Schildorf, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Kallham, besticht durch seine ruhige Lage, die ländliche Idylle und die enge Gemeinschaft. Diese Region in Oberösterreich ist ideal für Familien und Naturfreunde, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Dieser Artikel stellt die attraktivsten Wohnlagen in Schildorf vor, fokussiert auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Schildorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der zentrale Bereich mit der Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Ideal für alle, die kurze Wege schätzen.
Merkmale von Zentrum Schildorf
* Kultur: Lokale Feste, Gemeinschaftsveranstaltungen, kulturelle Vereine
* Verkehr: Gut ausgebaute Straßen, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheken
* Umwelt: Lebhaft und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Schildorf
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Schildorf
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Richtung Kallham
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohnviertel, ideal für Familien mit Kindern, geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün.
Merkmale von Richtung Kallham
* Kultur: Naherholungsgebiete, Spielplätze, aktive Nachbarschaft
* Verkehr: Regionale Busverbindungen, gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Bäckereien
* Umwelt: Familienfreundlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Richtung Kallham
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, kleinere Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Richtung Kallham
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Niederwald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Lage am Rande von Waldgebieten, perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Niederwald
* Kultur: Naturerlebnisse, Wanderwege, lokale Landwirtschaft
* Verkehr: Begrenzte ÖV, gute Anbindung an Hauptstraßen
* Dienstleistungen: Ländliche Nahversorger, Hofläden
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Niederwald
Bauernhäuser, neue Einfamilienhäuser, Grundstücke mit Baupotenzial
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederwald
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Siedlung Freiland
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohnsiedlung mit großzügigen Grundstücken und familienfreundlichen Einrichtungen.
Merkmale von Siedlung Freiland
* Kultur: Wachsendes Bewohnernetzwerk, jährliche Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Zugang zu Radwegen
* Dienstleistungen: Schulen, Spielplätze, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Freiland
Einfamilienhäuser, Neubauten, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Freiland
* Kauf: € 2400 – 3500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Bergstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hoch gelegene Siedlung mit weitem Blick und viel Privatsphäre, ideal für Ruhesuchende.
Merkmale von Bergstraße
* Kultur: Dorfleben, Naturverbundenheit, Gemeinschaftsaktionen
* Verkehr: Schlechte Anbindung, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Plätze für Gemeinschaftsaktivitäten, Naturprodukte
* Umwelt: Ruhig und privat
Wohnmöglichkeiten in Bergstraße
Villen, Landhäuser, weitläufige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergstraße
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Unterhalb des Waldes
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Sehr ruhige Lage, umgeben von Wald und Natur, ideal für Individuen und Paare, die Entspannung suchen.
Merkmale von Unterhalb des Waldes
* Kultur: Selbstversorger, naturverbundenes Leben
* Verkehr: Schlechte Anbindung an ÖV, gut mit dem Auto zu erreichen
* Dienstleistungen: Minimalistischer Bedarf, jedoch in naher Umgebung vorhanden
* Umwelt: Sehr ruhig und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Unterhalb des Waldes
Bungalows, Holzbauwohnungen, Naturhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Unterhalb des Waldes
* Kauf: € 2200 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Schildorf:
Das Viertel Richtung Kallham und die Siedlung Freiland bieten eine hervorragende Infrastruktur für Familien, einschließlich Schulen und Spielplätzen.
Die Niederwald und Bergstraße sind ideal für Ruhesuchende mit einer naturnahen Umgebung.
Ja, die Gebiete Niederwald und unterhalb des Waldes bieten Felsen und Radwege, die sich ideal zum Entspannen eignen.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 1800 und € 3500 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Ja, es gibt regionale Busverbindungen, jedoch ist ein Auto in vielen Gebieten ratsam für bessere Mobilität.
Schildorf verfügt über Schulen, Kindergärten, Spielplätze und örtliche Nahversorger, die eine familienfreundliche Umgebung schaffen.
Die zentrale Lage hat eine gute Verkehrsanbindung, während ländlichere Gebiete eine geringere Anbindung haben.
Die Preise für Mieten sind in den Gegenden Niederwald und Bergstraße am günstigsten.
Ja, in der Siedlung Freiland entstehen laufend neue Wohnprojekte, die moderne Standards bieten.
Die Mietpreise liegen normalerweise zwischen € 6 und € 14 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Schildorf:
Schildorf bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Leben und moderner Infrastruktur. Von familienfreundlichen Vierteln bis hin zu ruhigen Rückzugsorten in der Natur ist für jeden etwas dabei. Die ansprechende Gemeinschaft, gute Anbindung und die Naturnähe machen Schildorf zu einem besonders attraktiven Wohnort in Oberösterreich. Unabhängig von individuellen Bedürfnissen finden Interessierte hier eine passende Wohngegend mit einer einzigartigen Lebensqualität.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.