Großweißenbach, ein charmantes Dorf in Niederösterreich, bietet eine idyllische Umgebung mit einer friedlichen ländlichen Atmosphäre. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern, besticht die Gemeinde durch ihre traditionelle Bauweise und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Diese Analyse stellt die attraktivsten Wohnlagen in Großweißenbach vor, wobei der Schwerpunkt auf Lebensqualität, Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Immobilienangeboten liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Großweißenbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde mit direkter Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen. Ideal für Familien und ältere Menschen.
Merkmale von Zentrum Großweißenbach
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Dorffeste, traditionelle Feste
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindung nach St. Pölten
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Gemeindezentrum
* Umwelt: Lebendig und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Großweißenbach
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, charmante Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Großweißenbach
* Kauf: € 1500 – 2500/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Feldweg-Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet am Rand des Ortes, umgeben von Natur. Besonders beliebt bei naturverbundenen Familien.
Merkmale von Feldweg-Siedlung
* Kultur: Wandermöglichkeiten, Naturschutzgebiete in der Nähe
* Verkehr: Weniger öffentliche Verkehrsanbindungen, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahegelegene Kindergärten und Schulen, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Feldweg-Siedlung
Moderne Einfamilienhäuser, Reihenhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Feldweg-Siedlung
* Kauf: € 1800 – 2800/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Kalkgrube
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Weitläufige, grüne Flächen und ein hohes Angebot an Freizeitaktivitäten machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
Merkmale von Kalkgrube
* Kultur: Vereine, Sportmöglichkeiten, regionales Brauchtum
* Verkehr: Einfache Anbindung an Umlandstraßen
* Dienstleistungen: Sportplätze, Spiel- und Freizeitangebote für Kinder
* Umwelt: Familienfreundlich und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Kalkgrube
Geräumige Einfamilienhäuser mit Gärten, Bauplätze für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kalkgrube
* Kauf: € 1900 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Bergweg-Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Erhöhte Lage mit beeindruckendem Blick über die Umgebung. Ideal für Paare und Ruhesuchende.
Merkmale von Bergweg-Siedlung
* Kultur: Ruhige Wohnlage mit nachhaltiger Nachbarschaft
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit von St. Pölten und Umgebung
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, schöne Wanderwege
* Umwelt: Naturnah und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Bergweg-Siedlung
Villen, Baugrundstücke und hochwertige Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergweg-Siedlung
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Lindenstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet, das sich durch eine freundliche Nachbarschaft auszeichnet. Außerdem in der Nähe des Zentrums, aber dennoch ruhig.
Merkmale von Lindenstraße
* Kultur: Nahegelegene Märkte und Feste
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe, gute Erreichbarkeit
* Dienstleistungen: Gute Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Lebendig mit Gemeinschaftssinn
Wohnmöglichkeiten in Lindenstraße
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lindenstraße
* Kauf: € 1600 – 2400/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Holzweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine charmante Sackgasse, ideal für Familien mit Kindern. Umgeben von viel Grün.
Merkmale von Holzweg
* Kultur: Aktive Nachbarschaft, jährliche Nachbarschaftsfeste
* Verkehr: Gute Anbindung an die Hauptstraße
* Dienstleistungen: Kindergarten, Ärzte, Nahversorger gut erreichbar
* Umwelt: Ruhig und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Holzweg
Einfamilienhäuser mit großen Gärten, kleine Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Holzweg
* Kauf: € 1700 – 2600/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Großweißenbach:
Die Feldweg-Siedlung und Kalkgrube sind hervorragend für Familien geeignet, da sie viel Platz für Aktivitäten und Schulen in der Nähe bieten.
Der Bergweg und die Holzweg-Siedlung sind ideal für einen ruhigen Lebensstil mit viel Natur und weniger Verkehr.
Die Preise variieren je nach Lage, etwa zwischen € 1500 und € 3500 pro Quadratmeter.
Ja, die meisten Wohngegenden haben Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere zum Zentrum und in die Umgebung.
Der Bergweg und die Kalkgrube bieten atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung.
Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sporteinrichtungen in den Siedlungen.
Ja, insbesondere in den Siedlungen Feldweg und Kalkgrube gibt es laufende Neubauprojekte.
Die Gemeinden verfügen über ein starkes Gemeinschaftsgefühl mit verschiedenen Veranstaltungen und Aktivitäten.
Ja, das Zentrum Großweißenbach bietet eine Vielzahl an Geschäften, während die verschiedenen Siedlungen Nahversorger in der Nähe haben.
Die Immobilienpreise in Großweißenbach sind durchaus wettbewerbsfähig und in der Regel günstiger als in größeren Städten wie St. Pölten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Großweißenbach:
Großweißenbach bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und modernen Wohnmöglichkeiten. Die verschiedenen Wohngegenden, von der belebten Zentrum bis zur ruhigen Feldweg-Siedlung, bieten für jeden Lebensstil etwas. Mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, guten Anbindungen an die Umgebung und einer starken Gemeinschaft ist Großweißenbach ein erstklassiger Standort für Familien, Singles und Ruhesuchende. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt von individuellen Prioritäten ab – sei es die Nähe zur Natur, Gemeinschaftsleben oder moderne Infrastruktur.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.