Gnaning ist ein charmantes Dorf innerhalb der Gemeinde Fernitz-Mellach in der Steiermark. Die Region vereint ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit der steirischen Landeshauptstadt Graz. Gnaning bietet eine hohe Lebensqualität, eine familiäre Atmosphäre und eine vielfältige Infrastruktur. Diese Übersicht stellt die attraktivsten Wohngegenden in Gnaning dar und beleuchtet Aspekte wie Wohnqualität, Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gnaning
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Gnaning mit seiner gemütlichen Atmosphäre und historischen Gebäuden. Ideal für alle, die Nahversorgung und Annehmlichkeiten schätzen.
Merkmale von Zentrum Gnaning
* Kultur: Lokaler Geschichtsverein, jährliche Feste und Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nach Graz
* Dienstleistungen: Bäcker, Supermarkt, Gasthäuser, Schulen
* Umwelt: Lebendig und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gnaning
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gnaning
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Kärntner Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine zentrale Wohnlage mit grünen Flächen und guter Verkehrsanbindung. Beliebt bei Familien und Pendlern.
Merkmale von Kärntner Straße
* Kultur: Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
* Verkehr: Busverbindungen in die Innenstadt von Graz
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schulen, Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Kärntner Straße
Modernisierte Einfamilienhäuser, Wohnungen in Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kärntner Straße
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Ferienhaussiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Lage am Waldrand mit vielen Erholungsmöglichkeiten. Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Ferienhaussiedlung
* Kultur: Nahegelegene Wander- und Radwege, Naturfreunde willkommen
* Verkehr: Auto notwendig, aber gute Parkmöglichkeiten
* Dienstleistungen: Einfache Anbindung zu nahen Supermärkten und Restaurants
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Ferienhaussiedlung
Ferienhäuser, hochwertige Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ferienhaussiedlung
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 12 – 17/m²
Gnaningfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohnviertel mit viel Platz und familienfreundlichem Umfeld. Ideal für Familien und Haustierbesitzer.
Merkmale von Gnaningfeld
* Kultur: Aktive Nachbarschaft, regelmäßige Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an Bus und Straßenverkehr
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplatz, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Familienorientiert und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Gnaningfeld
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gnaningfeld
* Kauf: € 2700 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Schwarzenbergstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhigere Straße mit guter Verkehrsanbindung und einem hohen Anteil an Wohnanlagen. Beliebt bei jüngeren Käufern.
Merkmale von Schwarzenbergstraße
* Kultur: Kulturelle Nähe zur Landeshauptstadt Graz, lebendige Umgebung
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post
* Umwelt: Lebhaft und modern
Wohnmöglichkeiten in Schwarzenbergstraße
Neubauwohnungen, moderne Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzenbergstraße
* Kauf: € 3300 – 4900/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Waldrandgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohnlage am Waldrand mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Landschaft. Ideal für Wohlhabende und Naturfreunde.
Merkmale von Waldrandgebiet
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, Erholungsmöglichkeiten in der Natur
* Verkehr: Auto empfehlenswert, jedoch Anbindung durch Bus
* Dienstleistungen: Gastronomie in der Nähe, ausgedehnte Spaziermöglichkeiten
* Umwelt: Exklusiv und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Waldrandgebiet
Villen, hochwertige Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldrandgebiet
* Kauf: € 5000 – 7000/m²
* Miete: € 15 – 20/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gnaning:
Die Kärntner Straße und Gnaningfeld bieten ein sehr familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Die Ferienhaussiedlung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie ein großes Erholungsgebiet.
Gnaning hat gute Busverbindungen nach Graz, die Fahrt dauert etwa 20 bis 30 Minuten.
Ja, vor allem in der Schwarzenbergstraße finden Sie moderne Wohnanlagen und Neubauten.
Die Preise variieren stark, liegen aber zwischen € 2500 und € 7000 pro Quadratmeter.
Ja, es gibt mehrere Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf im Zentrum.
Ja, im Ort finden regelmäßig Feste, Märkte und kulturelle Ereignisse statt.
Nachbarn sind zum Beispiel Fernitz und Mellach, die ebenfalls gute Anbindungen haben.
Durch die ländliche Lage ist die Luftqualität in Gnaning sehr gut.
Die Mietpreise reichen von € 8 bis € 20 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gnaning:
Gnaning in Fernitz-Mellach präsentiert sich als attraktive Wohngegend mit einer harmonischen Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Ob im charmanten Zentrum, dem ruhigen Waldrandgebiet oder der familienfreundlichen Gnaningfeld - jede Wohngegend bietet ihre eigenen Vorzüge. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung nach Graz, einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten und einer positiven Gemeindekultur ist Gnaning ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber. Die Entscheidung für eine der vielen attraktiven Wohnlagen hängt von den individuellen Lebensstilen und Vorlieben ab.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.