Gurnitz ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Ebenthal in Kärnten, umgeben von malerischen Landschaften und einer faszinierenden Naturschönheit. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Klagenfurt und alle notwendigen Infrastrukturen für ein komfortables Leben. Gurnitz ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige, die die Ruhe und Schönheit der Kärntner Natur genießen möchten. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohngegenden in Gurnitz vorgestellt, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gurnitz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das ruhige Zentrum von Gurnitz bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeiten mit einer direkten Anbindung an die Natur.
Merkmale von Zentrum Gurnitz
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Dorffeste, kleine Cafés und Restaurants
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nach Klagenfurt, Nahe der Hauptstraße
* Dienstleistungen: Nahversorger, Banken, gastronomische Betriebe
* Umwelt: Ländlich und freundlich, ideal für Familien
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gurnitz
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gurnitz
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Waldgebiet Gurnitz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Gegend umgeben von Wäldern und Natur, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Merkmale von Waldgebiet Gurnitz
* Kultur: Veranstaltungen zur Naturerhaltung, Wanderwege, Naturerlebnisse
* Verkehr: Erreichbar über Ortsstraßen, wenige Fahrten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
* Dienstleistungen: Geringere Dichte an Geschäften, aber Nähe zu Gurnitz Zentrum
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal für Erholungssuchende
Wohnmöglichkeiten in Waldgebiet Gurnitz
Holzhäuser, Chalets, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldgebiet Gurnitz
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Siedlung Ebenthal
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine familienfreundliche Siedlung mit vielen Spielplätzen und Parks, ideal für Kinder und junge Familien.
Merkmale von Siedlung Ebenthal
* Kultur: Aktive Nachbarschaft, Unterstützung von Vereinen
* Verkehr: Anbindungen an Buslinien nach Klagenfurt, gute Straßenverbindungen
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Nahversorger
* Umwelt: Lebhaft und familiär, geprägt von Gemeinschaftsgeist
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Ebenthal
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Ebenthal
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Landschaftsschutzgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Gebiet, das besondere Wander- und Freizeitmöglichkeiten bietet sowie einen einzigartigen Blick auf die Kärntner Landschaft.
Merkmale von Landschaftsschutzgebiet
* Kultur: Naturerkundungen, Wanderungen, Regionalveranstaltungen
* Verkehr: Erreichbar über kleine Straßen, Nutzung des Autos empfohlen
* Dienstleistungen: Naturerlebnisse, keine städtischen Annehmlichkeiten vor Ort
* Umwelt: Naturverbunden, ideal für Ruhesuchende
Wohnmöglichkeiten in Landschaftsschutzgebiet
Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftsschutzgebiet
* Kauf: € 2800 – 3900/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Blick auf den Glan
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges und malerisches Viertel mit Blick auf den Fluss Glan und seiner Natur.
Merkmale von Blick auf den Glan
* Kultur: Angeln, Wassererlebnisse, Essensstände bei Festen
* Verkehr: Gute Straßenanbindungen nach Klagenfurt, aber begrenzte ÖV
* Dienstleistungen: Einige kleine Geschäfte, in der Nähe von größeren Einkaufszentren
* Umwelt: Beruhigend mit Wasser- und Grünflächen
Wohnmöglichkeiten in Blick auf den Glan
Luxuriöse Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Blick auf den Glan
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Höhenlage Gurnitz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein exklusives Viertel in der höheren Lage von Gurnitz mit herrlichem Blick auf die Kärntner Alpen.
Merkmale von Höhenlage Gurnitz
* Kultur: Vielseitige Freizeitaktivitäten, Nähe zur Natur
* Verkehr: Gute Anbindung an Straßen, gelegentliche Bustouren
* Dienstleistungen: Exklusive Gastronomie, Naturprodukte, kleine Läden
* Umwelt: Exklusiv und ruhig, ideal für geschätzte Lebensqualität
Wohnmöglichkeiten in Höhenlage Gurnitz
Villen, hochwertige Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Höhenlage Gurnitz
* Kauf: € 3500 – 6000/m²
* Miete: € 15 – 22/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gurnitz:
Ja, Gurnitz bietet zahlreiche Spielplätze, Schulen und eine kinderfreundliche Gemeinschaft.
Gurnitz hat eine gute Anbindung an Klagenfurt mit Buslinien und Auto, aber die ÖV ist begrenzt.
In Gurnitz selbst gibt es einige Nahversorger, aber größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahen Klagenfurt.
Die Waldgebiete und das Landschaftsschutzgebiet bieten viel Ruhe und eine naturnahe Umgebung.
Die Preise variieren je nach Lage und Ausstattungsstandard, zwischen € 2000 und € 6000 pro Quadratmeter.
Ja, lokale Veranstaltungen und Dorffeste fördern das Gemeinschaftsgefühl und die Kultur.
Die Lebensqualität ist hoch durch die ruhige Umgebung, Natur, und die Gemeinschaftstätigkeiten.
Es gibt zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Freizeitaktivitäten im Freien.
Ja, es gibt lokale Dienstleistungen sowie Aktivitäten für ältere Bürger und pflegeorientierte Angebote.
In den meisten Wohnanlagen und Häusern sind Haustiere erlaubt, aber es ist empfehlenswert, die Hausordnung zu prüfen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gurnitz:
Gurnitz in Ebenthal, Kärnten, ist ein attraktives Wohngebiet, das die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und gutem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Von familienfreundlichen Stadtteilen bis hin zu ruhigen naturnahen Gegenden, findet jeder hier einen Ort, der seinen Bedürfnissen entspricht. Angesichts der ausgezeichneten Lebensqualität, der aktiven Community und der atemberaubenden Natur ist Gurnitz ein idealer Ort für Menschen, die Komfort und Ruhe suchen.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.