Obergnas ist ein malerisches Dorf in der Gemeinde Gnas, gelegen in der Steiermark. Diese ruhige und grüne Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Kombination aus ländlichem Charme, umfassender Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Graz machen Obergnas zu einem attraktiven Wohnort. Der folgende Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Obergnas mit Fokus auf Lebensqualität, Kultur, Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Obergnas
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum bietet eine gute Anbindung an Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Ideale Lage für Familien und Senioren.
Merkmale von Zentrum Obergnas
* Kultur: Lokale Märkte, Gemeinschaftsveranstaltungen, traditionelle Feste
* Verkehr: Gute Busanbindungen, Radwege im Umkreis
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schulen
* Umwelt: Lebendig, freundlich und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Obergnas
Einfamilienhäuser, Wohnungen in Mehrfamilienhäusern
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Obergnas
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Kärntner Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit viel Natur und Grünflächen. Gut geeignet für Familien mit Kindern und Naturliebhaber.
Merkmale von Kärntner Straße
* Kultur: Naherholung, Spielplätze, Wander- und Radwege
* Verkehr: Busverbindungen ins Stadtzentrum, gute Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Supermärkte in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich, naturnah
Wohnmöglichkeiten in Kärntner Straße
Einfamilienhäuser, moderne Bauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kärntner Straße
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Hügelweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Charmante Wohngegend am Hang mit herrlichem Blick über die Umgebung. Beliebt bei Paaren und Naturfreunden.
Merkmale von Hügelweg
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, Nähe zur Natur
* Verkehr: Begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, hervorragende Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Idyllisch, charmant und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Hügelweg
Villen, hochwertige Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hügelweg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Neubaugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderner Stadtteil mit Neubauten und attraktiven Preisen. Ideal für junge Familien und Singles.
Merkmale von Neubaugebiet
* Kultur: Junge Nachbarschaft, regelmäßige Feste und Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßenverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten
* Umwelt: Modern, lebhaft und kommunikativ
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet
Neubauwohnungen, moderne Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet
* Kauf: € 2200 – 3400/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Weinbaugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Umgebung mit Weinbergen und großen Grundstücken. Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Weinbaugebiet
* Kultur: Weinbau-Tradition, regionale Spezialitäten
* Verkehr: Eingeschränkte Verkehrsanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Regionale Gastronomie, Weingüter, Bauernmärkte
* Umwelt: Ländlich, naturnah und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Weinbaugebiet
Bauernhäuser, großzügige Liegenschaften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinbaugebiet
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Bauernfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit landwirtschaftlichem Charakter. Beliebt bei Familien und älteren Bewohnern.
Merkmale von Bauernfeld
* Kultur: Idyllische Landschaft, nahegelegene Bauernhöfe
* Verkehr: Begrenzte ÖV, empfohlenes Auto
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, regionale Produkte
* Umwelt: Traditionell, freundlich und familär
Wohnmöglichkeiten in Bauernfeld
Einfamilienhäuser, renovierte Bauernhöfe
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bauernfeld
* Kauf: € 2300 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Obergnas:
Ja, besonders das Zentrum und die Kärntner Straße sind für Familien bestens ausgestattet mit Schulen und Spielplätzen.
Obergnas hat gute Busverbindungen, jedoch ist ein Auto in manchen Wohngegenden ratsam.
Ja, Obergnas bietet viele Möglichkeiten zur Naherholung, Wanderungen und Fahrradwege.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 2000 – 4500 pro Quadratmeter.
Das Weinbaugebiet und der Hügelweg bieten hervorragende Möglichkeiten für Naturliebhaber.
Ja, insbesondere im Neubaugebiet gibt es moderne Immobilien.
Ja, das Zentrum und die Kärntner Straße bieten eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistern.
Obergnas gilt als sehr sicher und ruhig, ideal für Familien und Senioren.
Die lokale Kultur zeigt sich durch Märkte, Feste und Veranstaltungen im Dorf.
Beliebte Anlaufstellen sind lokale Weinwirtschaften und Restaurants, die regionale Küche anbieten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Obergnas:
Obergnas bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Leben und guter Anbindung an größere Städte. Mit seinen familienfreundlichen Wohngegenden, einer lebendigen Gemeinschaft und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ist Obergnas ein idealer Ort für Menschen jeden Alters. Die unterschiedlichen Wohngegenden bieten individuelle Vorzüge, von Mietwohnungen im Zentrum bis zu privaten Einfamilienhäusern im Weinbaugebiet. Immobilieninteressierte finden in Obergnas sowohl erschwingliche als auch hochwertige Wohnmöglichkeiten. Die Entscheidung, wo man wohnen möchte, hängt stark von persönlichen Präferenzen ab, sei es der Wunsch nach urbaner Nähe oder der Ruhe der Natur.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.