Außervillgraten, ein malerisches Dorf im Osttirol, ist bekannt für seine atemberaubende Natur, die umliegenden Berge und eine ruhige, ländliche Lebensweise. Diese Region ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die eine hohe Lebensqualität suchen. In diesem Artikel stellen wir die besten Wohngegenden in Außervillgraten vor, fokussieren uns auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Außervillgraten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das charmante Zentrum bietet eine hervorragende Erreichbarkeit von Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Ideal für alle, die urbanes Leben mit ländlichem Charme verbinden möchten.
Merkmale von Zentrum Außervillgraten
* Kultur: Historische Gebäude, lokale Feste, nahgelegene Museen
* Verkehr: Gute Busverbindungen, ideal für Fußgänger
* Dienstleistungen: Supermärkte, Ärzte, Schulen, Restaurants
* Umwelt: Lebendig, mit einem starken Gemeinschaftsgefühl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Außervillgraten
Wohnungen in historischen Gebäuden, Einfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Außervillgraten
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Dorfviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohnviertel mit vielen traditionellen Häusern. Beliebt bei Familien und Ruhesuchenden, die eine enge Gemeinschaft suchen.
Merkmale von Dorfviertel
* Kultur: Traditionelle Tiroler Bauweise, Dorffeste
* Verkehr: Gute Anbindung an den Busverkehr, Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergarten, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Dorfviertel
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfviertel
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Oberau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein malerisches Gebiet, ideal für Naturliebhaber und Wanderfreunde, bietet eine entspannende Umgebung und eine atemberaubende Aussicht.
Merkmale von Oberau
* Kultur: Wander- und Skigebiete, lokale Trachtenvereine
* Verkehr: Kurze Wege zu Wanderwegen, wenig Verkehr
* Dienstleistungen: Kleine Cafés, Unterkünfte, saisonale Märkte
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Oberau
Chalets, hochwertige Einfamilienhäuser, Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberau
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Ramsau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes, traditionelles Gebiet mit einem starken Gemeinschaftsgefühl. Ideal für Familien und Senioren, die ein ruhiges Leben suchen.
Merkmale von Ramsau
* Kultur: Historische Alm- und Landwirtschaftskultur
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung, ruhige Straßen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Vereinsleben
* Umwelt: Ländlich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Ramsau
Einfamilienhäuser, Bauernhäuser, Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ramsau
* Kauf: € 2300 – 3700/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Gartenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein familienfreundliches Wohngebiet mit viel Grün und Spielplätzen. Beliebt bei jungen Familien und Sportbegeisterten.
Merkmale von Gartenau
* Kultur: Engagierte Nachbarschaft, Sportvereine
* Verkehr: Schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen
* Dienstleistungen: Kitas, Schulen, Freizeitangebote
* Umwelt: Lebhaft und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Gartenau
Reihen- und Doppelhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenau
* Kauf: € 2100 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Unterau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein entspannter Wohnbezirk in unmittelbarer Nähe zur Natur. Ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Merkmale von Unterau
* Kultur: Nahegelegene Natur- und Wandermöglichkeiten
* Verkehr: Bequemer Zugang zu Wanderwegen
* Dienstleistungen: Minimarkt, Gasthäuser, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Naturnah und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Unterau
Chalets, Einfamilienhäuser, moderne Bauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Unterau
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Außervillgraten:
Das Dorfviertel und Gartenau bieten tolle Einrichtungen für Familien, einschließlich Schulen und Spielplätze.
Oberau und Unterau sind ideal für ruhige Wohnmöglichkeiten mit direktem Zugang zur Natur.
Das Zentrum Außervillgraten bietet gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel.
Ramsau und das Dorfviertel sind bekannt für vergleichsweise günstigere Immobilienpreise.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 2100 und € 5000 pro Quadratmeter.
Das Dorfviertel, Gartenau und das Zentrum bieten Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.
Gute Busverbindungen und Straßenanbindungen machen Außervillgraten gut erreichbar.
Oberau und Ramsau bieten Zugang zu Wander- und Skigebieten.
Die Nachbarschaften sind freundlich und engagiert, ideal für Gemeinschaftsaktivitäten.
Die außergewöhnliche Natur, beruhigende Atmosphäre und freundliche Gemeinschaft machen Außervillgraten zu einem besonderen Wohnort.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Außervillgraten:
Außervillgraten bietet eine harmonische Kombination aus Natur, Tradition und Lebensqualität. Von der ruhigen Oberau über das lebendige Zentrum bis hin zu den idyllischen Wohnlagen in Ramsau und Unterau hat jede Gegend ihren eigenen Charakter. Die ländliche Umgebung, gepaart mit einer soliden Infrastruktur, macht Außervillgraten zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Familien. Bei der Wahl der richtigen Wohnlage sollten persönliche Präferenzen in Bezug auf Ruhe, Gemeinschaft und Freizeitmöglichkeiten berücksichtigt werden.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.