Weigelsdorf, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Ebreichsdorf, bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Zugang. Die Nähe zu Wien und die ruhige ländliche Umgebung machen es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende. In diesem Artikel stellen wir die besten Wohnlagen in Weigelsdorf vor, fokussiert auf Lebensqualität, Infrastruktur, Kulturanbindung und Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Weigelsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das zentrale Gebiet des Dorfes, geprägt von historischen Gebäuden und einer engen Gemeinschaft. Ideal für Familien und Senioren.
Merkmale von Zentrum Weigelsdorf
* Kultur: Dorfplatz mit Veranstaltungen, traditionelle Feste
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Buslinien nach Wien
* Dienstleistungen: Nahversorger, Cafés, lokale Dienstleistungen
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Weigelsdorf
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Weigelsdorf
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Weigelsdorfer Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges und grĂĽnes Wohnviertel am Rand des Waldes, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Merkmale von Weigelsdorfer Wald
* Kultur: Naherholungsgebiete, Wander- und Radwege
* Verkehr: Eingeschränkte Anbindung, aber gute Straßenverbindungen
* Dienstleistungen: Ärzte, Schulen in der Nähe, kleine Geschäfte
* Umwelt: Naturnah und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Weigelsdorfer Wald
Moderne Einfamilienhäuser, Bauplätze für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weigelsdorfer Wald
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Rosenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine Vorzeigegemeinde mit neu errichteten Wohnanlagen. Ideal für junge Familien mit hoher Lebensqualität.
Merkmale von Rosenweg
* Kultur: Regelmäßige Gemeindeveranstaltungen, Kinderfeste
* Verkehr: Busanbindung zur S-Bahn nach Wien
* Dienstleistungen: Spielplätze, Kindergärten, Nahversorger
* Umwelt: Familienfreundlich und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Rosenweg
Neubauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenweg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend mit viel Grünfläche und hochwertige Wohnoptionen, ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Gartenbauvereine, Natur- und Landschaftsschutz
* Verkehr: Nahe gelegene Bushaltestellen, Anbindung an Radwege
* Dienstleistungen: Kleinere Lebensmittelgeschäfte, Zugang zu Schulen
* Umwelt: GrĂĽn und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Einfamilienhäuser mit Gärten, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 13/m²
Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Hochfeld bietet erstklassige Ausblicke und hochwertige Immobilien, ideal für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale von Hochfeld
* Kultur: Hohe Lebensqualität, Nähe zur Natur
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit ĂĽber HauptstraĂźen, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
* Umwelt: Exklusiv und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Hochfeld
Villen, hochwertige Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochfeld
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Ebreichsdorfer StraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine belebte StraĂźe mit direkter Anbindung an die Stadt Ebreichsdorf. Besonders geeignet fĂĽr Pendler.
Merkmale von Ebreichsdorfer StraĂźe
* Kultur: Leben in der Nähe einer Stadt mit urbanem Flair
* Verkehr: Busverbindungen, unmittelbarer Zugang zu HauptstraĂźen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, diverse Gastronomie
* Umwelt: Lebhaft und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Ebreichsdorfer Straße
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ebreichsdorfer StraĂźe
* Kauf: € 2700 – 3850/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Weigelsdorf:
Die Rosenweg- und Gartenstadt bieten eine besonders familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Der Weigelsdorfer Wald präsentiert sich als ruhiges und naturnahes Wohngebiet.
Die Ebreichsdorfer Straße und das Zentrum bieten gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel nach Wien.
Im Zentrum Weigelsdorf findet man vergleichsweise gĂĽnstigere Immobilien.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2500 und € 6000 pro Quadratmeter.
Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in den meisten Wohngegenden gut erreichbar.
Die Anbindung erfolgt durch regelmäßige Busverbindungen und direkten Zugang zu Hauptverkehrsstraßen.
Im Weigelsdorfer Wald und den umliegenden Grünflächen gibt es zahlreiche Wander- und Radwege.
Ja, in den letzten Jahren sind besonders in der Rosenweg- und Gartenstadt zahlreiche Neubauten entstanden.
Das öffentliche Verkehrsnetz besteht hauptsächlich aus Busverbindungen zu den S-Bahn-Stationen und sieht eine gute Anbindung nach Wien vor.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Weigelsdorf:
Weigelsdorf bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Ob im traditionelleren Zentrum oder in den neu gestalteten Wohngegenden, die Vielfalt der Immobilien und die hohe Lebensqualität machen Weigelsdorf zu einem interessanten Wohnort. Die Auswahl reicht von günstigen Mietwohnungen bis hin zu exklusiven Einfamilienhäusern mit Blick auf die umliegende Natur. Mit einer soliden Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Wien ist Weigelsdorf besonders für Familien und Pendler empfehlenswert. Die Bestimmung der idealen Wohnlage hängt dabei stark von den individuellen Bedürfnissen und Prioritäten ab.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.