Graben, im Gemeindegebiet von Edt bei Lambach gelegen, ist eine charmante, ländliche Gemeinde in Oberösterreich. Die Region bietet eine ruhige und naturnahe Lebensweise, äußerst günstig gelegen zwischen der Stadt Wels und den Alpen. Dieser Artikel präsentierte die attraktivsten Wohnlagen in Graben, fokussiert auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Graben
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Graben, geprägt von historischem Charme und umfassenden Dienstleistungen. Ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Zentrum Graben
* Kultur: Nahe gelegene historische Gebäude, lokale Veranstaltungen und Feste.
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Routen zum Radfahren.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
* Umwelt: Lebendig und traditionell mit diversen Freizeitmöglichkeiten.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Graben
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Graben
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Hintergraben
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet am Rand von Graben, umgeben von Wiesen und Wäldern. Ideal für Naturliebhaber und Familien.
Merkmale von Hintergraben
* Kultur: Starkes Gemeinschaftsgefühl mit regelmäßigen Veranstaltungen.
* Verkehr: Gute StraĂźenanbindung und Busverbindungen nach Lambach und Wels.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kinderspielplätze und Sportmöglichkeiten vor Ort.
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah, mit viel Platz zum Spielen.
Wohnmöglichkeiten in Hintergraben
Geräumige Einfamilienhäuser, Baugrundstücke für Eigenheime.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hintergraben
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Lambach Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eingemeindetes Gebiet mit Nähe zu Lambach, das urbanes und ländliches Leben miteinander verbindet. Beliebt bei Pendlern.
Merkmale von Lambach Nord
* Kultur: Vielfältige Gastronomie und Freizeitangebote in der Nähe.
* Verkehr: Kurze Anfahrt zur Autobahn und gute Bahnanbindung nach Wels und Linz.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
* Umwelt: Moderne Wohngegend mit attraktiven Freizeitangeboten.
Wohnmöglichkeiten in Lambach Nord
Moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen in Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lambach Nord
* Kauf: € 2300 – 3800/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Edt bei Lambach SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Kleinere, ruhige Wohngegend ideal für Familien, die die Natur schätzen.
Merkmale von Edt bei Lambach SĂĽd
* Kultur: Aktivitäten rund um Natur und Umwelt.
* Verkehr: Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, optimal für Pendler.
* Dienstleistungen: Nahversorgung und Schulen in gĂĽnstiger Entfernung.
* Umwelt: Idyllisch und entspannend, mit freundlicher Nachbarschaft.
Wohnmöglichkeiten in Edt bei Lambach Süd
Kleingärten, Einfamilienhäuser mit Garten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Edt bei Lambach SĂĽd
* Kauf: € 2100 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Plesching
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Landschaftlich reizvolles Gebiet mit viel GrĂĽn und einer aktiven Gemeinschaft.
Merkmale von Plesching
* Kultur: Regelmäßige Feste und Gemeinschaftsaktivitäten.
* Verkehr: Buslinien und Radwege fĂĽhren ins Zentrum.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und Sportanlagen.
* Umwelt: Ruhig und freundlich, perfekt fĂĽr Familien.
Wohnmöglichkeiten in Plesching
Einfamilienhäuser, Doppelhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Plesching
* Kauf: € 2200 – 3400/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
SteinerstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wachsende Gegend mit vielen Neubauten, die modernes Wohnen mit naturnahem Leben kombiniert.
Merkmale von SteinerstraĂźe
* Kultur: Nehmen Sie aktiv an örtlichen Veranstaltungen und Initiativen teil.
* Verkehr: Zentral gelegen, gute Anbindung an die Umgebungsgebiete.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportstätten in der Nähe.
* Umwelt: Moderne, urbanisierte Umgebung in einer ländlichen Gemeinde.
Wohnmöglichkeiten in Steinerstraße
Eigentumswohnungen, moderne Mietwohnungen in Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in SteinerstraĂźe
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Graben, Edt bei Lambach:
Das Zentrum Graben und Hintergraben bieten eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Ja, die Anbindung an die Autobahn und gute öffentliche Verkehrsmittel machen Graben ideal für Pendler.
Hintergraben und Edt bei Lambach SĂĽd bieten im Vergleich zu anderen Regionen gĂĽnstigere Preise.
Die Kaufpreise liegen zwischen € 2000 und € 3800 pro Quadratmeter, je nach Wohnlage und Ausstattung.
Ja, im Zentrum von Graben stehen diverse Supermärkte und Dienstleister zur Verfügung.
Graben bietet viele Freizeitmöglichkeiten durch Sportstätten, Spielplätze und Grünanlagen.
Ja, Graben hat ein starkes GemeinschaftsgefĂĽhl und eine freundliche Nachbarschaftsstruktur.
Es gibt mehrere Grundschulen und Kindergärten sowie weiterführende Schulen in der Nähe.
Ja, immer mehr Neubauten entstehen, besonders in Plesching und der SteinerstraĂźe.
Graben ist von schönen Wiesen und Wäldern umgeben, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Graben, Edt bei Lambach:
Graben, Edt bei Lambach bietet eine reizvolle Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren. Von familienfreundlichen Wohnlagen über ruhige Naturgebiete bis hin zu modernen Neubaugebieten, die Wahl der idealen Wohnlage hängt von individuellen Bedürfnissen ab. Dank einer hohen Lebensqualität, einer aktiven Gemeinschaft und attraktiven Freizeitmöglichkeiten ist Graben eine erstklassige Wahl für alle, die Geborgenheit und Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.