Dellach, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Moosburg, Kärnten, begeistert durch seine natürliche Schönheit und die ruhige ländliche Atmosphäre. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und grünen Wiesen, bietet Dellach eine hohe Lebensqualität, perfekte Anbindung an die Natur sowie eine Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten in Klagenfurt. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Dellach, inklusive Infrastruktur, Kultur, Verkehrsanbindung, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Dellach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Dellach mit Geschäften, Restaurants und dem Gemeinschaftsleben. Ideal für Familien und ältere Menschen.
Merkmale von Zentrum Dellach
* Kultur: Vereinsleben, traditionelle Feste, lokale Gastronomie
* Verkehr: Gut erschlossen durch öffentlichen Nahverkehr, nahegelegener Bahnhof in Moosburg
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post
* Umwelt: Lebhaft und gesellig mit Dorfflair
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Dellach
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, kleine Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Dellach
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Umgebung Dellach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit großzügigen Grundstücken und viel Grün. Besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt.
Merkmale von Umgebung Dellach
* Kultur: Nähe zur Natur, landwirtschaftliche Betriebe
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, sichere Radwege
* Dienstleistungen: Kindergarten, Primarschule in der Nähe
* Umwelt: Naturverbunden und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Umgebung Dellach
Einfamilienhäuser, Bungalows, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umgebung Dellach
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Sonnseite
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend mit Panoramablick auf die umliegenden Berge. Ideal für Liebhaber von Natur und Ruhe.
Merkmale von Sonnseite
* Kultur: Wander- und Radwege, regionaler Markt
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Busanbindung ins Umland
* Dienstleistungen: Nahversorger, Gastronomie in der Umgebung
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Sonnseite
Moderne Einfamilienhäuser, Bauprojekte, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnseite
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Bauernstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Traditionelle Dorflage mit charmanten Bauernhäusern und einer engen Gemeinschaft. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Bauernstraße
* Kultur: Ländliche Tradition, aktive Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Verkehrsanbindung über Landstraße, regionaler Bus
* Dienstleistungen: Feldgeschäfte, Nahversorger, Hofladen
* Umwelt: Ländlich und traditionsbewusst
Wohnmöglichkeiten in Bauernstraße
Bauernhäuser, Fachwerkhäuser, ältere Immobilien
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bauernstraße
* Kauf: € 1800 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Felixberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hüglige Wohngegend mit herrlichem Ausblick und Hochlagen. Ideal für Ruhesuchende.
Merkmale von Felixberg
* Kultur: Beschauliche Natur, Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung
* Verkehr: Auto empfehlenswert, begrenzte ÖV-Anbindung
* Dienstleistungen: Bäcker, regionale Gastronomie, Freizeitaktivitäten
* Umwelt: Exklusive Wohnlage in der Natur
Wohnmöglichkeiten in Felixberg
Villen, gehobene Einfamilienhäuser, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Felixberg
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Moosburger Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Zentrale Verbindung zur Nachbarstadt Moosburg, ideal für Pendler nach Klagenfurt oder Villach.
Merkmale von Moosburger Straße
* Kultur: Lebendige Nachbarschaft, schnell Erreichbarkeit kultureller Angebote
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof in Moosburg
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, diverse Dienstleister
* Umwelt: Urban im ländlichen Raum
Wohnmöglichkeiten in Moosburger Straße
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Moosburger Straße
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Dellach:
Das Zentrum Dellach und die Umgebung Dellach bieten eine familienfreundliche Atmosphäre mit Schulen und Spielplätzen.
Die Sonnseite bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Zugang zur Natur.
Ja, im Zentrum von Dellach und entlang der Moosburger Straße finden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister.
Dellach ist über die gute Straßenanbindung und den Busverkehr gut mit Klagenfurt verbunden.
Die Mietpreise variieren zwischen € 6 und € 16 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Die Sonnseite und Felixberg sind ideal für Ruhesuchende mit atemberaubenden Ausblicken.
Ja, die Immobilienpreise liegen in Dellach wesentlich niedriger als in Klagenfurt, typischerweise zwischen € 1800 und € 5000 pro Quadratmeter.
Die ruhigen Wohngegenden wie die Umgebung Dellach sind besonders bei Senioren aufgrund der ruhigen und sicheren Atmosphäre beliebt.
Es gibt mehrere Neubauprojekte, vor allem in der Moosburger Straße und Sonnseite.
Die Nachbarschaft ist sehr freundlich und gemeinschaftlich, mit vielen lokalen Veranstaltungen und Treffen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Dellach:
Dellach in Moosburg ist ein Geheimtipp für all jene, die eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten suchen. Von der lebhaften Atmosphäre im Zentrum bis zu den ruhigen Wohnlagen in der Umgebung bietet die Gemeinde für jeden etwas. Vielseitige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, gute Verkehrsanbindungen und eine hohe Lebensqualität machen Dellach zu einem attraktiven Wohnort. Die Entscheidung für eine Wohngegend sollte sich nach individuellen Vorlieben richten, ob man Ruhe und Natur oder die Bequemlichkeit der zentrumsnahen Lage sucht.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.