hat ihren eigenen Charakter, und die Wahl der besten Gegend hängt von den individuellen Präferenzen ab – seien es Familienfreundlichkeit, Naturverbundenheit oder zentrumsnahe Lage.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.