Au bei der Traun ist eine charmante Gemeinde in Oberösterreich, die durch ihre naturnahe Lage, hervorragende Anbindungen und eine hohe Lebensqualität überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von Wälder und Flüssen, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Dieser Artikel stellt die besten Wohngegenden in Au bei der Traun vor und thematisiert Lebensqualität, Infrastruktur und Immobilienangebote sowie Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Au
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Au bietet eine lebendige Atmosphäre mit Geschäften, Restaurants und einem breiten Kulturangebot.
Merkmale von Zentrum Au
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, Märkte, lokale Gastronomie
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Nahverkehrsbusse nach Linz
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte
* Umwelt: Lebhaft und zentral
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Au
Neubauwohnungen, Mietwohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Au
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Pichling
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel, ideal für Familien, mit viel Grünfläche und Spielplätzen.
Merkmale von Pichling
* Kultur: Familienfreundliche Veranstaltungen, Sportanlagen
* Verkehr: Gute Anbindung mit dem Auto, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergarten, Volksschule
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Pichling
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pichling
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Friedrichsberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein exklusives Wohngebiet in der Nähe des Waldes, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Friedrichsberg
* Kultur: Wandern, Naturerlebnisse, lokale Feste
* Verkehr: Begrenzte Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Größere Supermärkte und Fachgeschäfte in der Nähe, Arztpraxen
* Umwelt: Exklusiv und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Friedrichsberg
Villen, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Friedrichsberg
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Traunviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein beliebtes Wohnviertel mit guter Anbindung und einer positiven Nachbarschaftsatmosphäre.
Merkmale von Traunviertel
* Kultur: Vereinsleben, Nachbarschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Busverbindungen zu den umliegenden Städten
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Restaurants, Schulen
* Umwelt: Familienfreundlich und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Traunviertel
Kleine Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Traunviertel
* Kauf: € 2700 – 3800/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Oberau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Viertel, das sich ideal fĂĽr Senioren und Ruhesuchende eignet.
Merkmale von Oberau
* Kultur: Zugang zu Naturparks, ruhige Spaziergänge
* Verkehr: Auto vorteilhaft, Busverbindungen in die Stadt
* Dienstleistungen: Arztpraxen, Apotheken, Seniorenheime
* Umwelt: Ruhig und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Oberau
Seniorenwohnungen, Bungalowhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberau
* Kauf: € 2400 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 9/m²
Unterau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet, ideal fĂĽr junge Familien und Pendler.
Merkmale von Unterau
* Kultur: Gemeinschaftlicher Zusammenhalt, Kinderfeste
* Verkehr: Direkte Busverbindungen nach Linz, gute StraĂźenanbindung
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Dynamisch und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Unterau
Einfamilienhäuser, Neubauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Unterau
* Kauf: € 2600 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Au bei der Traun:
Pichling und Traunviertel bieten gute Schulen und Spielplätze, ideal für Familien.
Friedrichsberg und Oberau gelten als ruhige Wohnlagen mitten in der Natur.
Das Zentrum Au und Unterau haben gute Busverbindungen nach Linz, ideal fĂĽr Berufspendler.
Pichling und die anderen umliegenden Gebiete bieten vergleichbare Preise von € 2500 bis € 3500 pro m².
Die Gemeinde ist gut an das Busnetz angebunden, vor allem Richtung Linz und nach Wels.
Die Gemeinde bietet Kindergärten, Volksschulen, Supermärkte und Sporteinrichtungen.
Die Preise liegen zwischen € 2400 und € 6000 pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Wohnart.
Die Lebensqualität ist hoch, mit vielen Freizeitmöglichkeiten und direktem Zugang zur Natur.
Wander- und Radwege, Sportplätze, sowie kulturelle Veranstaltungen und Einrichtungen bieten zahlreiche Aktivitäten.
Friedrichsberg bietet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Natur und die Berge.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Au bei der Traun:
Au bei der Traun ist eine hervorragende Wahl für Menschen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und naturnahes Wohnen legen. Die verschiedenen Wohngegenden bieten jeweils ihren eigenen Charme und besondere Vorzüge, sei es für Familien, Pendler oder Ruhesuchende. Mit guter Infrastruktur, Anbindung und Freizeitmöglichkeiten ist Au ein attraktiver Wohnort in Oberösterreich, der unterschiedlichste Bedürfnisse bedient. Die Entscheidung für die richtige Wohnlage hängt von den individuellen Wünschen und Anforderungen ab, ob kulturelle Aktivitäten, Naturverbundenheit oder Pendelzeiten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.