Unterhart, ein Stadtteil von Steinhaus in Oberösterreich, bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur. Die Nähe zur Stadt Linz und die wunderschöne Natur der Umgebung machen diesen Ort zu einem beliebten Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Unterhart vorgestellt, mit besonderem Fokus auf Lebensqualität, Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Unterhart
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Unterhart bietet eine ausgezeichnete Anbindung an lokale Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Familien und Berufstätige.
Merkmale von Zentrum Unterhart
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, Dorffeste, lokale Restaurants
* Verkehr: Gute Busanbindung nach Linz, Fahrradfreundliche Wege
* Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Arztpraxen
* Umwelt: Lebhaft mit einem guten GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Unterhart
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Unterhart
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Unterhart Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel, das ideal für Familien ist. Viel Grün und Spielplätze schaffen eine kinderfreundliche Atmosphäre.
Merkmale von Unterhart Nord
* Kultur: Gemeinschaftliche Freizeitaktivitäten, Nachbarschaftsfeste
* Verkehr: Wenig Durchgangsverkehr, gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Kindergärten, Grundschule, Spielplätze, Parks
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Unterhart Nord
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Unterhart Nord
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
SĂĽdviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Viertel mit modernen Wohnanlagen und guter Verkehrsanbindung. Ideal für Berufstätige, die in Linz arbeiten.
Merkmale von SĂĽdviertel
* Kultur: Moderne Architektur, soziale Angebote
* Verkehr: Direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nach Linz
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Sporteinrichtungen, Gastronomie
* Umwelt: Urban mit vielen Annehmlichkeiten
Wohnmöglichkeiten in Südviertel
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in SĂĽdviertel
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein gediegener Bereich mit viel GrĂĽn und hohen Wohnstandards, beliebt bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Naturverbundenheit, Wander- und Radwege
* Verkehr: Eingeschränkte Anbindung, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Natur- und Sportangebote, lokale Gastronomie
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Villen, Einfamilienhäuser mit großen Gärten, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Neubaugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes Neubaugebiet mit innovativen Wohnkonzepten. Vollständig erschlossen mit hoher Lebensqualität.
Merkmale von Neubaugebiet
* Kultur: Moderne Architektur, neue Gestaltungskonzepte
* Verkehr: Bessere Anbindung an die HauptstraĂźen
* Dienstleistungen: Einkaufsgelegenheiten, Kindergärten, Sportanlagen
* Umwelt: Funktional und zeitgemäß
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet
Familienfreundliche Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet
* Kauf: € 3500 – 5700/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Alt-Unterhart
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Historisches Viertel mit traditioneller Architektur und einem charmanten, ländlichen Flair. Ideal für Liebhaber des Altbaustils.
Merkmale von Alt-Unterhart
* Kultur: Traditionsreiche Architektur, Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Busverbindungen nach Linz und zum Bahnhof
* Dienstleistungen: Lokale Märkte, Handwerksbetriebe, Gastronomie
* Umwelt: GemĂĽtlich und traditionell
Wohnmöglichkeiten in Alt-Unterhart
Altbauwohnungen, traditionelle Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alt-Unterhart
* Kauf: € 2900 – 4300/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Unterhart:
Das Unterhart Nord und das Zentrum bieten hervorragende Möglichkeiten für Familien mit Zugang zu Schulen und Spielplätzen.
Das Waldviertel bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Das Neubaugebiet hat viele moderne Wohnungen und ist vollständig erschlossen.
Unterhart hat gute Busverbindungen nach Linz, aber ein Auto ist fĂĽr einige Bereiche vorteilhaft.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 2800 und € 5700 pro Quadratmeter.
Ja, es gibt Supermärkte, Schulen, Arztpraxen und Freizeitangebote in der Nähe der Wohngebiete.
Viele Wohnanlagen erlauben Haustiere, insbesondere in den Einfamilienhäusern.
Das SĂĽdviertel hat ein gutes Angebot an Sporteinrichtungen und Einkaufszentren.
Die Durchschnittsmieten liegen zwischen € 8 und € 18 pro Quadratmeter.
Ja, die Anbindung an Linz ist sehr gut und die Fahrzeit beträgt lediglich 15 Minuten, je nach Verkehr.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Unterhart:
Unterhart in Steinhaus zeigt eine gelungene Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Leben. Mit einer Vielzahl an Wohngegenden, die unterschiedliche Bedürfnisse abdecken, von familienfreundlichen Vierteln bis hin zu ruhigen, naturverbundenen Wohnlagen, steht dieses Gebiet für Lebensqualität und gute Infrastruktur. Egal, ob Sie einen ruhigen Rückzugsort oder ein lebendiges Umfeld suchen, Unterhart bietet für jeden etwas. Die Anbindung an Linz und die umliegenden Freizeitmöglichkeiten machen es zudem zu einer attraktiven Wohnlage.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.