Tullnerbach-Lawies, am Rande der Wienerwald-Region gelegen, besticht durch seine naturnahe Lage, ruhige Wohngegenden und eine hohe Lebensqualität. Mit exzellenter Anbindung nach Wien und malerischen Ausblicken auf die umliegenden Hügel ist Tullnerbach-Lawies besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlage in Tullnerbach mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur und Immobilienangebote vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
Tullnerbach Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das zentrale Viertel bietet eine gelungene Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen. Ideal für Familien, die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten wünschen.
Merkmale von Tullnerbach Zentrum
* Kultur: Vielfältige Veranstaltungen, lokale Restaurants und Cafés, regelmäßige Märkte
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Zugverbindung nach Wien
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Ärzte, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Lebhaft mit einem Hauch von ländlichem Charme
Wohnmöglichkeiten in Tullnerbach Zentrum
Einfamilienhäuser, moderne Wohnanlagen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Tullnerbach Zentrum
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Lawies
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet, bekannt für seine großzügigen Gärten und naturnahe Umgebung. Ideal für Ruhesuchende.
Merkmale von Lawies
* Kultur: Naherholung im Wienerwald, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Regionalbahnhof in der Nähe, gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergarten, Volksschule
* Umwelt: Idyllisch, grĂĽn und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Lawies
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lawies
* Kauf: € 3200 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Kaiserbrunn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein beliebtes Wohnviertel, das sich durch seine Nähe zur Natur und Wanderwege auszeichnet. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Kaiserbrunn
* Kultur: Wanderfreunde, kulturelle Veranstaltungen im Freien
* Verkehr: Gute Anbindung durch Buslinien, Pendlerzug nach Wien
* Dienstleistungen: Lebensmittelläden, Freizeitangebote
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Kaiserbrunn
Moderne Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kaiserbrunn
* Kauf: € 4000 – 5800/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Mauerbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Wohngebiet am Waldrand, beliebt bei Familien und Ruhesuchenden. Es bietet eine balance zwischen Natur und urbanem Leben.
Merkmale von Mauerbach
* Kultur: Regionale Feste, enge Gemeinschaft
* Verkehr: Busverbindungen ins Zentrum von Tullnerbach und Wien
* Dienstleistungen: Kindergarten, Spielplätze, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und harmonisch
Wohnmöglichkeiten in Mauerbach
Familienhäuser, größere Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Mauerbach
* Kauf: € 3300 – 4900/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Stammendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein dörflich geprägtes Wohngebiet, das viel Ruhe und Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Stammendorf
* Kultur: Engagierte Dorfgemeinschaft, regionale Kulinarik
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung, kurze Wege zu den Nachbarorten
* Dienstleistungen: Nahversorger, Traditionsbetriebe
* Umwelt: Ländlich, beschaulich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Stammendorf
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Stammendorf
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Zweiacker
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges, aber gut angebundenes Wohngebiet, ideal fĂĽr junge Familien und Pendler. Bietet viel Natur und kurze Wege zur Stadt.
Merkmale von Zweiacker
* Kultur: Aktive Nachbarschaft, unterschiedliche Freizeitangebote
* Verkehr: Ă–PNV in die Stadt, nah zur BundesstraĂźe
* Dienstleistungen: Märkte, Schulen, Cafés
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Zweiacker
Neubauten, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zweiacker
* Kauf: € 3200 – 4600/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Tullnerbach-Lawies:
Die Gebiete Lawies und Mauerbach bieten zahlreiche Schulen, Spielplätze und eine enge Gemeinschaft, ideal für Familien.
Tullnerbach-Lawies hat gute Anbindungen durch Busse sowie den Regionalzug, die Wien in etwa 30 Minuten erreichbar machen.
Stammendorf und Kaiserbrunn zeichnen sich durch die ruhige Umgebung und naturnahe Lage aus.
Das Gebiet Zweiacker und Teilen von Stammendorf bieten vergleichsweise gĂĽnstigere Miet- und Kaufpreise.
Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sporteinrichtungen und Veranstaltungsräume für die Gemeinschaft.
Ja, insbesondere Tullnerbach Zentrum und Zweiacker sind ideal fĂĽr Pendler, dank der guten Anbindung nach Wien.
Im Tullnerbach Zentrum gibt es mehrere Supermärkte und Geschäfte, die nahe und gut erreichbar sind.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2800 und € 5800 pro Quadratmeter.
Ja, in den Gebieten Tullnerbach Zentrum und Zweiacker entstehen regelmäßig neue Wohnprojekte.
Die Nachbarschaften sind bekannt für ihre freundliche Atmosphäre und zahlreiche Gemeinschaftsveranstaltungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Tullnerbach-Lawies:
Tullnerbach-Lawies bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Vienna. Ob in den ruhigen Straßen von Lawies oder im lebhaften Zentrum von Tullnerbach – die Wohngegenden bieten vielfältige Lebensstile für unterschiedliche Bedürfnisse. Die hohe Lebensqualität, die aktive Gemeinschaft und die Nähe zur Natur machen Tullnerbach-Lawies zu einer äußerst attraktiven Wohnregion. Die Wahl des perfekten Wohnorts hängt von den individuellen Vorlieben und Lebensumständen ab, sei es für Pendler, Familien oder Ruhesuchende.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.