Au an der Traun, ein charmantes Gemeindegebiet in Oberösterreich, bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Die Stadt überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung an Linz und Wels, idealen Freizeitmöglichkeiten und einem familienfreundlichen Umfeld. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Au an der Traun entdeckt, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Au
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das pulsierende Herz der Gemeinde mit diversen Geschäften und Cafés, ideal für Lebensgenießer.
Merkmale von Zentrum Au
* Kultur: Lokale Feste, Märkte, kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zentrale Lage
* Dienstleistungen: Breites Angebot an Geschäften, Schulen, Ärzte
* Umwelt: Lebhaft und urban
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Au
Elegante Mietwohnungen, Eigentumswohnungen in neueren Bauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Au
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Traunauen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine naturnahe Wohngegend mit vielen Freizeitmöglichkeiten entlang der Traun. Ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Traunauen
* Kultur: Feste an der Traun, Sport- und Freizeitangebote
* Verkehr: Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, Busverbindungen ins Zentrum
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Spielplätze
* Umwelt: Ruhig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Traunauen
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Wohnungen mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Traunauen
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Marchtrenk
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Nahe gelegene Stadt mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, die ein urbanes Leben im Grünen bieten.
Merkmale von Marchtrenk
* Kultur: Einkaufszentren, kulturelle Veranstaltungen in der Nachbarstadt
* Verkehr: Bahnhof in fußläufiger Entfernung, gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Fachgeschäfte, Schulen
* Umwelt: Dynamisch und urban
Wohnmöglichkeiten in Marchtrenk
Moderne Wohnungen, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Marchtrenk
* Kauf: € 2900 – 4300/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Weinbergstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit Blick auf die umliegenden Hügel und Weinberge. Ideal für Ruhesuchende.
Merkmale von Weinbergstraße
* Kultur: Landschaftliche Schönheit, Weinbau
* Verkehr: Gute Anbindung an das Straßennetz, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorgungen in der Nähe, Schulen im Umkreis
* Umwelt: Idyllisch und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Weinbergstraße
Villen, großzügige Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinbergstraße
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Mühlviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine traditionell geprägte Gegend mit viel Grün und ländlichem Charme – perfekt für Familien.
Merkmale von Mühlviertel
* Kultur: Traditionelles Handwerk, ländliche Feste
* Verkehr: Ruhige Straßen, gelegentliche Busverbindungen
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, Schulen und Freizeitangebote
* Umwelt: Ländlich und gemütlich
Wohnmöglichkeiten in Mühlviertel
Bauernhäuser, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Mühlviertel
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Siedlungsgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neues Wohngebiet mit modernen Häusern und guter Nachbarschaft. ideal für junge Familien.
Merkmale von Siedlungsgebiet
* Kultur: Aktive Nachbarschaft, regelmäßige Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an die Hauptstraße, ruhige Wohnstraßen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen und Spielplätze in der Nähe
* Umwelt: Modern und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Siedlungsgebiet
Reihenhäuser, Wohnungen in Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlungsgebiet
* Kauf: € 2700 – 4100/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Au an der Traun:
Das Zentrum Au und die Traunauen sind besonders familienfreundlich mit vielen Schulen und Spielplätzen.
Die Traunauen und die Weinbergstraße bieten viel Natur und sind ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Au an der Traun hat eine gute Anbindung an Linz und Wels durch Bus- und Bahnverbindungen sowie gut ausgebaute Straßen.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage und Zustand der Immobilie zwischen € 2500 und € 5000 pro Quadratmeter.
Ja, das Siedlungsgebiet bietet moderne Neubauten und Reihenhäuser.
Es gibt zahlreiche Freizeitangebote wie Radwege, Wanderwege und Veranstaltungen entlang der Traun.
In den Siedlungsgebieten und am Mühlviertel sind die Mietpreise relativ günstig.
Ja, besonders die Weinbergstraße und Mühlviertel bieten eine ruhige Wohnatmosphäre.
Das Umfeld ist durch freundliche Nachbarn und viele Familien geprägt - ideal für ein harmonisches Zusammenleben.
Ja, in Au an der Traun gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, die für Familien attraktiv sind.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Au an der Traun:
Au an der Traun bietet eine hervorragende Lebensqualität, geprägt von naturnaher Idylle, sympathischen Nachbarn und der Nähe zu urbanen Zentren wie Linz. Die verschiedenen Wohngegenden, von lebhaften Stadtzentren bis hin zu ruhigen, naturnahen Wohnorten, bieten eine Vielzahl an Lebensstilen und Möglichkeiten, die ideale Wohnumgebung für Familien, Paare und Singles zu finden. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die hohe Lebensqualität machen Au an der Traun zu einem attraktiven Standort für alle, die eine harmonische und vernetzte Lebensweise suchen.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.