Baumgarten ist ein malerisches Dorf in Eberstein, Kärnten, umgeben von einer wunderschönen Naturlandschaft. Die Region bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit Nähe zur Natur und dennoch guten Verkehrsanbindungen zu größeren Städten. Dieser Artikel untersucht die attraktivsten Wohnlagen in Baumgarten, einschließlich Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum von Baumgarten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Baumgarten mit direktem Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Ideal für alle, die nahe dem Geschehen wohnen möchten.
Merkmale von Zentrum von Baumgarten
* Kultur: Lokale Feste, Cafés, Märkte
* Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Bushaltestelle direkt im Dorf
* Dienstleistungen: Supermärkte, Banken, Arztpraxen
* Umwelt: Lebendig, kommunikativ und zentral
Wohnmöglichkeiten in Zentrum von Baumgarten
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum von Baumgarten
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Umgebung von Eberstein
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllisches und ruhiges Wohngebiet mit malerischen Ausblicken auf die Berge und Wälder. Besonders beliebt bei Familien und Naturliebhabern.
Merkmale von Umgebung von Eberstein
* Kultur: Naturverbundenheit, Wandermöglichkeiten
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Busverbindungen in die Umgebung
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitaktivitäten in der Natur
* Umwelt: Ruhig, naturnah und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Umgebung von Eberstein
Modernisierte Bauernhäuser, Einfamilienhäuser mit großen Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umgebung von Eberstein
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Neubaugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes neues Wohnviertel mit modernen Anlagen und Infrastruktur. Ideal für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Neubaugebiet
* Kultur: Moderne Wohnkultur, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Leichte Anbindung an HauptstraĂźen, gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Freizeitcenter
* Umwelt: Familienfreundlich und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet
Neuwertige Wohnungen, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Größere Grundstücke in der Umgebung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Gegend bietet weitläufige Grundstücke für Menschen, die einen eigenen Garten oder sogar landwirtschaftliche Flächen wollen. Ideal für Ruhe suchende.
Merkmale von Größere Grundstücke in der Umgebung
* Kultur: Landwirtschaft, nachhaltiges Leben
* Verkehr: Auto erforderlich, gute Straßenverhältnisse
* Dienstleistungen: Lokale Märkte, landwirtschaftliche Anbieter
* Umwelt: Ländlich, friedlich und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Größere Grundstücke in der Umgebung
Bauernhöfe, Einfamilienhäuser mit großer Fläche
Durchschnittliche Immobilienpreise in Größere Grundstücke in der Umgebung
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Bergdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Dorf mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge. Perfekt fĂĽr Ruhesuchende und Outdoor-Enthusiasten.
Merkmale von Bergdorf
* Kultur: Traditionelles Handwerk, Dorffeste
* Verkehr: Busanbindung, etwas abgelegen fĂĽr Autofahrer
* Dienstleistungen: Lokale Gastronomie, Handwerksbetriebe
* Umwelt: Traditionell und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Bergdorf
Renovierte alte Häuser, Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergdorf
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Einfamilienhaussiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein sicheres und familienfreundliches Viertel, das genĂĽgend Platz zum Spielen und Entspannen bietet. Ideal fĂĽr Familien mit Kindern.
Merkmale von Einfamilienhaussiedlung
* Kultur: Familienaktivitäten, Nachbarschaftstreffen
* Verkehr: Gute Busverbindungen zur nächsten Stadt
* Dienstleistungen: Kitas, Schulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienorientiert und solidarisch
Wohnmöglichkeiten in Einfamilienhaussiedlung
Einfamilienhäuser mit Garten, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Einfamilienhaussiedlung
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Baumgarten, Eberstein:
Die Umgebung von Eberstein sowie die Einfamilienhaussiedlung bieten eine sichere und ruhige Umgebung fĂĽr Familien.
Das Bergdorf und die größeren Grundstücke in der Umgebung sind ideal für Menschen, die Ruhe und Natur suchen.
Das Neubaugebiet bietet moderne Wohnungen und Doppelhaushälften, die besonders für young professionals interessant sind.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 1800 und € 4500 pro Quadratmeter.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist mittels Buslinien gegeben, und Auto ist ebenfalls eine gute Option.
Ja, es gibt Kitas, Schulen und zahlreiche Sportmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Nachbarschaft ist sehr freundlich, nachbarschaftliches Engagement wird gefördert und es gibt viele Gemeinschaftsveranstaltungen.
In Baumgarten gibt es Veranstaltungen wie lokale Feste, Märkte und traditionelle Feierlichkeiten.
Es gibt eine Vielzahl von Immobilien, angefangen von Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Mietwohnungen.
Ja, es gibt Busverbindungen zu größeren Städten, die für Pendler gut erreichbar sind.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Baumgarten, Eberstein:
Baumgarten, Eberstein, bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle, naturnaher Wohnqualität und guter Infrastruktur. Die verschiedenen Wohngegenden sprechen unterschiedliche Zielgruppen an – von der zentralen Lage im Dorf über ruhige Familienviertel bis hin zu traditionellen Bergdörfern. Die Umgebung besticht durch schöne Landschaften und eine starke Gemeinschaft, und mit den bescheidenen Immobilienpreisen ist Baumgarten eine attraktive Wahl für viele. Egal ob in der Natur oder nahe dem Stadtleben: Baumgarten hat für jeden etwas zu bieten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.