Rottau, ein malerischer Stadtteil von Reißeck in Kärnten, bietet eine einzigartige Mischung aus alpiner Natur, traditioneller Architektur und einer ruhigen Lebensweise. Eingebettet zwischen Bergen und Wäldern ist dieser Ort ideal für Naturliebhaber und Familien, die ein qualitativ hochwertiges Leben suchen. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Rottau vorgestellt, mit einem besonderen Augenmerk auf Lebensqualität, Infrastruktur, kulturelle Möglichkeiten und Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Rottau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Rottau mit Zugang zu lokalen Geschäften und kulturellen Veranstaltungen. Ideal für Familien und Senioren.
Merkmale von Zentrum Rottau
* Kultur: Kirche Rottau, regelmäßige Feste, Bauernmärkte
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bushaltestellen im Zentrum
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Cafés
* Umwelt: Lebendig, familiär und gemächlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Rottau
Einfamilienhäuser, gemütliche Wohnungen, Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Rottau
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Pöllinger Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, das bei Familien und Naturliebhabern beliebt ist. Schöne Ausblicke auf die umliegenden Berge.
Merkmale von Pöllinger Siedlung
* Kultur: Gemeindeaktivitäten, Wandermöglichkeiten, Bauernhöfe in der Nähe
* Verkehr: Busverbindungen ins Stadtzentrum, Radwege
* Dienstleistungen: Kindergarten in der Nähe, Spielplätze, Nahversorger
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Pöllinger Siedlung
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pöllinger Siedlung
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Gassenhöhe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Wohngegend mit großzügigen Grundstücken und Panoramablick. Ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende.
Merkmale von Gassenhöhe
* Kultur: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, lokale Traditionen
* Verkehr: Auto empfohlen, dennoch gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Sporteinrichtungen, Restaurants in der Umgebung
* Umwelt: Exklusiv, ruhig und malerisch
Wohnmöglichkeiten in Gassenhöhe
Villen, moderne Einfamilienhäuser, großzügige Bauplätze
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gassenhöhe
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Bergblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Wohngegend bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge. Beliebt bei Naturliebhabern und Wanderern.
Merkmale von Bergblick
* Kultur: Wanderwege, Zugang zu Outdoor-Aktivitäten, Naturerlebnisse
* Verkehr: Gut ausgebaute Straßen, Shuttleservice zu Wandergebieten
* Dienstleistungen: Wanderstöcke-Verleih, Cafés in der Nähe, Lebensmittelläden
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Bergblick
Holzhäuser, Chalets, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergblick
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Reißeckstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine zentrale Lage mit Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen und Einrichtungen. Ideal für Pendler.
Merkmale von Reißeckstraße
* Kultur: Vielfältiges Angebot an Restaurants, Geschäften (lokal und international)
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, nahegelegene Autobahnauffahrt
* Dienstleistungen: Schulen, Banken, alle Arten von Geschäften
* Umwelt: Urban mit naturnahem Umfeld
Wohnmöglichkeiten in Reißeckstraße
Neubauviettel, Wohnanlagen, kleinere Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Reißeckstraße
* Kauf: € 2700 – 3800/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Rottauer Alpe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes, ländliches Gebiet, das ein traditionelles österreichisches Lebensgefühl vermittelt. Ideal für Ruhesuchende.
Merkmale von Rottauer Alpe
* Kultur: Traditionelle Feste, Landwirtschaft, kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Zugang über Landstraße, eher begrenzte ÖV-Verbindungen
* Dienstleistungen: Lokale Märkte, Tierhaltung, kleine Cafés
* Umwelt: Ländlich und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Rottauer Alpe
Almhütten, traditionelle Bauernhäuser, kleine Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rottauer Alpe
* Kauf: € 1800 – 2800/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Rottau:
Die Pöllinger Siedlung und das Zentrum Rottau bieten gute Schulen und viele Freizeitmöglichkeiten für Kinder.
Die Gassenhöhe und Rottauer Alpe sind zwei ruhige Wohngegenden, ideal für Naturliebhaber.
Ja, das Zentrum Rottau bietet diverse Geschäfte, während andere Wohngegenden Nahversorger in der Nähe haben.
Rottau hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Busverbindungen zu umliegenden Städten und Orten.
Die Reißeckstraße ist gut für Pendler geeignet, aufgrund der Nähe zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ja, die Preise variieren je nach Lage, sind jedoch im Vergleich zu großen Städten relativ erschwinglich.
Die Umgebung von Rottau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, u.a. Wandern, Radfahren und kulturelle Veranstaltungen.
Die Mietpreise variieren zwischen € 6 und € 16 pro Quadratmeter, je nach Wohngegend und Ausstattung.
Ja, Rottau bietet eine ruhige Umgebung und Dienstleistungen, die für Senioren wichtig sind.
Die Lebensqualität ist hoch, dank der sauberen Luft, der schönen Natur und der freundlichen Gemeinde.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Rottau:
Rottau, als Teil von Reißeck, ist ein idyllischer Ort, der sowohl Naturliebhabern als auch Familien eine hohe Lebensqualität bietet. Mit seinen vielfältigen Wohngegenden, die von ruhigen, naturnahen Gebieten bis hin zu zentral gelegenen Siedlungen reichen, ist Rottau ein attraktives Ziel für alle, die ein harmonisches Leben in den Alpen suchen. Ob man Ruhe auf der Rottauer Alpe genießen oder die Bequemlichkeiten des Zentrums in Anspruch nehmen möchte, hier findet jeder die passende Wohnlage. Die Kombination aus Tradition, Natur und modernen Annehmlichkeiten macht Rottau zu einem idealen Ort für den Wohnsitz in Kärnten.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.