Mühllehen, ein Stadtteil von Rottenbach in Oberösterreich, ist eine idyllische und ruhige Wohngegend, die durch ihre naturnahe Lage und familiäre Atmosphäre besticht. Die Region bietet eine hervorragende Lebensqualität, dank der malerischen Landschaft, der Nähe zu Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer soliden Infrastruktur. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Mühllehen, mit einem Schwerpunk auf Lebensqualität, Verkehrsanbindung, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum von Mühllehen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das zentrale Viertel bietet eine charmante Dorfszene mit guter Anbindung an Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Merkmale von Zentrum von Mühllehen
* Kultur: Lokale Feste, traditionelles Handwerk, kleine Geschäfte
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Erreichbarkeit der wichtigsten Straßen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Ärzte, Restaurants
* Umwelt: Familienfreundlich und gemütlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum von Mühllehen
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum von Mühllehen
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Umgebung der Mühllehen-Alm
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges und sehr grünes Wohngebiet, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Umgebung der Mühllehen-Alm
* Kultur: Zugang zur Natur, Wanderwege, Alm-Kultur
* Verkehr: Weniger Busverbindungen; Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorgung in der Nähe, allgemeine Dienstleistungen
* Umwelt: Naturverbunden und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Umgebung der Mühllehen-Alm
Häuser mit Garten, Chalets
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umgebung der Mühllehen-Alm
* Kauf: € 2900 – 4200/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein begehrter Stadtteil, der durch seine schönen Waldlandschaften und die Nähe zur Natur besticht.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Naturpfade, Erholungsgebiete
* Verkehr: Gute Anbindung durch Landstraßen, Busverbindungen vorhanden
* Dienstleistungen: Kindergarten, Grundschule, Freizeiteinrichtungen
* Umwelt: Ruhe und Gelassenheit
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Einfamilienhäuser, moderne Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Höhenlage Mühllehen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Bewohnerschaft in der Höhenlage mit Blick auf die umliegende Landschaft. Ideal für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale von Höhenlage Mühllehen
* Kultur: Naturverbundenheit, keine unmittelbare Nachbarschaft
* Verkehr: Auto erforderlich, telefonische Anfragen an den Busfahrer
* Dienstleistungen: Erholungsgebiete, Kleinstversorgung
* Umwelt: Ruhig und elegant
Wohnmöglichkeiten in Höhenlage Mühllehen
Villen, gehobene Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Höhenlage Mühllehen
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Gewerbegebiet Mühllehen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Lage für Berufstätige mit Boulevard und leichtem Zugang zu wichtigen Straßen.
Merkmale von Gewerbegebiet Mühllehen
* Kultur: Zukunftsorientiert, moderne Entwicklungen
* Verkehr: Zentrale Buslinie, Nähe zur Hauptstraße
* Dienstleistungen: Supermärkte, Dienstleister, Gastronomie
* Umwelt: Lebhaft und urban
Wohnmöglichkeiten in Gewerbegebiet Mühllehen
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gewerbegebiet Mühllehen
* Kauf: € 2600 – 3700/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Siedlung Am Alten Weg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend mit vielen Möglichkeiten für Familien, ideal zum Wohnen und Spielen.
Merkmale von Siedlung Am Alten Weg
* Kultur: Gemeinschaftsleben, Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, gute Fußwege
* Dienstleistungen: Kindergarten, Spielplätze, Nahversorgung
* Umwelt: Familienfreundlich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Am Alten Weg
Reihenhäuser, Mietwohnungen, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Am Alten Weg
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Mühllehen, Rottenbach:
Das Zentrum von Mühllehen und die Siedlung Am Alten Weg bieten Familienfreundlichkeit mit Schulen und Spielplätzen.
Die Umgebung der Mühllehen-Alm und die Höhenlage bieten viel Ruhe und einen direkten Zugang zur Natur.
Das Gewerbegebiet Mühllehen bietet eine gute Verkehrsanbindung für Berufspendler.
Die Siedlung Am Alten Weg und das Zentrum bieten vergleichsweise günstige Optionen.
Im Gewerbegebiet und im Zentrum von Mühllehen entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 2300 und € 6000 pro Quadratmeter.
Mühllehen hat gute Busverbindungen und ist gut erreichbar über die Hauptstraßen.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Vielfältige Wanderwege, Sportmöglichkeiten und örtliche Vereinsaktivitäten.
Mühllehen vereint ländlichen Charme und eine freundliche Gemeinschaft mit urbanen Annehmlichkeiten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Mühllehen, Rottenbach:
Mühllehen in Rottenbach bietet eine harmonische Mischung aus naturnahem Wohnen und gesellschaftlichen Annehmlichkeiten. Die verschiedenen Wohngegenden – vom idyllischen Waldviertel bis hin zum lebhaften Gewerbegebiet – bieten jeweils ihre eigenen Vorzüge. Durch eine gute Verkehrsanbindung, familienfreundliche Atmosphäre und Zugang zu Freizeitmöglichkeiten ist Mühllehen eine attraktive Wahl für unterschiedlichste Lebensstile. Ob Sie Ruhe im Grünen suchen oder die Vorteile der modernen Infrastruktur nutzen möchten, Mühllehen hat für jeden etwas zu bieten.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.