Schmalenbergham in Saalfelden am Steinernen Meer ist ein malerisches Dorf, umgeben von spektakulären Berglandschaften. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Mit der Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur ist Schmalenbergham eine hervorragende Wohnlage für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Schmalenbergham, fokussiert auf Lebensqualität, Verkehrsanbindung, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Schmalenbergham
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum bietet eine lebendige Atmosphäre mit Geschäften und Restaurants, ideal für alle Altersgruppen.
Merkmale von Zentrum Schmalenbergham
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Kunsthandwerksmärkte, freundliche Nachbarschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Fußgängerfreundlich
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Schulen
* Umwelt: Lebhaft mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Schmalenbergham
Wohnungen, Maisonettes, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Schmalenbergham
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Sonnensiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend mit vielen Grünflächen, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Sonnensiedlung
* Kultur: Regelmäßige Familienfeste, Spielplätze, Naturförderung
* Verkehr: Busverbindungen in das Stadtzentrum, Radwege
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Friedlich und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Sonnensiedlung
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, großzügige Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnensiedlung
* Kauf: € 3100 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Bergblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohnlage mit Panoramablick auf die Berge, ideal fĂĽr Ruhesuchende und Naturfreunde.
Merkmale von Bergblick
* Kultur: Naturpark Leoganger Steinberge in der Nähe, Outdoor-Aktivitäten
* Verkehr: Auto erforderlich, begrenzte Ă–V-Anbindung
* Dienstleistungen: Nahversorger, mehrere Wander- und Radwege
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Bergblick
Villen, moderne Chalets, hochwertige Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergblick
* Kauf: € 4500 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Rosenheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine charmante Wohngegend mit einem familiären Charakter, bekannt für ihre Wohnqualität und Gemeinschaft.
Merkmale von Rosenheim
* Kultur: Nachbarschaftsversammlungen, lokale Feste, Gemeinschaftsgärten
* Verkehr: Gute Anbindung an den Bahnhof, Radwege
* Dienstleistungen: Schulen, Ă„rzte, Parks
* Umwelt: Familienfreundlich und offen
Wohnmöglichkeiten in Rosenheim
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenheim
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige, aber gut angebundene Wohngegend, ideal fĂĽr Pendler und Naturliebhaber.
Merkmale von Hochfeld
* Kultur: Zugang zu Wanderwegen, Naturschutzgebiete
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsmittel zum Stadtzentrum
* Dienstleistungen: Supermärkte, Ärzte, Schulen
* Umwelt: Naturnah und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Hochfeld
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochfeld
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Alpenblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Wohngegend mit beeindruckendem Ausblick, ideal für wohlhabende Käufer.
Merkmale von Alpenblick
* Kultur: Nähe zu Skigebieten, Freizeitmöglichkeiten in der Natur
* Verkehr: Privatfahrzeug empfohlen, begrenzte Ă–V-Bindungen
* Dienstleistungen: Gastronomie, Wellness, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Luxuriös und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Alpenblick
Gehobene Villen, Ferienwohnungen, Luxusimmobilien
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alpenblick
* Kauf: € 6000 – 9000/m²
* Miete: € 15 – 25/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Schmalenbergham:
Ja, besonders die Sonnensiedlung und Rosenheim bieten zahlreiche Einrichtungen für Familien wie Kindergärten und Schulangebot.
Die Alpenblick bietet atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berge.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, insbesondere im Zentrum. Für abgelegenere Bereiche ist ein Auto vorteilhaft.
Die Mietpreise sind im Zentrum und in Rosenheim am gĂĽnstigsten.
Ja, Neubauwohnungen sind in der Hochfeld und im Zentrum Schmalenbergham verfĂĽgbar.
Die Kaufpreise liegen zwischen € 2700 und € 9000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und den jeweiligen Angeboten.
Ja, saarländische Naturparks, Wander- und Radwege sind in unmittelbarer Nähe.
Nebenkosten variieren, liegen aber typischerweise etwa bei € 2 - € 3 pro Quadratmeter.
Ja, insbesondere in den Wohngegenden wie Bergblick und Alpenblick ist es sehr ruhig und naturnah.
Ja, es gibt betreute Wohnangebote und verschiedene Freizeitmöglichkeiten für ältere Menschen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Schmalenbergham:
Schmalenbergham, Saalfelden am Steinernen Meer, ist eine faszinierende Wohnregion, die sowohlruhige ländliche Lebensqualität als auch die Vorteile der städtischen Infrastruktur bietet. Ob das lebendige Zentrum, die familienfreundlichen Wohngebiete wie Sonnensiedlung oder die exklusiven Lagen wie Alpenblick - jede Gegend hat ihren eigenen Charakter und Charme. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Naturattraktionen machen Schmalenbergham zu einem begehrten Ort für Wohnraum. Bei der Wahl der idealen Wohnlage spielen persönliche Vorlieben eine entscheidende Rolle: ob man die Natur sucht, eine Familienumgebung oder die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten – hier findet jeder das passende Zuhause.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.