Thallern, ein malerischer Stadtteil von Krems an der Donau, vereint ländliches Flair mit unmittelbarem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Umgeben von Weinbergen und sanften Hügeln, bietet die Region sowohl Ruhe als auch kulturelle und kulinarische Vielfalt. In diesem Artikel stellen wir die besten Wohngegenden in Thallern vor, die ideale Lebensqualität, gute Infrastruktur und attraktive Immobilienangebote bieten.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Thallern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das pulsierende Herz von Thallern, geprägt von traditioneller Architektur und moderner Gastronomie. Ideal für alle Altersgruppen.
Merkmale von Zentrum Thallern
* Kultur: Lokale Feste, Weinbaukultur, traditionelle Feste
* Verkehr: Gute Anbindung an Buslinien nach Krems, Radwege
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahversorger
* Umwelt: Lebendig und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Thallern
Altbauwohnungen, moderne Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Thallern
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine Grünlage umgeben von Weingärten, ideal für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe suchen.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Weinbau und Heurige, vielfältige Aktivitäten im Freien
* Verkehr: Limitiertes öffentliches Verkehrsnetz, empfehlen den PKW
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten sind etwas weiter entfernt
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Einfamilienhäuser, moderne Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Kreuzberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein beliebtes Wohngebiet mit viel Grünfläche. Besonders geeignet für aktive Menschen und Sportbegeisterte.
Merkmale von Kreuzberg
* Kultur: Wander- und Radwege, regelmäßige Sportveranstaltungen
* Verkehr: Busverbindungen nach Krems, Fahrradwege
* Dienstleistungen: Sporteinrichtungen, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Aktiv und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Kreuzberg
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kreuzberg
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Langegg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet im Grünen, ideal für Familien und ältere Menschen, die einen entspannten Lebensstil suchen.
Merkmale von Langegg
* Kultur: GemĂĽtliche Nachbarschaft, lokale Traditionen
* Verkehr: Gute Anbindung mit Buslinien, ruhige StraĂźen
* Dienstleistungen: Nahversorger und Schulen in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und harmonisch
Wohnmöglichkeiten in Langegg
Einfamilienhäuser, Bungalows, kleinere Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Langegg
* Kauf: € 2700 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Wolfsgraben
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Viertel, das sich ideal für überzeugte Pendler eignet, die in der Natur leben möchten, aber in die Stadt pendeln.
Merkmale von Wolfsgraben
* Kultur: Aktivitäten in der Natur, gemeinschaftliche Veranstaltungen
* Verkehr: Gute StraĂźenverbindung, Bus nach Krems
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Umwelt: Naturverbunden und traditionell
Wohnmöglichkeiten in Wolfsgraben
Moderne Neubaueigentumswohnungen und Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wolfsgraben
* Kauf: € 2900 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Brandschlacht
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes, modernes Wohnviertel mit vielen Neubauprojekten, ideal fĂĽr junge Paare und Familien.
Merkmale von Brandschlacht
* Kultur: Junge Gemeinschaft, kulturelle Vielfalt
* Verkehr: Gute Anbindung an Busse, Nähe zur Autobahn
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Schulen und Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Lebendig und modern
Wohnmöglichkeiten in Brandschlacht
Neubauwohnungen, moderne Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Brandschlacht
* Kauf: € 3300 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Thallern:
Das Langegg und das Zentrum Thallern bieten gute infrastrukturelle Voraussetzungen fĂĽr Familien.
Das Kreuzberg-Viertel hat die günstigste Anbindung durch die regelmäßigen Busverbindungen.
Ja, das Kreuzberg-Viertel bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sporteinrichtungen.
Die Preise variieren zwischen € 2500 und € 5000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Die Anbindung ist insgesamt gut, insbesondere vom Kreuzberg und Zentrum Thallern in Richtung Krems.
Das Zentrum Thallern bietet eine gute Auswahl an Nahversorgern und Geschäften.
Ja, die ruhige Umgebung in Langegg und Wolfsgraben ist ideal fĂĽr Senioren.
Ja, die Gemeinde organisiert regelmäßig lokale Feste und Veranstaltungen, die die Weinkultur feiern.
Vor allem in Brandschlacht gibt es zahlreiche Neubauprojekte, die eine moderne Wohnqualität bieten.
Thallern hat ein mildes Klima mit warmen Sommern und kĂĽhlen Wintern, ideal fĂĽr Weinbau.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Thallern:
Thallern in Krems an der Donau bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem Charakter und städtischer Anbindung. Die vielfältigen Wohngegenden weisen einzigartige Eigenschaften auf, die sowohl jungen Familien als auch Senioren gerecht werden. Mit einer reichen Kultur, hervorragenden Verkehrsverbindungen und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ist Thallern ein attraktiver Wohnort. Ob im lebhaften Zentrum, in den ruhigen Weinvierteln oder in den modernen Neubaugebieten – es gibt für jeden Geschmack die passende Wohnoption.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.