Unterfriesach, ein malerischer Stadtteil von Gratkorn in der Steiermark, bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Umgeben von grünen Wäldern und Hügeln, zieht die Region sowohl Familien als auch Berufspendler an. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, freundliche Nachbarschaft und gute infrastrukturelle Anbindung. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Unterfriesach vorgestellt, die sowohl Lebensqualität als auch persönliche Vorlieben berücksichtigen.
Inhaltsverzeichnis
Zentralbereich Unterfriesach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Unterfriesach mit direktem Zugang zu Geschäften und öffentlichem Verkehr. Ideal für junge Leute und Berufstätige.
Merkmale von Zentralbereich Unterfriesach
* Kultur: Vielfältige Gastronomie, regelmäßige Veranstaltungen und Märkte
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, nahegelegene Autobahn
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, lokale Anbieter
* Umwelt: Lebhaft und urban
Wohnmöglichkeiten in Zentralbereich Unterfriesach
Moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, Stadthäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentralbereich Unterfriesach
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
SĂĽdhang
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohnviertel mit großzügigem Platzangebot und schöner Aussicht ins Grüne. Beliebt bei Familien.
Merkmale von SĂĽdhang
* Kultur: Familienfreundliche Aktivitäten, Spielplätze und Gemeinschaftsangebote
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung vorhanden, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Südhang
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in SĂĽdhang
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Weinberg-Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Wohngegend, eingebettet in Weinberge, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Weinberg-Siedlung
* Kultur: Weinkultur, Spaziergänge durch die Weinreben
* Verkehr: Auto erforderlich, begrenzte Ă–V-Anbindungen
* Dienstleistungen: WeingĂĽter und lokale Gastronomie
* Umwelt: Naturverbunden und exklusiv
Wohnmöglichkeiten in Weinberg-Siedlung
Villen, hochwertige Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinberg-Siedlung
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Bauernviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Viertel im ländlichen Stil mit viel Grün und Platz für Familien, ideal für Kinder.
Merkmale von Bauernviertel
* Kultur: Traditionelle steirische Baukultur, ländliche Feste
* Verkehr: Gute Anbindung mit dem eigenen Fahrzeug, Bushaltestellen
* Dienstleistungen: Kindergarten, landwirtschaftliche Betriebe
* Umwelt: Ländlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Bauernviertel
Reihenhäuser, Bauernhäuser, Gartenwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bauernviertel
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
HĂĽgelgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine sonnenverwöhnte Gegend mit traumhaften Ausblicken, ideal für Ruhe und Erholung.
Merkmale von HĂĽgelgebiet
* Kultur: Naturerlebnisse, Wanderwege und Radfahrgelegenheiten
* Verkehr: Auto empfohlen, einige Ă–V-Verbindungen
* Dienstleistungen: Schnell zugängliche Nahversorger
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hügelgebiet
Dachwohnungen, Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽgelgebiet
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Industriepark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praxisnahe Lage mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und günstigen Preismodellen, ideal für jüngere Bevölkerung und Pendler.
Merkmale von Industriepark
* Kultur: Gewerbliche Aktivitäten, Nähe zu Produktionsstätten
* Verkehr: Direkte Anbindung an Autobahn und SchnellstraĂźen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Restaurants, Dienstleistungszentrum
* Umwelt: Funktional und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Industriepark
Moderne Miet- und Eigentumswohnungen, kleineren Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriepark
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Unterfriesach:
Die Südhang- und Bauernviertel bieten eine kindgerechte Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Die Weinberg-Siedlung und das HĂĽgelgebiet bieten viel Ruhe und eine naturnahe Umgebung.
Der Zentralbereich Unterfriesach mit direkter Anbindung an die Autobahn ist perfekt fĂĽr Pendler.
Der Industriepark bietet vergleichsweise gĂĽnstige Wohnungen und gute Anbindungen.
Das HĂĽgelgebiet und die Weinberg-Siedlung bieten atemberaubende Panoramablicke.
Im Zentralbereich entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen und Mietwohnungen.
Die Anbindung ist gut, mit Busverbindungen und direktem Zugang zur Autobahn.
Es gibt mehrere Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Spielmöglichkeiten.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2000 und € 6000 pro Quadratmeter.
Unterfriesach vereint ländlichen Charme mit städtischer Infrastruktur und Annehmlichkeiten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Unterfriesach:
Unterfriesach in Gratkorn bietet eine faszinierende Mischung aus ländlichem Leben, moderner Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität. Die verschiedenen Wohngegenden sprechen unterschiedliche Zielgruppen an – von Familien über Pendler bis hin zu Naturliebhabern. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung nach Graz und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Unterfriesach eine äußerst attraktive Wohnlage. Die Entscheidung für die ideale Wohngegend hängt von individuellen Prioritäten ab – ob es sich um Lebensstil, Preisniveau oder spezielle Infrastrukturen handelt.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.