Kulmitzen ist eine idyllische Gemeinde in der Steiermark, die für ihre naturnahe Lage und familiäre Atmosphäre bekannt ist. Die Region bietet eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charmes, guter Lebensqualität und einer engen Gemeinschaft. Diese Übersicht präsentiert die besten Wohngegenden in Kulmitzen, beleuchtet die Besonderheiten der Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und die durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kulmitzen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum von Kulmitzen, ideal fĂĽr Menschen, die das unkomplizierte Dorfleben lieben.
Merkmale von Zentrum Kulmitzen
* Kultur: Dorffeste, traditionelle Märkte, lokale Gastronomie
* Verkehr: Gute Busanbindung zum Umland, einfache Erreichbarkeit von Graz
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post, Arztpraxis
* Umwelt: GemĂĽtlich und einladend mit starkem GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kulmitzen
Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen, kleine Mietobjekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kulmitzen
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Unterkulmitzen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit vielen Grünflächen, perfekt für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Unterkulmitzen
* Kultur: Hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Freizeitparks für Kinder
* Verkehr: Gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen, Busverbindungen in die umliegenden Städte
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Spielplätze, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Unterkulmitzen
Familienhäuser, Doppelhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Unterkulmitzen
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Oberkulmitzen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein weiterer ruhiger Stadtteil, characterized by stunning views of the surrounding mountains.
Merkmale von Oberkulmitzen
* Kultur: Zugang zu Wanderwegen, lokale Feste, kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Weniger frequentierte StraĂźen, ideal fĂĽr Anwohner
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Banken, kleine Cafés
* Umwelt: Ruhig und malerisch, perfekt fĂĽr Ruhesuchende
Wohnmöglichkeiten in Oberkulmitzen
Villen, Ferienhäuser, energetisch sanierte Altbauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberkulmitzen
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Industriegebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein praktisches Wohngebiet, das eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen bietet. Ideal fĂĽr Pendler.
Merkmale von Industriegebiet
* Kultur: Lokale Industriekultur mit kleinen Betrieben und Handwerkskunst
* Verkehr: Gute Anbindung an die HauptstraĂźe, schnelle Erreichbarkeit des GĂĽterbahnnetzes
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Gastronomie, Werkstätten
* Umwelt: Pragmatisch und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Industriegebiet
Moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, kleine Einzelhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriegebiet
* Kauf: € 2100 – 3000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Eichberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses Viertel bietet eine ausgezeichnete Naturnähe und attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Eichberg
* Kultur: Bergwandern, jährliche Feste, Vinotheken
* Verkehr: Busverbindung nach Kulmitzen und Graz, ideal fĂĽr Radfahrer
* Dienstleistungen: Nahversorger, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ländlich mit einer aktiven Gemeinde
Wohnmöglichkeiten in Eichberg
Einfamilienhäuser, Bau- und Landwirtschaftsgrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eichberg
* Kauf: € 1900 – 2700/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Landschaftsschutzgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Lage, umgeben von unberĂĽhrter Natur, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Landschaftsschutzgebiet
* Kultur: Naturschutz, Wandern, Tierbeobachtungen
* Verkehr: Wenig Verkehr, empfehlenswert fĂĽr Anwohner
* Dienstleistungen: ZurĂĽckhaltende Infrastruktur mit lokalem Charme
* Umwelt: Ruhig und romantisch, ideal fĂĽr Ruhesuchende
Wohnmöglichkeiten in Landschaftsschutzgebiet
Luxuriöse Villen, modern gestaltete Wohneinheiten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftsschutzgebiet
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kulmitzen:
Unterkulmitzen bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Die Landschaftsschutzgebiete und Oberkulmitzen sind ideal fĂĽr ruhige und naturnahe Wohnoptionen.
Das Industriegebiet und das Zentrum Kulmitzen bieten eine schnelle Verkehrsanbindung nach Graz.
Das Zentrum und Unterkulmitzen bieten vergleichsweise gĂĽnstigere Miet- und Kaufpreise.
Ja, die Preise zeigen einen stabilen Anstieg, insbesondere in naturnahen Gebieten.
Die Mietpreise variieren zwischen € 6 und € 16 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Kulmitzen bietet zahlreiche lokale Feste, Märkte und kulturelle Veranstaltungen über das Jahr hinweg.
Kulmitzen hat gute Busverbindungen und eine direkte Anbindung an die HauptverkehrsstraĂźen nach Graz.
Die meisten Wohngegenden, insbesondere in Unterkulmitzen und Zentrum, verfügen über Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Kulmitzen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und regionale Festlichkeiten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kulmitzen:
Kulmitzen präsentiert sich als äußerst attraktive Wohngegend in der Steiermark, die das Beste aus ländlichem Leben und urbaner Anbindung vereint. Von den malerischen Aussichten in der Eichberg-Region bis hin zu den praktischen Vorteilen des Industriegebiets ist jede Wohngegend einzigartig. Die hohe Lebensqualität, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die familienfreundliche Atmosphäre machen Kulmitzen zu einem begehrten Wohnort für unterschiedlichste Ansprüche. Bei der Wahl der perfekten Wohngegend sollte man persönliche Prioritäten, sei es in Bezug auf Kultur, Natur oder Infrastruktur, sorgfältig abwägen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.