Pölland, ein charmantes Dorf in der malerischen Region Irschen in Kärnten, bietet eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Umgeben von den beeindruckenden Kärntner Bergen und üppigen Wäldern, ist die Region bekannt für ihre atemberaubenden Landschaften, eine vielfältige Flora und Fauna sowie eine freundliche Gemeinschaft. Diese Analyse präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Pölland, mit besonderem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Pölland
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Pölland vereint ländlichen Charme mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Ideal für Familien, die die Vorzüge der Natur schätzen.
Merkmale von Zentrum Pölland
* Kultur: Lokale Feste, traditionelle Kärntner Bräuche, Nahversorger
* Verkehr: Gute Busanbindung nach Irschen und anderen Nachbargemeinden
* Dienstleistungen: Einzelhandelsgeschäfte, lokale Gastronomie, Ärzte
* Umwelt: Gemütlich und familiär, starkes Gemeinschaftsgefühl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Pölland
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, kleinere Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Pölland
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Neuhofen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet im Grünen, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die viel Platz im Freien suchen.
Merkmale von Neuhofen
* Kultur: Naherholungsgebiete, Nähe zu Wander- und Radwegen
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, begrenzte Busverbindung
* Dienstleistungen: Einfache Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in der Nähe
* Umwelt: Ruhig, naturnah und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Neuhofen
Einfamilienhäuser mit großen Gärten, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neuhofen
* Kauf: € 2000 – 2800/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Irschenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein moderner Stadtteil mit tollen Ausblicken auf die umliegende Landschaft. Optimal für junge Familien und Paare.
Merkmale von Irschenberg
* Kultur: Vibrante Nachbarschaft, soziale Veranstaltungen, Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen nach Pölland und weiteren Umgebung
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Sportplatz
* Umwelt: Lebhaft und dynamisch, Innovationsfreudig
Wohnmöglichkeiten in Irschenberg
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Irschenberg
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
Schwarzendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllisches, ländliches Gebiet mit viel Raum für Freizeitaktivitäten. Perfekt für Ruhesuchende.
Merkmale von Schwarzendorf
* Kultur: Traditionen der bäuerlichen Gemeinschaft, ländliche Feste
* Verkehr: Asphaltierte Straßen, eingeschränkte ÖPNV-Verbindungen
* Dienstleistungen: Regionale Produkte und Dienstleistungen, örtliche Veranstaltungen
* Umwelt: Ländlich und gemeinschaftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Schwarzendorf
Bauernhäuser, traditionelle Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzendorf
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Wundschuh
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger, bunter Vorort mit viel Platz im Freien, ideal für Familien und Naturfreunde.
Merkmale von Wundschuh
* Kultur: Großzügige Flächen für Outdoor-Aktivitäten, nahgelegene Wälder
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung mit dem Auto, Busverbindungen verfügbar
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Wundschuh
Einfamilienhäuser, Ferienhäuser, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wundschuh
* Kauf: € 2200 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Zellermoos
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend, die idyllische Ruhelage mit guter Anbindung vereint. Perfekt für Pendler.
Merkmale von Zellermoos
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, örtliche Gastronomie
* Verkehr: Sehr gut an das Straßennetz angebunden, gute ÖPNV-Anbindung
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Vielseitig und lebhaft mit ländlicher Prägung
Wohnmöglichkeiten in Zellermoos
Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zellermoos
* Kauf: € 2500 – 3900/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Pölland:
Das Zentrum von Pölland und Neuhofen sind besonders familienfreundlich und bieten Zugang zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Orte wie Schwarzendorf und Wundschuh bieten ruhige, naturnahe Wohnlagen ideal für Ruhesuchende.
Zellermoos hat eine gute Verkehrsanbindung und ist ideal für Pendler, die regelmäßig in die Stadt fahren.
Neuhofen und Schwarzendorf bieten im Vergleich niedrigere Preise für Kauf und Miete.
Neuhofen und das Zentrum Pölland bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege.
Die Preise variieren, liegen jedoch im Schnitt zwischen € 1800 und € 3900 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Das Verkehrsnetz ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einer guten Anbindung an Straßen.
Ja, in Wohngegenden wie Neuhofen und Wundschuh gibt es Baugrundstücke für individuelle Bauprojekte.
Pölland bietet unterschiedliche lokale Feste und Veranstaltungen, die die traditionsreiche Kultur der Region feiern.
Die Lebensqualität in Pölland ist hoch, geprägt von einer schönen Natur, Ruhe und einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Pölland:
Pölland in Irschen ist ein charmantes Ziel für alle, die eine harmonische Lebensumgebung mit naturnahen Wohnmöglichkeiten suchen. Mit einer Vielzahl von attraktiven Wohngegenden, die kulturelle Angebote, Freizeitaktivitäten und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten, stellt Pölland eine erstklassige Wohnoption dar. Die Entscheidung für die ideale Wohnlage hängt von persönlichen Vorlieben ab – ob man Ruhe, Natur, familiäre Umgebung oder urbanes Leben bevorzugt. Letztendlich vereint Pölland all diese Aspekte und bietet somit ein herausragendes Wohnklima inmitten der Kärntner Landschaft.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.