Erlach, ein idyllischer Stadtteil von Pfaffstätt, überzeugt durch seine malerische Umgebung, die gute Anbindung an die Städte Linz und Wels und die hohe Lebensqualität. Die Region ist von ländlichem Charme geprägt und bietet dennoch alle modernen Annehmlichkeiten für Familien und berufstätige Pendler. Diese Analyse hebt die besten Wohnlagen in Erlach hervor, unter Berücksichtigung von Infrastruktur, Wohnqualität, unvergleichlicher Kultur und Immobilienpreisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Erlach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herzstück von Erlach mit Zugang zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Ideal für alle Altersgruppen.
Merkmale von Zentrum Erlach
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, traditionelle Feste, Nähe zur Natur.
* Verkehr: Gute Anbindung an Bushaltestellen und Straßenverkehr.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe.
* Umwelt: Lebendige und dynamische Atmosphäre mit einem Mix aus historischer und moderner Architektur.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Erlach
Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, kleine Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Erlach
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Erlacherfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel, ideal für Familien mit Kindern, eingebettet in eine naturnahe Umgebung.
Merkmale von Erlacherfeld
* Kultur: Grüner Lebensstil, viele Spielplätze und Parks.
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Linz und Wels.
* Dienstleistungen: Kindergärten, Volksschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten.
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig, ideal für Naturliebhaber.
Wohnmöglichkeiten in Erlacherfeld
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Baugrundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Erlacherfeld
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Pühringer Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine sich entwickelnde Wohngegend mit einer Mischung aus modernen Neubauten und gefragten Altbauwohnungen.
Merkmale von Pühringer Straße
* Kultur: Zugänglichkeit zu lokalen Geschäften und Dienstleistern.
* Verkehr: Zentral gelegen mit Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
* Dienstleistungen: Vielfalt an Gastronomiebetrieben, Schulen in der Umgebung.
* Umwelt: Urbanes Leben mit der Ruhe einer kleinen Gemeinde.
Wohnmöglichkeiten in Pühringer Straße
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, eigentumsähnliche Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pühringer Straße
* Kauf: € 3200 – 4700/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Herzogstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Traditionelle Wohngegend mit einem hohen Anteil an Einfamilienhäusern und einer ruhigen Nachbarschaft.
Merkmale von Herzogstraße
* Kultur: Natürliches Umfeld mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
* Verkehr: Gute Anbindung an überregionale Straßenverkehrswege.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen und Freizeitstätten in der Nähe.
* Umwelt: Beschauliches Wohnen, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Wohnmöglichkeiten in Herzogstraße
Einfamilienhäuser, kleinere Wohnanlagen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Herzogstraße
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Waldesruh
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend am Rand von Erlach mit traumhaften Ausblicken und viel Grün.
Merkmale von Waldesruh
* Kultur: Nahegelegene Wanderwege, ruhige Atmosphäre.
* Verkehr: Begrenzte öffentliche Anbindung, Pkw empfohlen.
* Dienstleistungen: Einkaufszentren in der Nähe, aber auch platzierte Einzelhändler.
* Umwelt: Naturverbunden lebendig, ideal für Naturliebhaber.
Wohnmöglichkeiten in Waldesruh
Villen, hochwertige Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldesruh
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Erlacher Berg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Landschaftlich reizvolle Gegend mit viel Platz und Freizeitmöglichkeiten. Beliebt bei Sportbegeisterten.
Merkmale von Erlacher Berg
* Kultur: Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern.
* Verkehr: Gut an Straßenverkehr angebunden, jedoch entfernt von stark frequentierten Verkehrsströmen.
* Dienstleistungen: Nahversorger und Restaurants in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig und naturverbunden, ideal für Sport- und Freizeitaktivitäten.
Wohnmöglichkeiten in Erlacher Berg
Bauernhäuser, großzügige Grundstücke für Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Erlacher Berg
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Erlach, Pfaffstätt:
Erlacherfeld und Herzogstraße bieten eine hervorragende Infrastruktur für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Waldesruh und Erlacher Berg bieten Zugang zu Wanderwegen und viel Grün für naturnahe Erholung.
Das Zentrum Erlach hat eine gute Busanbindung, die Pendler nach Linz erleichtert.
Die Pühringer Straße ist bekannt für moderne Neubauten und Eigentumswohnungen.
Die Kaufpreise liegen zwischen € 2500 und € 6000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
In den zentralen Lagen und dem Erlacherfeld gibt es vergleichsweise günstige Mietwohnungen.
Erlach hat eine gute Anbindung an die Straßen bis zu den Hauptverkehrswegen, sowie Buslinien nach Linz und Wels.
Die Ecken um Erlacher Berg und Waldesruh bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Sport.
Erlach hat eine enge Gemeinschaft mit einer hohen Anzahl an lokalen Veranstaltungen und sozialem Engagement.
Ja, in vielen Wohngegenden, besonders in Erlacherfeld und Herzogstraße, sind tierfreundliche Häuser und Wohnungen verfügbar.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Erlach, Pfaffstätt:
Erlach, Pfaffstätt, ist ein wunderbarer Ort zum Leben, der eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und modernem Komfort bietet. Die verschiedenen Wohngegenden, von der ruhigen Waldesruh bis hin zum lebhaften Zentrum Erlach, bieten vielfältige Optionen für alle Lebensstile. Die hervorragende Anbindung an Linz und die familienfreundlichen Einrichtungen machen Erlach besonders attraktiv für Familien und Pendler. Branchenspezifische Suchanfragen zeigen, dass es in dieser Region sowohl für den Erwerb als auch für die Miete geeignete und attraktive Objekte gibt. Daher ist die Wahl eines Wohnorts in Erlach von individuellen Bedürfnissen abhängig, sei es Nähe zur Natur, urbanes Leben oder familiäre Umgebung.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.