Kleindorf II, ein malerisches Dorf in der Nähe des Klopeiner Sees, bietet eine harmonische Verbindung von Natur, Erholung und Lebensqualität. Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Freien, einschließlich Wassersport, Wandern und Radfahren. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohngegenden in Kleindorf II vorgestellt, wobei der Schwerpunkt auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum von St. Kanzian
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das pulsierende Herz von St. Kanzian, geprägt von einer charmanten Dorfgemeinschaft und zahlreichen Geschäften.
Merkmale von Zentrum von St. Kanzian
* Kultur: Volksschule, jährliche Feste, regionale Märkte
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Anbindung an die HauptstraĂźe
* Dienstleistungen: Supermarkt, Banken, Restaurants, Cafés
* Umwelt: Lebhaft und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum von St. Kanzian
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, Ferienappartements
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum von St. Kanzian
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Klopeiner See
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend direkt am See mit Freizeitmöglichkeiten und atemberaubenden Ausblicken.
Merkmale von Klopeiner See
* Kultur: Freizeitaktivitäten, Strandpromenade, Gastronomie
* Verkehr: Kurze Wege zu FuĂź, gute Anbindung an StraĂźenverkehr
* Dienstleistungen: Nahversorger, Sporteinrichtungen, Spielplatz
* Umwelt: Erholsam und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Klopeiner See
Ferienhäuser, Apartments mit Seeblick, moderne Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Klopeiner See
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Dörfl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel mit dörflichem Charakter, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Dörfl
* Kultur: Traditionelles Dorfleben, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Anbindung an die HauptstraĂźe, kurze Entfernungen zu FuĂź
* Dienstleistungen: Lokale Backstube, Gasthaus, Kindergarten
* Umwelt: Familiär und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Dörfl
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, landschaftliche Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dörfl
* Kauf: € 2300 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Oberheiligen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hübsches Wohngebiet in der Nähe des Waldes, ideal für naturnahe Erholung und Freizeitaktivitäten.
Merkmale von Oberheiligen
* Kultur: Umweltbewusstsein, nahegelegene Wanderwege
* Verkehr: Gute StraĂźenanbindung, Radwege
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, Naturpur, Wanderkarten
* Umwelt: Ruhig und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Oberheiligen
Moderne Einfamilienhäuser, Holzbauhäuser, Grundstücke mit Blick auf den Wald
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberheiligen
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Sonnenhang
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend mit hochwertigem Wohnangebot und toller Aussicht auf die umliegende Gegend.
Merkmale von Sonnenhang
* Kultur: Villen und hochwertige Architekturen, Gartenkultur
* Verkehr: Zentrale StraĂźenanbindung, Anbindung an Radwege
* Dienstleistungen: Exklusive Geschäfte, Feinkostläden, gehobene Restaurants
* Umwelt: Luxuriös und endlich
Wohnmöglichkeiten in Sonnenhang
Villen, moderne Neubauten, exklusive Apartments
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnenhang
* Kauf: € 4500 – 7000/m²
* Miete: € 15 – 22/m²
Kalchbichl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges, ländliches Gebiet, ideal für den Rückzug und Naturliebhaber, die eine friedliche Umgebung suchen.
Merkmale von Kalchbichl
* Kultur: Landschaftspflege, Fischerei und Tierhaltung
* Verkehr: Eingeschränkte öffentliche Verkehrsanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Lokale Märkte, Hofläden, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Traditionell und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Kalchbichl
Bauernhöfe, sanierte Landhäuser, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kalchbichl
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kleindorf II:
Das Zentrum von St. Kanzian und Dörfl bieten eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Oberheiligen und Kalchbichl bieten besonders ruhige und naturnahe Wohnlagen.
Das Zentrum von St. Kanzian ist gut an die Hauptstraße angebunden, was einen schnellen Pendelverkehr ermöglicht.
Dörfl und Kalchbichl bieten vergleichsweise günstigere Immobilienpreise.
Sonnenhang und Klopeiner See bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
Im Sonnenhang entstehen laufend moderne Neubauten mit hochwertiger Ausstattung.
Das Zentrum von St. Kanzian hat die beste Anbindung, während andere Gebiete auf das Auto angewiesen sind.
Der Klopeiner See und verschiedene Wander- und Radwege bieten reichhaltige Freizeitmöglichkeiten.
Die Preise variieren zwischen € 2000 und € 7000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Wohnqualität.
Kleindorf II bietet eine ländliche, aber gut angebundene Umgebung mit naturnahem Flair.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kleindorf II:
Kleindorf II, St. Kanzian am Klopeiner See, vereint malerische Naturlandschaften mit einer hohen Lebensqualität. Von den ruhigen Wohngegenden in Oberheiligen und Kalchbichl über das lebhafte Zentrum von St. Kanzian bis zu den exklusiven Villen am Sonnenhang - hier finden sich für jeden Wunsch die passenden Wohnmöglichkeiten. Mit der Nähe zum Klopeiner See, einer aktiven Dorfgemeinschaft und vielfältigen Freizeitangeboten ist Kleindorf II ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Wahl der idealen Wohnlage sollte je nach individuellen Vorlieben in Bezug auf Ruhe, Infrastruktur und Preisniveau getroffen werden.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.