Panholz, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Altenfelden in Oberösterreich, bietet eine idyllische Atmosphäre, umgeben von einer wunderschönen Naturlandschaft und der Nähe zur Stadt Linz. Mit einer Kombination aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten ist Panholz ein idealer Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohngegenden in Panholz, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur sowie Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Dorfzentrum Panholz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum mit einem Mix aus traditionellen und modernen Wohnmöglichkeiten. Die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen macht es attraktiv für alle Altersgruppen.
Merkmale von Dorfzentrum Panholz
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, traditionelle Feste, Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Busanbindung nach Altenfelden und Linz
* Dienstleistungen: Einzelhändler, Cafés, Restaurants, Arztpraxis
* Umwelt: Lebhaft und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Dorfzentrum Panholz
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfzentrum Panholz
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Hügeliges Wohngebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohnviertel mit schöner Aussicht ins Umland. Ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Hügeliges Wohngebiet
* Kultur: Naturnahe Aktivitäten, Wanderwege, lokale Feste
* Verkehr: Gute Anbindung an die Landstraße, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplatz, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Familienfreundlich und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Hügeliges Wohngebiet
Einfamilienhäuser, Bungalows, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hügeliges Wohngebiet
* Kauf: € 2000 – 3300/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Panholzer Wiesen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein malerisches Wohngebiet, ideal für Naturliebhaber und Tierbesitzer. Die Liegenschaften bieten viel Platz und einen direkten Zugang zur Natur.
Merkmale von Panholzer Wiesen
* Kultur: Agrarische Tradition, Naturerlebnis
* Verkehr: Weniger frequentierte Straßen, gute Anbindung nach Altenfelden
* Dienstleistungen: Ländliche Geschäfte, Wochenmärkte, Freizeitaktivitäten
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Panholzer Wiesen
Großzügige Einfamilienhäuser, Bauernhäuser, Grundstücke für eigene Bauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Panholzer Wiesen
* Kauf: € 1800 – 3000/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Altenfeldnerstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung und einem Mix aus Wohn- und Geschäftshäusern. Besonders für Pendler geeignet.
Merkmale von Altenfeldnerstraße
* Kultur: Vielfältige Geschäftsmöglichkeiten, lokale Gastronomie
* Verkehr: Direkter Zugang zur Hauptstraße und ÖV-Anbindung
* Dienstleistungen: Supermärkte, Dienstleister, Verkehrsverbindungen
* Umwelt: Urban und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Altenfeldnerstraße
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften, kleinere Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Altenfeldnerstraße
* Kauf: € 2100 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Südliche Hanglage
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wunderschöne Lagen mit Blick auf die umliegenden Hügel. Perfekt für Naturfreunde und Ruhesuchende.
Merkmale von Südliche Hanglage
* Kultur: Naherholungsgebiete, Wandermöglichkeiten
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit mit dem Auto, begrenzte ÖV-Verbindung
* Dienstleistungen: Vereinsangebot, Naturführungen, lokale Events
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Südliche Hanglage
Luxusvillen, moderne Einfamilienhäuser, schlüsselfertige Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Südliche Hanglage
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Dorfrandlage
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Bezirke am Rand des Dorfes, ideal für all jene, die Frieden und eine naturnahe Umgebung suchen. Häufig gefragt bei Familien.
Merkmale von Dorfrandlage
* Kultur: Ländliche Idylle, Aktivitäten in der Natur
* Verkehr: Gute Straßenverbindungen zu Autobahnauffahrten
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote in der Nähe
* Umwelt: Ruhe und Erholung
Wohnmöglichkeiten in Dorfrandlage
Einfamilienhäuser, größere Grundstücke für Bauvorhaben
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfrandlage
* Kauf: € 1900 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Panholz:
Das Dorfzentrum und die hügeligen Wohngebiete sind hervorragende Optionen für Familien mit Zugang zu Schulen und Spielplätzen.
Die Panholzer Wiesen und die Südliche Hanglage bieten viel Ruhe und sind ideal für Naturfreunde.
Die Altenfeldnerstraße bietet eine gute Anbindung an die Hauptstraße und ist somit ideal für Pendler.
Die Dorfrandlage und die hügeligen Wohngebiete bieten vergleichsweise günstige Immobilienpreise.
Die Südliche Hanglage hat atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Hügel und Landschaften.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 1800 und € 4000 pro Quadratmeter.
Ja, zahlreiche Wanderwege und Freizeitangebote sind in allen Wohngegenden vorhanden.
Die Anbindung per Bus ist gegeben, zudem gelangt man schnell über die Hauptstraße nach Altenfelden und Linz.
Es gibt Geschäfte, Schulen, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Ja, die gesamte Region eignet sich aufgrund der naturnahen Lage hervorragend für Naturliebhaber.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Panholz:
Panholz ist ein attraktiver Wohnort, der ländliche Idylle und moderne Lebensqualität vereint. Ob im Dorfzentrum mit seiner lebhaften Gemeinschaft oder in den ruhigen Hanglagen - jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter und Charme. Mit einer guten Verkehrsanbindung, einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer freundlichen Nachbarschaft ist Panholz besonders für Familien, Pendler und Naturliebhaber empfehlenswert. Die Entscheidung für die ideale Wohnlage sollte von den individuellen Bedürfnissen abhängen, sei es Ruhe, Natur, Zugang zu Einrichtungen oder Preis-Leistungs-Verhältnis.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.