Stadl, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Engelhartszell, besticht durch seine idyllische Lage am Donaustaboten und die Nähe zur Natur. Umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln bietet die Region eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Diese Analyse beleuchtet die besten Wohngegenden in Stadl, bietet Einblicke in Kultur, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Wohnqualität sowie die Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Stadl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Dorfes mit zentralen Dienstleistungen, lebendigem Gemeinschaftsleben und direkter Anbindung an die umliegende Natur.
Merkmale von Zentrum Stadl
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, Dorfplatz, traditionelle Feste
* Verkehr: Gut ausgebaute Straßenverbindungen, Bushaltestellen mit regelmäßigen Fahrplänen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Stadl
Einfamilienhäuser, renovierte Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Stadl
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Engelhartszell
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend mit großem Angebot an Freizeitaktivitäten und direkter Lage am Donaustausal.
Merkmale von Engelhartszell
* Kultur: Naherholung, Rad- und Wanderwege, Donauschifffahrt
* Verkehr: Busverbindungen nach Passau und Linz, Radwege
* Dienstleistungen: Sportvereine, Nahversorger, Gastronomie
* Umwelt: Belebt und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Engelhartszell
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Engelhartszell
* Kauf: € 2500 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Donnauufer
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Lage direkt an der Donau mit atemberaubenden Ausblicken und naturnahen Lebensräumen.
Merkmale von Donnauufer
* Kultur: Ruhige Atmosphäre, Fische, Kanufahren, Naherholungsgebiete
* Verkehr: Direkter Zugang zu BundesstraĂźen, gute Anbindung an Linz und Passau
* Dienstleistungen: Fewo-Anbieter, regionale Gastronomie
* Umwelt: Idyllisch und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Donnauufer
Villen, moderne Reihenhäuser, Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Donnauufer
* Kauf: € 3500 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Stadlberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Waldrand, ideal für Naturliebhaber und Familien, die die Natur schätzen.
Merkmale von Stadlberg
* Kultur: Waldlehrpfad, Naturerlebnisse, Dorftraditionen
* Verkehr: Begrenzte öffentliche Anbindung, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Mikronährstoffe, kindergarten, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Stadlberg
Einfamilienhäuser, Bungalows, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Stadlberg
* Kauf: € 2800 – 3900/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Waldeshöhe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend mit groĂźzĂĽgigen GrundstĂĽcken und herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft.
Merkmale von Waldeshöhe
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, hohe Lebensqualität, Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Auto bevorzugt, Anbindung an die HauptstraĂźen
* Dienstleistungen: Nahversorger, die etwas weiter Weg, individuelles Gourmet
* Umwelt: Exklusiv und gepflegt
Wohnmöglichkeiten in Waldeshöhe
Luxuriöse Einfamilienhäuser, moderne Architektenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldeshöhe
* Kauf: € 4000 – 5500/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Feldweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhig gelegen mit direktem Zugang zu Feldern und Wiesen, ideal für Hobbygärtner und Naturliebhaber.
Merkmale von Feldweg
* Kultur: Naturnahe Erholung, Orientierung zur Landwirtschaft
* Verkehr: Auto empfohlen, ländliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Vereinzelte Nahversorger, regionale Bauernmärkte
* Umwelt: Ländlich und gemütlich
Wohnmöglichkeiten in Feldweg
Einfamilienhäuser, kleinere Wohnungen mit Gartenanteil
Durchschnittliche Immobilienpreise in Feldweg
* Kauf: € 2400 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Stadl, Engelhartszell:
Das Zentrum Stadl und Stadlberg sind ideal für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Engelhartszell und das Donauufer bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport.
Das Zentrum Stadl bietet durch gute Busverbindungen eine hervorragende Anbindung an Passau.
Die Preise variieren je nach Lage und Art der Immobilie, liegen aber zwischen € 2200 und € 5500 pro Quadratmeter.
Ja, insbesondere in Engelhartszell werden regelmäßig Neubauprojekte realisiert.
Feldweg und Waldeshöhe sind sehr ruhige Wohnlagen mit viel Natur.
In Stadl gibt es Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Engelhartszell und in die umliegenden Städte.
Am Donauufer können Sie schwimmen, fischen oder an geführten Kanutouren teilnehmen.
Die Lebensqualität ist hoch, geprägt von der naturnahen Umgebung, der ruhigen Atmosphäre und der freundlichen Gemeinschaft.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Stadl, Engelhartszell:
Stadl, Engelhartszell, ist eine reizvolle Wohngegend, die sowohl naturnahe Lebensräume als auch eine lebendige Gemeinschaft bietet. Mit seinen verschiedenen Stadtteilen, von der zentralen Lage bis zu den ruhigen Wohngegenden am Waldesrand, ist Stadl ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Region besticht durch ihre hohe Lebensqualität, die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten sowie die erreichbare Infrastruktur. Unabhängig von den individuellen Bedürfnissen findet jeder in Stadl einen Platz, um sich wohlzufühlen und zu leben.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.