Kittsee, eine charmante Gemeinde im Burgenland, zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle, gute Anbindung an Wien und eine starke Gemeinschaft aus. Nahe der Hauptgrenze zu Österreich bietet die Stadt ein familienfreundliches Umfeld und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Kittsee, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kittsee
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde, ideal für alle Altersgruppen, mit nahen Geschäften, Restaurants und dem Gemeindeleben.
Merkmale von Zentrum Kittsee
* Kultur: Kulturveranstaltungen, Feste, lokale Märkte
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Radwege
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken
* Umwelt: Lebendig und sozial
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kittsee
Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen, Mietobjekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kittsee
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Kittsee Süd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Viertel am Rand der Stadt, ideal für Familien und Naturliebhaber, mit viel Grün und Spielplätzen.
Merkmale von Kittsee Süd
* Kultur: Fokussiert auf Familienaktivitäten, lokale Feste
* Verkehr: Busverbindungen ins Zentrum und nach Wien
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Grundschule
* Umwelt: Familienfreundlich und grün
Wohnmöglichkeiten in Kittsee Süd
Reihenhäuser, moderne Einfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kittsee Süd
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Kittsee Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohnviertel mit gutem Wohnkomfort und viel Platz für Kinder.
Merkmale von Kittsee Nord
* Kultur: Engagierte Nachbarschaft, Sportvereine
* Verkehr: Gut ausgebaute Straßen, Busanbindung
* Dienstleistungen: Kindergärten, Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Offen und gemeinschaftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Kittsee Nord
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Neubauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kittsee Nord
* Kauf: € 2600 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Grünstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ländliche Lage mit wunderschöner Natur und landwirtschaftlichen Flächen, perfekt für Naturfreunde.
Merkmale von Grünstadt
* Kultur: Traditionelle Feste, landwirtschaftliche Events
* Verkehr: Auto vorteilhaft, begrenzte ÖV-Anbindung
* Dienstleistungen: Lokale Erzeuger, Agrarbetriebe
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Grünstadt
Bauernhäuser, großzügige Grundstücke, ländliche Wohnsituationen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Grünstadt
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Neubaugebiet Kittsee
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Modernes Wohngebiet mit neuen Wohnungen und umweltfreundlichem Design. Beliebt bei jungen Familien und Berufstätigen.
Merkmale von Neubaugebiet Kittsee
* Kultur: Innovative Nachbarschaft, gemeinschaftliche Projekte
* Verkehr: Gute Durchfahrtsstraßen, perfekte Anbindung an Wien
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Sporteinrichtungen, Schulen
* Umwelt: Modern und zukunftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Kittsee
Neubauwohnungen, energieeffiziente Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Kittsee
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Wienerstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Lage entlang der Wienerstraße, bietet schnellen Zugang zu Verkehrsanbindungen und Handel.
Merkmale von Wienerstraße
* Kultur: Vielfältige Gastronomie, multikulturelles Flair
* Verkehr: Direkte Anbindung an Straßenbahn und Bus
* Dienstleistungen: Supermärkte, Fachmärkte, Restaurants
* Umwelt: Lebhaft und urbane Infrastruktur
Wohnmöglichkeiten in Wienerstraße
Eigentumswohnungen, Mietwohnungen in zentraler Lage
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wienerstraße
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kittsee:
Die Kittsee Süd und Nord bieten ein kinderfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Grünstadt bietet eine ruhige ländliche Atmosphäre und viel Natur.
Das Zentrum Kittsee und die Wienerstraße haben eine ausgezeichnete Anbindung nach Wien.
Die Gegend um Grünstadt und einige Teile von Kittsee Nord bieten vergleichsweise günstige Wohnungen.
Die ländlichen Bereiche, besonders in Grünstadt, bieten eine malerische Aussicht auf die Natur.
Im Neubaugebiet Kittsee befinden sich zahlreiche neue Wohnanlagen.
Mit dem Auto ist Wien in ca. 30 Minuten erreichbar, mit dem Bus in etwa 40 Minuten.
In Kittsee gibt es mehrere Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten für Kinder.
Die Preise variieren je nach Lage, liegen aber zwischen € 2200 und € 4500 pro Quadratmeter.
Kittsee vereint ländlichen Charme mit städtischen Annehmlichkeiten und Nähe zur Hauptstadt Wien.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kittsee:
Kittsee bietet eine ansprechende Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Von den familienfreundlichen Wohnlagen im Süden über die ruhigen Naturgebiete bis hin zur belebten Innenstadt gibt es für jeden Geschmack einen passenden Ort. Die gute Infrastruktur, die Nähe zu Wien und die vitalen Gemeinschaften machen Kittsee zu einem attraktiven Wohnort. Bei der Wahl der optimalen Wohnlage spielen individuelle Präferenzen eine wichtige Rolle – sei es Kultur, Ruhe, Pendlerfreundlichkeit oder Preis.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.