Dobl, gelegen in der malerischen Steiermark, bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zur Landeshauptstadt Graz. Mit einer einzigartigen Naturlandschaft, hervorragenden Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur zieht Dobl viele Familien und Ruhesuchende an. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Dobl vorgestellt, die attraktive Lebensbedingungen, Infrastrukturen und Immobilienangebote bieten.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Dobl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Dobl, wo sich kulturelle Veranstaltungen, Geschäfte und Gastronomie vereinen. Ideal für Stadtliebhaber.
Merkmale von Zentrum Dobl
* Kultur: Lokale Feste, Veranstaltungen in der Gemeinde, zahlreiche Gastronomiebetriebe
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nach Graz, Buslinien
* Dienstleistungen: Vielfältige Geschäfte, Schulen, Ärzte, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Lebhaft und kommunikativ mit einem vielfältigen Angebot
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Dobl
Moderne Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Dobl
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Ruhige Wohngegend Dobl-Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein beliebtes Wohnviertel, das ideal fĂĽr Familien ist. Hier ist es ruhig und naturnah.
Merkmale von Ruhige Wohngegend Dobl-Nord
* Kultur: Naherholung in der Natur, lokale Festlichkeiten
* Verkehr: Busverbindungen ins Zentrum, gute Erreichbarkeit per Auto
* Dienstleistungen: Schulen, Spielplätze, Familienzentren
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Ruhige Wohngegend Dobl-Nord
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ruhige Wohngegend Dobl-Nord
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Dobl-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Gegend bietet eine perfekte Balance zwischen Dorfleben und Stadtnähe, ideal für Pendler nach Graz.
Merkmale von Dobl-SĂĽd
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, Gemeinschaftsprojekte
* Verkehr: Gute Anbindung ĂĽber die A9, busverbindungen nach Graz
* Dienstleistungen: Supermärkte, Fitnessstudios, Arztpraxen
* Umwelt: Ruhig mit gutem Nachbarschaftsleben
Wohnmöglichkeiten in Dobl-Süd
Einfamilienhäuser, Grundstücke, horrortocare Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dobl-SĂĽd
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Wilhelminenburg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine aufstrebende Wohngegend mit vielen neuen Bauprojekten. Ideal fĂĽr junge Familien und Paare.
Merkmale von Wilhelminenburg
* Kultur: Neue Wohnprojekte mit nachhaltigem Fokus
* Verkehr: Ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Buslinien
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Spielplätze, Freizeitangebote
* Umwelt: Modern und einladend mit GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Wilhelminenburg
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wilhelminenburg
* Kauf: € 2900 – 4600/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Grenze Graz-Dobl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine attraktive Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Graz, ideal für Berufstätige.
Merkmale von Grenze Graz-Dobl
* Kultur: Kulturelle Einrichtungen in Graz in der Nähe
* Verkehr: Einfacher Zugang zu Graz über öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn
* Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Städtisch und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Grenze Graz-Dobl
Wohnanlagen, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Grenze Graz-Dobl
* Kauf: € 3200 – 4900/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Gartenstadt Dobl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein kleines, grünes Paradies mit vielen Gärten und Parks. Beliebt bei Naturliebhabern.
Merkmale von Gartenstadt Dobl
* Kultur: Naturverbundenheit, viele Pflanzen- und Gartenfeste
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung vorhanden, gute StraĂźenanbindung
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Kindergärten in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und idyllisch, perfekt fĂĽr Erholung
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt Dobl
Einfamilienhäuser mit Gärten, Bungalows, kleine Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt Dobl
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Dobl:
Die ruhige Wohngegend Dobl-Nord und Gartenstadt Dobl bieten gute Schulen und Spielplätze.
Dobl-Nord und Gartenstadt Dobl sind bekannt fĂĽr ihre ruhige Umgebung und naturnahes WohngefĂĽhl.
In Dobl-Süd gibt es zahlreiche Wohnmöglichkeiten mit guter Anbindung an Graz.
Ja, Dobl bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Wanderwege.
Die Mietpreise liegen zwischen € 8 und € 16 pro Quadratmeter, je nach Wohngegend.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2700 und € 5000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Ja, besonders in Wilhelminenburg wurden in den letzten Jahren zahlreiche Neubauprojekte umgesetzt.
Die Anbindung ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Graz und schnellen Autofahrten über die Autobahn A9.
Dobl bietet ein angenehmes Lebensumfeld mit vielen Grünflächen und einer aktiven Gemeinschaft.
Dobl bietet ein ruhigeres Wohnumfeld mit Natur, geringeren Lebenshaltungskosten und einer guten Anbindung an Graz.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Dobl:
Dobl ist eine charmante Gemeinde, die eine hervorragende Lebensqualität bietet. Mit einer Vielzahl attraktiver Wohngegenden, von lebhaften Zentren bis hin zu ruhigen, naturnahen Wohnbereichen, ist Dobl ideal für Familien, junge Paare und Pendler nach Graz. Die Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung macht Dobl zu einem erstklassigen Wohnort in der Steiermark und bietet eine bunte Mischung aus Kultur, Freizeitmöglichkeiten und umfassender Infrastruktur.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.