Niedernsill, eingebettet zwischen majestätischen Bergen und grünen Wiesen, bietet eine idyllische Wohnumgebung mit Zugang zur beeindruckenden Natur des Nationalparks Hohe Tauern. Diese charmante Gemeinde ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige, ländliche Atmosphäre suchen. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Niedernsill vorgestellt, wobei auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise eingegangen wird.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Niedernsill
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum von Niedernsill bietet eine gute Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen und eine charmante Dorfgemeinschaft. Ideal für jene, die das Dorfleben genießen und leicht Zugang zu allen Dienstleistungen haben möchten.
Merkmale von Zentrum Niedernsill
* Kultur: Lokale Feste, traditionelle Veranstaltungen, gemütliche Gasthäuser
* Verkehr: Gute Anbindung an Busse nach Zell am See und Kaprun
* Dienstleistungen: Supermärkte, Ärzte, Drogerien, Schulen
* Umwelt: Lebendig und freundlich, ländlich mit Gemeinschaftsgeist
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Niedernsill
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Niedernsill
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Sonnenhang
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet am Hang mit traumhaftem Blick auf die umliegenden Berge. Beliebt bei Familien und Ruhesuchenden, die die Natur schätzen.
Merkmale von Sonnenhang
* Kultur: Nahegelegene Wanderwege, Zugang zu Outdoor-Aktivitäten
* Verkehr: Einfache Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Parkplatzmöglichkeiten
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal fĂĽr Familien
Wohnmöglichkeiten in Sonnenhang
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, gepflegte Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnenhang
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Schönleiten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohnlage mit direktem Zugang zu den Skipisten und Wanderwegen. Ideal fĂĽr Sportliebhaber und Naturliebhaber.
Merkmale von Schönleiten
* Kultur: Aktivurlaub, Almhütten, wunderschöne Ausblicke
* Verkehr: Winterbus nach Kaprun/Zell am See, gute StraĂźenanbindung
* Dienstleistungen: Restaurants, Sportgeschäfte, Freizeitangebote in der Nähe
* Umwelt: Exklusiv und idyllisch, besonders in Wintermonaten
Wohnmöglichkeiten in Schönleiten
Luxuriöse Chalets, moderne Ferienwohnungen, großzügige Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönleiten
* Kauf: € 5000 – 7000/m²
* Miete: € 15 – 20/m²
Bergblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet mit herrlichem Blick auf die Berge und viel Platz für Aktivitäten. Beliebt bei Familien und Pendlern.
Merkmale von Bergblick
* Kultur: Rundwanderwege, Naturerlebnisse
* Verkehr: Gute Anbindung an die HauptstraĂźe, Busverbindungen nach Zell am See
* Dienstleistungen: Nahversorger, Sporteinrichtungen, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Bergblick
Einfamilienhäuser, Bungalows, großzügige Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergblick
* Kauf: € 4000 – 5500/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Felsenkeller
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eingeschränkte Wohnlage mit viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft - perfekt für Ruhesuchende, die eine naturnahe Umgebung schätzen.
Merkmale von Felsenkeller
* Kultur: Landschaftspark, ruhige Umgebung
* Verkehr: Weniger frequentierte Straßen, gute Parkplatzmöglichkeiten
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, landwirtschaftliche Produkte aus der Region
* Umwelt: Ruhig, beschaulich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Felsenkeller
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, rustikale Wohnmöglichkeiten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Felsenkeller
* Kauf: € 2800 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Eichenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neues Entwicklungsgebiet mit modernen Wohnungen und guter Anbindung an die Ortsmitte. Geeignet fĂĽr Familien und junge Paare.
Merkmale von Eichenweg
* Kultur: Moderne Architektur, gute Nachbarschaft
* Verkehr: Bahnhaltestelle in der Nähe, gute Anbindungen an das Straßennetz
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Schulen, Freizeitangebote
* Umwelt: Innovation und Community, urbaner Flair
Wohnmöglichkeiten in Eichenweg
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, kleinere Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eichenweg
* Kauf: € 3200 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Niedernsill:
Das Zentrum und Sonnenhang bieten eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielflächen.
Felsenkeller und Bergblick sind besonders ruhig und von Natur umgeben.
Eichenweg ist ein neues Entwicklungsgebiet mit modernen Wohnlösungen.
Die Gegend ist speziell bei Wanderern, Radfahrern und Wintersportlern beliebt.
Gute Busanbindungen und StraĂźenverbindungen in die Nachbarorte wie Zell am See und Kaprun.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2800 und € 7000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Ja, besonders in den Gebieten Schönleiten und Bergblick sind Ferienwohnungen gefragt.
Niedernsill bietet Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die Atmosphäre ist freundlich, ländlich und sehr gemeinschaftlich, ideal für Naturliebhaber.
Ja, im Zentrum gibt es Supermärkte, kleine Geschäfte und Gastronomieangebote.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Niedernsill:
Niedernsill bietet eine attraktive Wohnumgebung, die durch ihre idyllische Lage im Nationalpark Hohe Tauern besticht. Mit einer Vielzahl von Wohngegenden, die von familienfreundlichen Zentren über ruhige Berglagen bis hin zu modernen Neubauprojekten reichen, finden hier sowohl Sportliebhaber als auch Familien und Ruhesuchende ein passendes Zuhause. Die gute Anbindung an umliegende Städte und die umfangreiche Infrastruktur machen Niedernsill zu einem begehrten Wohnort in der Region Salzburg.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.