Fölling, ein attraktives Wohngebiet in der Gemeinde Weinitzen, besticht durch seine ruhige Lage, umgeben von schöner Natur und großzügigen Grünflächen. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit gut ausgebauter Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Fölling vorgestellt, einschließlich der Lebensqualität, Infrastruktur und Preisentwicklung.
Inhaltsverzeichnis
Föllinger Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Fölling, ideal für Familien, die eine gute Anbindung an die lokalen Einrichtungen suchen.
Merkmale von Föllinger Zentrum
* Kultur: Regelmäßige Dorffeste, lokale Vereine, ein aktives Gemeinschaftsleben
* Verkehr: Gute Busanbindung, nahgelegene Straßenverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Sportplätze
* Umwelt: Gemütlich und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Föllinger Zentrum
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Föllinger Zentrum
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Kärntnerstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige und grüne Wohngegend, die besonders für Naturliebhaber ideal ist.
Merkmale von Kärntnerstraße
* Kultur: Zugang zu Naturwanderwegen und Ausflugszielen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen und Kindergarten in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Kärntnerstraße
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser mit Garten, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kärntnerstraße
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Hochwegerweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine idyllische Wohngegend am Waldrand, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Hochwegerweg
* Kultur: Zugang zu Wander- und Radwegen, Naturerlebnisse
* Verkehr: Weniger Verkehr, ideal für Radfahrer und Fußgänger
* Dienstleistungen: Schulen, Freizeitmöglichkeiten, lokale Gasthäuser
* Umwelt: Naturnah und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Hochwegerweg
Haus mit Garten, moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochwegerweg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Weinbergstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Wohngegend in der Nähe der Weinberge, ideal für diejenigen, die Luxus und Natur schätzen.
Merkmale von Weinbergstraße
* Kultur: Genuss von Weinverkostungen und ländlicher Idylle
* Verkehr: Gut ausgebaute Straßenverbindung, wenig Durchgangsverkehr
* Dienstleistungen: Nahegelegene Exklusivgastronomie, Winzer
* Umwelt: Exklusiv und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Weinbergstraße
Villen, luxuriöse Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinbergstraße
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Schwarzleiten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein zeitgemäßes Wohnviertel mit modernen Einrichtungen und gleichzeitig ländlichem Charme.
Merkmale von Schwarzleiten
* Kultur: Mischung aus urbanem und ländlichem Lebensstil
* Verkehr: Gute Anbindungen an die Stadt Graz und Umgebung
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Schulen, Spielplätze
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Schwarzleiten
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzleiten
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Löschweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige und grüne Wohngegend mit Blick auf die umliegende Natur.
Merkmale von Löschweg
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, aktive Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Begrenzte Anbindung, ideal für Autofahrer
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitangebote, Parks
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Löschweg
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Löschweg
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Fölling:
Das Föllinger Zentrum und Hochwegerweg bieten ideale Voraussetzungen für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Kärntnerstraße bietet eine hervorragende Anbindung an Busse und Straßenbahnen nach Graz.
Der Hochwegerweg ist bekannt für seine ruhige Lage am Waldrand, ideal für Ruhesuchende.
Ja, in der Schwarzleiten und in der Weinbergstraße entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Die Weinbergstraße zeichnet sich durch die höchsten Immobilienpreise aufgrund der exklusiven Lage aus.
Die Mietpreise liegen in Fölling zwischen € 8 und € 18 pro Quadratmeter, je nach Wohnlage.
Fölling bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und lokale Feste.
Ja, das Föllinger Zentrum bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
In Fölling gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, die eine gute Ausbildung für Kinder gewährleisten.
Fölling hat eine ausgezeichnete Luftqualität aufgrund der ländlichen Umgebung und der geringeren Industrie.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Fölling:
Fölling in Weinitzen präsentiert sich als attraktive Wohngegend mit einer harmonischen Kombination aus Natur und guter Infrastruktur. Mit seinen vielfältigen Wohnmöglichkeiten von familienfreundlichen Vierteln bis hin zu exklusiven Wohnlagen an den Weinbergen, spricht Fölling unterschiedlichste Bedürfnisse an. Die gute Anbindung an Graz, die hohe Lebensqualität und die ruhigen, naturnahen Umgebungen machen Fölling zu einem perfekten Wohnort für alle, die Erholung und Lebensqualität schätzen. Ob Jungfamilien, Pendler oder Ruhesuchende – hinein in die Idylle von Fölling lohnt sich für jeden.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.