St. Martin, eine ruhige und malerische Gemeinde am Magdalensberg in Kärnten, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, kulturellem Erbe und moderner Wohnqualität. Mit seiner Nähe zu Klagenfurt und der herrlichen Natur Umgebung zieht die Gegend Familien, Senioren und Naturliebhaber an. In diesem Artikel präsentieren wir die besten Wohnlagen in St. Martin, fokussiert auf Wohnqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum St. Martin
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde mit allen wichtigen Einrichtungen und einer charmanten, freundlichen Atmosphäre. Ideal für alle Altersgruppen.
Merkmale von Zentrum St. Martin
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Nähe zu historischen Stätten
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Klagenfurt, Nahverkehrsmöglichkeiten
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Restaurants
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich mit einem starken Dorfcharakter
Wohnmöglichkeiten in Zentrum St. Martin
Einfamilienhäuser, Neubauwohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum St. Martin
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Magdalensberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllisches Wohngebiet am Magdalensberg, das optimale Anbindung an Wanderwege und Natur bietet. Perfekt fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von Magdalensberg
* Kultur: Historische Ausgrabungen, archäologische Stätten, Naturpflegeprojekte
* Verkehr: Busverbindungen, Nähe zur Hauptstraße
* Dienstleistungen: Lokale Cafés, kleine Läden, Naturerlebnisangebote
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal fĂĽr aktive Familien
Wohnmöglichkeiten in Magdalensberg
Bungalows, Einfamilienhäuser mit Garten, modernisierte Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Magdalensberg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
St. Martin am Oberen Hange
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Gelegen auf einem sanften Hang, bietet dieses Gebiet traumhafte Ausblicke ĂĽber die umliegende Landschaft. Ein ruhiges Wohnumfeld fĂĽr junge Familien.
Merkmale von St. Martin am Oberen Hange
* Kultur: Regelmäßige Dorffeste, Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Busanbindung ins Zentrum
* Dienstleistungen: Schulen in der Nähe, Sporteinrichtungen, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich mit viel GrĂĽn
Wohnmöglichkeiten in St. Martin am Oberen Hange
Einfamilienhäuser, neue Wohnanlagen mit Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in St. Martin am Oberen Hange
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
RoĂźleiten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, das abseits des Trubels liegt und ein ideales Zuhause fĂĽr Ruhesuchende bietet.
Merkmale von RoĂźleiten
* Kultur: Gelegen in einer ländlichen Umgebung mit Zugang zu Wander- und Radwegen
* Verkehr: Weniger Verkehr, gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Kleine lokale Geschäfte, Gastronomie
* Umwelt: GemĂĽtlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Roßleiten
Traditionelle Bauernhäuser, moderne Bauten mit ländlichem Charakter
Durchschnittliche Immobilienpreise in RoĂźleiten
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Schöder
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllisches kleinberg und naturnahes Areal mit atemberaubenden Ausblicken auf die Kärntner Berge. Optimal für all diejenigen, die die Natur lieben.
Merkmale von Schöder
* Kultur: Aktivitäten in der Natur, lokale Traditionen
* Verkehr: Busverbindungen nach Klagenfurt und Umgebung
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote
* Umwelt: Ruhig, ländlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Schöder
Villen, großzügige Einfamilienhäuser mit großen Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schöder
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Viktring
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ansprechendes Wohngebiet, das sich in der Nähe von Klagenfurt befindet und sowohl städtischen Komfort als auch ländliche Ruhe bietet.
Merkmale von Viktring
* Kultur: Nahezu vielfältige Freizeitangebote, kulturelle Veranstaltungen in Klagenfurt
* Verkehr: Ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn, Stadtbuslinien
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Einkaufen und Gastronomie
* Umwelt: Lebhaft mit einer Mischung aus städtischem und ländlichem Flair
Wohnmöglichkeiten in Viktring
Eigentumswohnungen, moderne Mietwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Viktring
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in St. Martin:
Das Zentrum St. Martin und St. Martin am Oberen Hange bieten eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Roßleiten und Schöder bieten besonders ruhige Wohnlagen abseits des Trubels.
Ja, besonders die Gebiete Magdalensberg und Schöder sind ideal für Naturliebhaber mit Zugang zu Wanderwegen und viel Grün.
St. Martin verfĂĽgt ĂĽber gute Busverbindungen nach Klagenfurt und eine gute Erreichbarkeit durch die HauptstraĂźe.
Schulen, Kindergärten, Spielplätze und lokale Geschäfte bieten gute Bedingungen für Eltern mit Kindern.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 2500 und € 6000 pro Quadratmeter.
Ja, in verschiedenen Wohngegenden finden regelmäßig Neubauprojekte statt, insbesondere im Zentrum und in Viktring.
Die Wohngegenden am Magdalensberg und Schöder bieten hervorragend Aussicht über die Kärntner Landschaft.
Ja, zahlreiche lokale Veranstaltungen und die Nähe zu Klagenfurt bieten reichlich kulturelle Möglichkeiten.
Die Lebenshaltungskosten sind relativ erschwinglich, insbesondere im Vergleich zu größeren Städten wie Klagenfurt.
Fazit zu den besten Wohngegenden in St. Martin:
St. Martin, Magdalensberg, ist eine wunderschöne Gemeinde mit einer perfekten Kombination von Natur, Kultur und moderner Lebensqualität. Ob das lebendige Zentrum oder die ruhigen Wohngegenden am Hang, jede Region hat ihren eigenen Reiz. St. Martin bietet somit eine ideale Umgebung für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Mit einer soliden Infrastruktur, erschwinglichen Immobilienpreisen und einer freundlichen Gemeinschaft ist St. Martin eine empfehlenswerte Wohnlage in Kärnten. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt von den individuellen Vorlieben ab - ob Natur, Kultur oder Familienfreundlichkeit.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.