St. Willibald, ein charmantes Dorf im österreichischen Oberösterreich, zeichnet sich durch seine ländliche Idylle, eine enge Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Weiden, die ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber bieten. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in St. Willibald, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum St. Willibald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von St. Willibald, mit historischen Gebäuden und der Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Ideal für alle Altersgruppen.
Merkmale von Zentrum St. Willibald
* Kultur: Lokale Feste, traditionelle Veranstaltungen, Kulturvereine
* Verkehr: Gute Busverbindungen, fußläufige Erreichbarkeit der meisten Angebote
* Dienstleistungen: Einkaufsgelegenheiten, Post, Banken, Arztpraxen
* Umwelt: Lebhaft und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum St. Willibald
Einfamilienhäuser, kleinere Apartmentanlagen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum St. Willibald
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
AuenstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend entlang des Flusses mit viel Grün und Spielplätzen. Besonders beliebt bei Familien.
Merkmale von AuenstraĂźe
* Kultur: Naturverbundenheit, Freizeitmöglichkeiten am Wasser, Spazierwege
* Verkehr: Lokale Buslinie, Radwege in der Nähe
* Dienstleistungen: Nahversorgungsmärkte, Kindergärten, Schulen
* Umwelt: Familienfreundlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Auenstraße
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in AuenstraĂźe
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
HĂĽgelgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Wohngegend mit beeindruckendem Blick über das Umland. Ideal für Käufer, die Natur und Ruhe schätzen.
Merkmale von HĂĽgelgebiet
* Kultur: Ruhige Wohnlage, Nähe zur Natur, Erholungsmöglichkeiten im Freien
* Verkehr: Erforderlich ist ein Auto, begrenzte Busverbindungen
* Dienstleistungen: Näher gelegene Supermärkte, individuelle Geschäfte
* Umwelt: Exklusiv und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hügelgebiet
Villen, moderne Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽgelgebiet
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Sonnenplateau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohnviertel auf einer erhöhten Ebene mit viel Sonnenlicht und schöner Aussicht auf die Umgebung.
Merkmale von Sonnenplateau
* Kultur: Junge Gemeinde, lebendige Nachbarschaft, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung durch Buslinien, Parkmöglichkeiten
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Lebhaft und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Sonnenplateau
Wohnanlagen, Doppelhäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnenplateau
* Kauf: € 2600 – 3700/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Nahversorgungsgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Wohnlage mit Zugang zu Lebensmittelgeschäften und Dienstleistungsanbietern, sehr günstig.
Merkmale von Nahversorgungsgebiet
* Kultur: Pragmatische Umgebung, schnelles Einkaufen, diverse Angebote
* Verkehr: Gute Busverbindungen, einfache Erreichbarkeit der HauptstraĂźen
* Dienstleistungen: Supermarkt, Apotheke, kleinere Läden
* Umwelt: Funktional und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Nahversorgungsgebiet
Neubauwohnungen, kleinere Wohnanlagen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nahversorgungsgebiet
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Erholungspark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine grüne Wohngegend mit Parks und Freizeitmöglichkeiten, ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Merkmale von Erholungspark
* Kultur: Sportvereine, gemeinschaftliche Aktivitäten, Naturverbundenheit
* Verkehr: Gute Busverbindungen, fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen
* Dienstleistungen: Freizeiteinrichtungen, Spielplätze, Sportanlagen
* Umwelt: Aktiv und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Erholungspark
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Erholungspark
* Kauf: € 2400 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in St. Willibald:
Die AuenstraĂźe und das Zentrum bieten zahlreiche Spieleinrichtungen und Schulen.
Das Hügelgebiet und das Sonnenplateau bieten eine ruhige Atmosphäre und viel Natur.
Das Zentrum bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen.
Das Nahversorgungsgebiet bietet vergleichsweise gĂĽnstige Mietpreise.
Das Sonnenplateau und die AuenstraĂźe zeichnen sich durch lebendige Nachbarschaften aus.
Das Hügelgebiet bietet wunderschöne Blicke über die Umgebung und die Landschaft.
Das Nahversorgungsgebiet bietet viele neuere Wohnanlagen.
Mit dem Auto ist Linz in etwa 30 Minuten erreichbar, die Buslinien sind ebenfalls gut vernetzt.
Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Sportanlagen sind gut aufgestellt und verfügbar.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2000 und € 5000 pro Quadratmeter.
Fazit zu den besten Wohngegenden in St. Willibald:
St. Willibald bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme, hervorragenden Freizeitmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität. Ob im lebhaften Zentrum, der ruhigen Auenstraße oder im exklusiven Hügelgebiet – jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter und ihre Vorzüge. Die gute Anbindung an Linz und die naturbelassene Umgebung machen St. Willibald zu einem attraktiven Wohnsitz. Die Wahl der idealen Wohnlage sollte von den individuellen Bedürfnissen abhängen, sei es für Familien, Naturliebhaber oder Pendler.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.