Kratschach ist ein malerisches Dorf in der Nähe von Villach, das von der wunderschönen Natur Kärntens umgeben ist. Die Region zeichnet sich durch ihren hohen Lebensstandard, eine sichere Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur aus. Mit direkten Anbindungen an die Stadt und dem Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ist Kratschach eine ideale Wohngegend für Familien, Pendler und Ruhesuchende. Dieser Artikel bietet einen Überblick über die besten Wohnlagen in Kratschach und bewertet deren Lebensqualität, Angebote und Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kratschach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das belebte Zentrum von Kratschach bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Hier leben viele Familien und Berufstätige, die die zentrale Lage schätzen.
Merkmale von Zentrum Kratschach
* Kultur: Dorffeste, lokale Märkte, enge Gemeinschaft
* Verkehr: Gute Busanbindung nach Villach, Radwege vorhanden
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Ärzte, Restaurants
* Umwelt: Lebhaft und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kratschach
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kratschach
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Kärntner Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Lebhafte Straße mit zahlreichen Geschäften und Cafés. Ideal für diejenigen, die alles in der Nähe haben möchten.
Merkmale von Kärntner Straße
* Kultur: Diverse Geschäfte, regelmäßige Events
* Verkehr: Direkte Anbindung an Buslinien, gute Straßenverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Dienstleistungen, Cafés
* Umwelt: Urban und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Kärntner Straße
Stadtwohnungen, loftartige Wohnungen in Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kärntner Straße
* Kauf: € 2600 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Umgebung des Krystall Lakes
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige und naturnahe Wohngegend mit direktem Zugang zum Krystall Lake. Beliebt bei Naturliebhabern und Familien.
Merkmale von Umgebung des Krystall Lakes
* Kultur: Naturschutzgebiete, Outdoor-Aktivitäten
* Verkehr: Weniger öffentliche Verkehrsmittel, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitangebote
* Umwelt: Idyllisch und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Umgebung des Krystall Lakes
Einfamilienhäuser, Bungalows, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umgebung des Krystall Lakes
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Höhe Kratschach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohnlage am Hang mit fantastischem Blick auf die umliegenden Berge und den See. Ideal für Ruhesuchende.
Merkmale von Höhe Kratschach
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, diverse Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Begrenzte ÖV-Anbindung, gute Erreichbarkeit mit Auto
* Dienstleistungen: Exklusive Restaurants, kleine Geschäfte
* Umwelt: Luxuriös und naturumgeben
Wohnmöglichkeiten in Höhe Kratschach
Villen, moderne Neubauten mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Höhe Kratschach
* Kauf: € 4500 – 7000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Schönblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Familienfreundliches Wohnviertel mit Spielplätzen und Nahe zu Schulen. Beliebt bei jungen Familien.
Merkmale von Schönblick
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen, Spielplätze
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Radwege
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Familienfreundlich und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Schönblick
Reihenhäuser, Doppelhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönblick
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Österreichische Allee
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit hervorragender Anbindung an die Autobahn und zur Stadt Villach. Vorteile für Berufstätige.
Merkmale von Österreichische Allee
* Kultur: Diverse Nachbarschaften, Freizeitangebote
* Verkehr: Direkter Zugang zur Autobahn, gute Busanbindung
* Dienstleistungen: Supermärkte, Arztpraxen, Schulen
* Umwelt: Praktisch und uneingeschränkt
Wohnmöglichkeiten in Österreichische Allee
Einfamilienhäuser, Gartenwohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Österreichische Allee
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kratschach:
Der Stadtteil Schönblick und das Zentrum bieten gute Schulen und Freizeitmöglichkeiten für Familien.
Die Höhenlagen und die Umgebung des Krystall Lakes bieten viel Ruhe und Natur.
Der Bereich Österreichische Allee und die Kärntner Straße bieten eine hervorragende Anbindung.
Im Zentrum und in Schönblick gibt es vergleichsweise günstige Wohnungen für junge Familien.
Die Höhe Kratschach bietet atemberaubende Ausblicke auf die Berge und den See.
In der Kärntner Straße und in den Höhenlagen entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Kratschach ist über Busverbindungen und Straßenanbindungen gut mit Villach verbunden.
In Kratschach gibt es Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2200 und € 7000 pro Quadratmeter.
Kratschach kombiniert ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an die Stadt Villach.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kratschach:
Kratschach bietet eine reizvolle Lebensqualität inmitten der Natur Kärntens, gepaart mit einer guten Anbindung an die nahegelegene Stadt Villach. Die verschiedenen Wohngegenden, von ruhigen Höhenlagen bis hin zum dynamischen Zentrum, bieten für jeden Lebensstil die passende Umgebung. Ob Sie nach einem Zuhause für Ihre Familie suchen, Ruhe möchten oder ein modernes Leben in der Nähe der Natur anstreben, Kratschach hat viel zu bieten. Die Immobilienpreise variieren und bieten sowohl für Kauf- als auch Mietinteressierte attraktive Möglichkeiten. Die Entscheidung für Kratschach ist eine Entscheidung für eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.